72 Les Jardins de Louise / KHOR / Le Mans

Bonjour à tous,

Je vais signer un contrat de vente pour un lot dans la future résidence "Les Jardins de Louise" au Mans.
Je voulais savoir si il y avait d'autres acheteurs sur le forum pour qu'on puisse partager sur ce projet.

A bientôt !

Bonjour,
Je découvre votre message et je souhaitais vous écrire car nous aussi, nous venons, avec mon conjoint, de signer pour une maison du jardin de Louise. Nous serons la maison F2.
Si vous souhaitez échanger, n'hésitez pas!
Cordialement.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 05/08/21 12:26 par Nomoa.

Bonjour, je me permets d'intervenir. Je suis le propriétaire d'une maison Khor à Morigny-Champigny. Pour moi ce sera la dernière fois que je ferai appel à ce constructeur.



Modifié 2 fois. Dernière modification le 07/11/21 16:23 par cuvaquas.

Bonjour @cuvaquas, les retards sont fréquents sur ce genre de chantier, il faut s'y préparer (surtout en cette période de crise où la pénurie de matériaux se fait sentir et où le planning des différents intervenants du chantier est difficile à gérer).
Chaque région a ses propres artisans qui interviennent, cela ne signifie pas que ça se passe mal partout. Certaines villes n'ont eu aucun soucis. M'étant renseigné sur les autres maisons déjà construites du secteur avant de signer, il n'y a pas eu de problème de malfaçons notables et les propriétaires semblent satisfaits.
Nous resterons prudents malgré cela.
Cordialement.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/08/21 09:56 par magik72.

Bonjour, je me permets d'intervenir. Je suis le propriétaire d'une maison Khor à Morigny-Champigny. Pour moi ce sera la dernière fois que je ferai appel à ce constructeur.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/11/21 16:24 par cuvaquas.

@cuvaquas : nous avons bien compris votre message et nous vous avons répondu.

Bonjour, je me permets d'intervenir. Je suis le propriétaire d'une maison Khor à Morigny-Champigny. Pour moi ce sera la dernière fois que je ferai appel à ce constructeur.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/11/21 16:25 par cuvaquas.

Bonjour,

Je viens vers vous car j’ai signé un contrat de réservation en mars dernier pour un appartement au jardin de Louise. Mais report sûr report, j’ai enfin une date de début des travaux. Cependant, on m’a averti d’une augmentation de 6% du prix malgré avoir réservé à un certains prix. Ont t’ils le droit ? Peut on négocier cela ? car report sur report c’est compliqué.

Merci de votre retour,
Au plaisir d’échanger

Bonjour FosseQ,

Je vous envoie un message privé, je préfère....

Bonjour, malheureusement pour vous le prix d'un contrat de réservation n'est pas fixe, sauf si celui que vous avez signé precise que le prix est ferme et définitif.
Cela m'étonnerai beaucoup.
Ceci dit l'augmentation ne doit normalement pas excéder 5% (information à vérifier dans les textes de loi L. 261-15, alinéa 2, et R. 261-26 du Code de la construction et de l'habitation).
Si cette augmentation excède ces 5% vous avez la possibilité de résilier ce contrat.

Bonjour, c'est très étrange car nous n'avons pas eu d'augmentation nous concernant. Nous ne serons pas dans les futurs appartements mais dans les maisons individuelles en face. Peut-être avez-vous signé votre contrat plus tard et suite à l'augmentation de prix des matériaux et du covid, Khor a pris la décision d'augmenter les prix ? Vérifiez bien votre contrat pour voir si le prix est fixe ou non.

Bonjour,

Nous venons à notre tour de recevoir un courrier nous indiquant une hausse du prix de 5% de la maison.... Nous sommes très embêtés et nous allons faire appel à notre courtier pour avoir des éléments de réponse.

De plus, le délai de réponse est très court concernant Khor, 10 jours...ils abusent! Ça commence très mal....

Si vous avez des éléments de réponse concernant le déroulement au niveau du prêt bancaire, des démarches engagées...nous sommes preneurs !

Merci d'avance.

Bonjour,

Finalement, idem pour nous, vous venons également d'être prévenu de cette augmentation...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/02/22 16:30 par magik72.

Et qu'allez vous faire de votre côté?

Bonjour, c’est mon agent immobiliers qui m’avait prévenu des travaux et pour l’augmentation. Pour ma part, je pense continuer. Même si y a cette augmentation. Le projet est rentable au vu de la conjoncture actuelle. J’ai un rdv avec ma banque demain ! Mais ça devrait aller

Bonjour, FosseQ.
J'ai lu précédemment que vous aviez report sur report pour la signature chez le notaire. Une petite précision sur la date de livraison annoncée verbalement par le promoteur ou l'agent immobilier, elle ne vaut rien vis à vis de la loi. La seule date qui va faire foi c'est la date qui sera inscrite sur le contrat de vente que vous signerez chez le notaire. Exemple vous avez signé votre contrat de réservation en mars 2021 avec une annonce de date de livraison pour juillet 2022. Puis vous signé chez le notaire le 1er mars 2022. Si dans le contrat il est marqué 13 mois après la signature. Le promoteur peut vous livrer votre bien après le mois de juillet. Il a jusqu'au 31 mars 2023 pour vous livrer et sans aucune indemnité de retard.

Bonjour,
Oui j’avais lu cela dans le contrat de réservation. Ils se sont protégés.

Je vais continuer le projet pour ma part malgré la hausse. Ma banque me suivra quand même Et vous ?

Bonjour FosseQ...nous aussi nous allons continuer le projet mais nous avons un problème avec le financement de cette hausse...je vous ai envoyé un message privé.

très intéressant merci pour le partage !

Bonjour,

Avez-vous négociez le prix d'origine pour l'achat de vos lots ?

Sur le site de KHOR, un bien à été vendu pour 175.000 euros, d'après mon agent immobilier c'est parce que celui-ci ne possédait pas de carport/garage, sauf que les prix mini planche vers 203.000 euros actuellement. 30.000 euros le carport ca fait cher.

Merci d'avance pour vos réponses.