bonsoir,

pour nous aussi c'est une première acquisition, et nous avons 37 et 42 ans.
quel constructeur avez vous choisi seyfamilly ?

Pour nous aussi,c'est une première aquisition,j'ai 28 ans,et mon compagnon,33 ans

Bonjour,

Première acquisition aussi, 33 ans et 37 ans.

Bonjour,
je vois que personne ne m'a répondu mais j'ai eu ma réponse, sinon une autre question s'il vous plaît pour ceux qui ont déposé de PC, ce n'est plus l'architecte de Nanterre qui s'occupe de ça (je l'ai appelé) savez-vous qui il faut contacter pour cela ?

Merci.

salut tous,

Alex pour répondre à ta question, concernant les frais de notaire, en ce qui nous concerne cela représente un peu plus de 7,5 % du prix du terrain (prix du terrain : 88373 euros, frais de notaire + ASL + frais pour dégradation : 6959 euros.

Pour nous l'architecte est celui del'agence 8 à saint gratien

Pour ma part,je ne sais pas combien représente les frais de notaire,et pour l'architecte,je ne sais pas qui sais

je viens de trouver pour les frais de notaire
Votre décompte s’établit comme suit :
Prix de vente 55.000,00 €
Provision pour frais d’acquisition et de prêt 5.400,00 €
Quote-part frais de dépôt de pièces Lotissement 10,00 €
Provision pour dégradation de voirie 350,00 €
Dépôt de garantie ASL 50,00 €
MONTANT EXIGIBLE 60.810,00 €

Nous sommes passés chez le notaire le 19 septembre
et nous avons payer 7 % du prix de notre terrain.
Les 12% qu'on t'a demandé ça équivaut à une acquisition dans l'ancien.
En ce qui concerne l'architecte je ne sais pas du tout!!!!!!!
IL vaudrait mieux que tu appele la MODAP pour savoir qui à repris les dossiers.

Salut à tous,
Alex , je t'ai envoyé un MP.

un petit bonjour a tous,
concernant l'architecte en effet il a été remplaçé par MODAP, raison inconnue, il s'agit de l'AGENCE 8 à St gratien. Les travaux avance aux dires de connaissances qui sont passés par la ferte il y a peu! courage a tous!!!!
Nous ne sommes pas encore passer chez le notaire.
Vous avez déposé vos permis de construire???????

Bonsoir à tous,

Valérie et JeanSèb pour vous répondre, nous
avons déposé notre permis de construire le 16 juillet en mairie.Reçu le 19 juillet en mairie.
Nous avons reçu (le récépissé de dépot d'une demande de permis de construire une maison son individuelle ou ses annexes).

valerieetjeanseb,tant mieux,si les travaux avancent.Nou n'avons pas déposer le permis de construire.Le constructeur attend la fin des travaux pour le faire et vous ?

Bonjour à tous.
Bienvenue aux nouveaux sur le forum.
Nous sommes allès sur le terrain hier. Les raccordemets sont presque terminés. Peut-être faudra t-il encore attendre 1 mois avant la fin de l'aménagement du lotissement.
Notre permis a été déposé le 10/10 sans faire de modification. Il n'y a plus qu'à espérer que tout soit accepté sinn cela retardera le début de la construction.
Nous n'avons pas pris de photo mais merci pour les personnes qui l'ont fait.

Bsr à tous
je suis heureux d'apprendre que les travaux avance et plus vite j'aurai les nouveaux point niveau, je pourrai revoir l'implantation de la maison une nouvelle fois et déposer mon permis de construire.
J'avais dans un message proposer des photos du bois-clément mais j'arrive pas du tout à les faire parvenir à ceux qui me l'on demander et je sais pas pourquoi à savoir j'en ai plus de 52 en faite, j'en suis désoler
Elie
lot 13 recherche aussi chez futur voisin

Bonjour à tous,
je voulais savoir si quelqu'un s'était renseigné sur les impôts fonciers que l'on aurait à payer sur le terrain non-bati ?

Et aufait, c'est notre première acquisition également à 28 ans tous les deux.

Alexandre

bonsoir,

C'est notre première acquisition à 35 et 37 ans.

Normalement les impôts fonciers sont prévus pour dans 2 ans.

Nous avons signé chez notaire en septembre et l'adresse de notre lot (34) est 43 avenue des Glaisières.

chan et den,contente de lire,que les travaux avancent.
seyfamilly,pas de soucis pour les photos
alex101,je ne sais pas du tout pour les impots fonciers

salut à tous,

super si les travaux avancent bien, on y arrivera bien un jour.....
alex101 pour les impôts fonciers c'est dans 2ans je pense aussi.
Souda je t'ai envoyé un mp.

salut à tous,

comment allez vous ?

Je suis allée faire tour à la ferté hier, superbe avancée des travaux, 2 hommes travaillaient sur le chantier, selon eux, reste plus qu'à reboucher les trous, mettre le terrain à plat et enfin les voiries qui seront faite par une autre société.
A bientôt

Pour ceux qui veulent des photos, je peux vous les envoyer par mp

Bonjour à tous,

Bonjour mayoyo972, c'est super je suis contente que ça avance.
Pour les photos j'aimerais bien que tu me les envoient par mp.
ce serait super sympa merci d'avance.
à bientôt.

Bonjour à tous,
pour nous c'est fait nous sommes maintenant propriètaires de notre terrain, le notaire est marrant et pleins de bons conseils.

Pour la finalisation du terrain je ne sais pas du tout ou ils en sont, Mayoyo972 (972 c'est pour la martinique ?) je veux bien que tu m'envoies les photos s'il te plaît.

Alexandre

alex101,je confirme,ce que tu dis concernant le notaire
mayo,merci encore pour les photos

Par contre je galère un peu pour trouver un assureur qui puisse prendre en charge le terrain, chez qui vous êtes assurés pour le terrain ?

Salut à tous,
Mayoyo , tu peux m'envoyer les photos , merci.
Alex , pourquoi faire ? Est ce que l'obligatoire?

Oui, souda92, c'est obligatoire, il te faut une assurance responsabilité civile pour le terrain, au cas où une personne se blesse sur ton terrain ou si un arbre ou autre chose blesse quelqu'un (même si la personne n'avait rien à y faire), je compte même prendre une assurrance pour le terrain en lui même (feu ou autre dégâts) car pour le prix que me demande par exemple la GMF (11€/an) je ne vais pas m'en passer.

A lex , je peux savoir l'assurance dommage ouvrage concerne à quoi?

Souda, la loi oblige le maître d’ouvrage - par exemple le particulier qui fait construire sa maison - à souscrire une assurance dommages ouvrage avant l'ouverture du chantier. Celle-ci permet de réparer rapidement, en dehors de toute recherche de responsabilité, des malfaçons constatées une fois la maison ou l’immeuble construits, qui menacent leur solidité ou les rendent inhabitables.

D'autre par c'est le notaire qui nous a dit qu'il fallait souscrire la responsabilité civile pour un terrain non-bati.

Merci pour les infos . Est ce que tu sais combien le taxe pour un terrain non bâti, et quand payer ?

Taxe ? Tu parles de la taxe foncière ? Aucune idée, en ce qui me concerne, cette année (il reste 1 mois et demi) je devrait rien voir venir, le notaire m'a dit que ça couterais plus cher de traiter mon dossier pour cette année (pour les impôts) que ce qu'ils vont récupérer, alors rien je pense.