Bonsoir à tous,

Nous avons réservé le terrain 39 en mai 2008...et c'est vrai que ca commence à faire vraiment long, d'autant que j'ai rencontré notre constructeur la semaine dernière qui disait que la livraison des terrains serait encore repoussée (par rapport à la nouvelle date annoncée par Nexity en mai/juin) suite à la redivision des parcelles. Apparemment les parcelles concernées sont celles proches de la rue P; Brabant.
Je suis entièrement d'accord avec Fred pour demander un passage chez le notaire lors de la livraison du terrain
J'ai appris qu'une etude de sol a été faite sur une parcelle proche de notre terrain et qu'il n'y aura normalement pas de problème particulier pour les fondations (un terre plein devrait suffire).
Ce qui m'embête un peu dans cette redivision c'est que le lotissement ne sera plus ce qu'il était prévu au départ car si plus de terrains = + de maisons = + de monde et peut-être donc moins calme,
En souhaitant que tous les terrains non vendus d'ici qq mois ne soient pas aussi redivisés...
Si quelqu'un a plus d'infos...

A bientôt

Bonjour,
ok et merci pour ces infos concernant ce lotissement, c'est vrai que ça commence à faire long ....
Avec quel constructeur avez-vous signé ?
Avec quelles prestations ?
Cdlt

bonsoir chappy
je suis déçue par ce que je viens de lire!!! déjà que je trouve le temps très long!! s'ils repoussent après juin !!!
quel est ton constructeur?
je suis du même avis que toi concernant le lotissement : il aura beaucoup moins de charme si les parcelles sont petites!!!
et le bruit , tu as raison surtout que nous on est en plein coin (terrain 33) alors!!!
bon, affaire à suivre
bonne soirée

bonsoir françoise
quelle parcelle avez-vous réservé?

Bonjour à tous!!

j'aurais un petit renseignement à vous demander concernant la promesse de vente.
Quelle est la date de livraison des terrains?

Ils peuvent pas nous faire attendre indéfiniment quand même....

A bien tôt
eden

Bonjour,

de notre côté, la date de livraison annoncée était septembre 2008. Depuis, cela a été reporté de mois en mois. A ce jour, ce serait fin juin.
Personnellement, je reste très pragmatique sur les délais annoncés car il n'y a pas eu d'engagement écrit sur une date, et encore moins la notion de pénalités.

Frédéric;

Coucou,

C'est vrai que j'ai l'impression que rien n'est écrit formellement!
Est-ce légal?
Si quelqu'un ayant des notions juridiques pouvait nous renseigner!!

Si ils mettent 5 ans à viabiliser , on est tenu 5 ans????

De plus, je trouve que changer le lotissement après la signature du compromis de vente est très incorrect pour nous!

je commence à avoir un léger goût amer et ce n'est que la viabilisation!!
A bientôt
eden

j'ai un peu l'impression que l'on est en train de se faire avoir!!!!!
tout cela n'est pas rassurant!!!
déjà que je trouvais le temps long mais là j'avoue que je reste très perplexe quant à la suite!!!!
je pense qu'il risque d'y avoir beaucoup de rétractation
je trouve anormal que les principaux intéressés qui ont réservé des parcelles ne soient même pas informés par courrier des changements dans le lotissement : est-ce normal???
je n'aime pa me sentir piégée!!!

Bonjour,
Nous venons de recevoir le nouveau plan de composition des parcelles et sommes intéressés par un des terrains. Nous avons mis une option dessus et devons signer la semaine prochaine.
Pour rassurer ceux qui attendent la livraison, je pense que cela va s'accélérer car les surfaces et les prix ont baissé (nous étions intéressés par le lotissement dès le départ mais les prix étaient trop élevés) et quand j'ai appelé, il y avait déjà eu beaucoup d'options de mises.
J'espère, comme vous, que l'augmentation du nombre de parcelles ne créera pas de nuisance sonore.
Vous parlez de rétractation après la signature ; c'est encore possible? Et à quel coût?

sur quelle parcelle avez-vous mis une option??
nous ne sommes pas encore passés chez le notaire donc nous pouvons nous rétracter mais je suppose avec la perte de notre acompte.

pourriez-vous me donner un ordre de prix des nouvelles parcelles??
pour info nous avons réservé la parcelle 33 et c'est là notre inquiétude : elle est en plein milieu et en plein coin de lotissement c'est pourquoi nous craignons davantage de nuisances
merci

Bonjour,

mieux : avez-vous moyen de scanner les plans et la liste des parcelles et prix et les mettre à dispo sur internet ? (ou par mail). Ce serait vraiment sympa !

Pour info, pour ceux qui n'ont pas encore signé, nous profitons de notre côté du retard du lotisseur pour renégocier les offres de prêts car les taux ont bien baissé. C'est un moyen finalement de gagner un peu d'argent et de compenser un peu le retard pris par nexity.

Frédéric

bonjour !

Pour ma part j'ai eu le notaire au téléphone hier qui m'a dit que la livraison se ferait bien en juin ... mais j'ai également revu le constructeur cette semaine qui m'a confirmé que la redivision allait retarder la livraison... qui croire ?? en tout cas pour ma part, je ne signerai pas chez le notaire avant d'avoir une date de livraison confirmée par écrit de la part de Nexity !

A suivre....

dis moi chappy tu n'as pas aussi envie de voir à quoi ressemblera le lotissement avant de passer chez le notaire???

j'aurai tendance à croire ton constructeur ça me paraît évident que des modifications de parcelles retardent la livraison!

Bonjour Mamou,

Je t'ai envoyé un message privé !

A bientôt

pour chappy
je t'ai répondu en MP

Bonsoir,
j'essaye de vous montrer les nouveaux plans et tarifs des parcelles mais je ne suis pas spécialiste en informatique alors j'espère que ça va marcher :

[IMG]http://img15.imageshack.us/
[URL=http://img13.imageshack.us/my.php?image=terrainstressin1.jpg]
[URL=http://img14.imageshack.us/my.php?image=terrainstressin2.jpg][IMG]http://img14.imageshack.u

Nouvel essai :
[url=http://img14.imageshack.us/my.php?image=terrainstressin2.jpg][img=http://img14.imageshack.us/
[url=http://img14.imageshack.us/my.php?image=terrainstressin1.jpg][img=http://img14.imageshack.us/
[url=http://img15.imageshack.us/my.php?image=terrainstressino.jpg][img=http://img15.imageshack.us/

Bon, ça ne marche pas. Si quelqu'un peut m'expliquer les éléments à selectionner dans imageshack?



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/04/09 08:28 par AS.

Bonjour,

vous pouvez consulter les scans réalisés par AS à l'adresse suivante :
[macle.voila.fr]

Merci à AS d'avoir pris le temps de nous les transmettre.

Frédéric.

Bonjour,

Les prix sont TRES élevés malgré tout !!!
Le manque dans ces tableaux descriptifs est l'orientation des parcelles.

De plus, pour certaines, 13m de facade, c'est peu...

Nico.

PS : soyez ferme avec Nexity sur les délais et la nature du lotissement (faut pas qu'il perde de son charme du début suite au premier plande 2008) car je doute fortement qu'il vous laisse ainsi vous rétractez après avoir signé la promesse d'achat.

Perso, nous sommes passés par Eiffage Immo (idem que Nexity) pour une parcelle à Marquette Lez Lille, si rétractation après le délai légal des 7 jours, c'était 20% du prix en pénalité...
Personne ne fait cadeau.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/04/09 15:17 par Nicoleo.

Il n'y a pas de quoi : si j'étais à votre place, je serais contente aussi de pouvoir voir la nouvelle "mouture". Nous, nous étions intéressés par la parcelle 25 mais je crois que c'est Romain 59 qui a signé juste avant nous. D'ailleurs, s'il changeait d'avis, qu'il n'hésite pas à nous le dire!

Bonjour à tous,

Nous venons de "réserver" un terrain sur Tressin à la résidence la couture. La construction passera par Piraino. J'ai quelques questions concernant les terrains vendus par Nexity:


1/ Savez vous à combien s'élève la taxe foncière de Tressin, la taxe locale d'équipement et la taxe départementale espaces naturels sensibles?
2/ Existe t il une exonération de taxe de 2 ans ou plus suite à une construction neuve?

Par ailleurs, Nexity m'ont affirmé que la viabilisation sera effective pour juillet... espérons



Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/04/09 17:45 par s3b59.

Bonsoir,
Je n'ai pas les réponses à vos questions mais j'ai entendu dire que la taxe foncière était correcte. Après, tout dépend de la superficie du terrain, de la construction... Je pensais que l'exonération pendant 2 ans après la construction concernait toutes les communes?
Quelle parcelle avez-vous réservé?
Nous avons rdv cette semaine mais sommes toujours hésitants. Nous trouvons que peu de terrains sont bien orientés et beaucoup sont très petits mais il y a très peu de terrains dans le secteur dans notre budget et avec un cos suffisant. Ce qui nous gêne dans la parcelle qui nous plait le plus, c'est le nombre de terrains mitoyens : 6! ça fait plus de risques de tomber sur quelqu'un de bruyant ou de pas sympa. Alors gros dilemme et crises d'insomnie!

Re bonsoir,

Concernant la taxe fonciere, c'est la commune qui décide il me semble.... d'où ma question

Il est vrai que la plus part des terrains sont orientés nord/nord-ouest et d'autres (moins) sud/sud-est.

Sur le secteur métropole, il y a peu de terrain .... ou à des prix exorbitant!!! la rareté fait que.... C'est en parti le pourquoi de notre décision pour Tressin, pour un terrain certes plus petit (en même temps nous n'avons pas trop le temps de nous en occuper donc... c'est un mal pour un bien ). Et puis le charme de cette commune, c'est la campagne à la ville et c'est surtout ce que nous recherchions.

bonjour
je viens de réserver un terrain sur Tressin suite au nouvel aménagement des terrains.
J'en suis l'évolution depuis 2008 car les superficies et prix d'alors ne me convenaient pas.
Donc aujourd'hui enfin je peux envisager habiter à Tressin et je serai donc votre voisine.

Dernière info de ce jour pour les nouveaux acquéreurs : passage notaire en juillet, dépôt de permis si prêt dabns la foulée pour au mieux démarrage de la construction en septembre.
Je pense que les "anciens acquéreurs" ont les mêmes délais.

je suis contente d'avoir découvert de forum composé de futurs voisins.

à bientôt

Bonjour,
quelle parcelle avez-vous réservé?
Nous, nous avons demandé un délai supplémentaire pour réfléchir.

Bonjour à tous,

Après renseignement auprès de la mairie de Tressin, il y a bien une exonération de la taxe foncière pour 2 ans pour toutes constructions neuves.

@bientôt

Bonjour,

De retour de chez Nexity, la réservation du terrain est effective. Les terrains devraient être "dispo" fin juillet d'après les dires du commercial que l'on a vu.

D'ailleurs, il ne reste plus que 10 terrains de libre, ...

Prochaine étape, les banques!

@bientôt
s3b