bonjour Seb et Angel

nous vous remercions pour l info en effet nous avons vu passer les personnes d Esterra mardi et mercredi .
normalement le camion doit passer dans les rues quand les travaux seront termine .
merci egalement pour les dates des encombrants c est tres utile...

a bientot

Vincent et Sophie

Bonjour Seb et Angelet aux autres résidents

Nous avons mis nos poubelle cette semaine en face de notre maison 2 rue Louis Desrameaux, mais elles n'ont pas été ramassées.

Nous en avons assez de devoir les balader dans la boue jusqu'à la rue du Moulin .

Savez-vous quand vont être terminés les routes et les trottoirs? il semble que nous soyons bien isolés dans le fond de l'impasse qui sert aussi de dépottoir pour ces travaux.


Bon WE à tous

Bidy

bonjour a tous

j ai vu ce jour mr lamotte le responsable de secteur pour le ramassage des poubelles.
en effet le camion s est embourbe dans la rue suite au travaux et celui ci m a dit que le camion passera uniquement quand les travaux de voirie seront termine je l espere le plus rapidement possible ....

bonne soiree

sophie

Bonjour,

Nous sommes les propriétaires du lot 38 (17 rue Rosa Parks) et aimerions connaitre les propriétaires du lot 36 !!!
Dans l'attente de vous lire,
Bonne journée.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 31/01/11 17:34 par karineludo.

bonsoir tout le monde

Nous avons besoin de votre aide.

Nous avons acheté le terrain (lot) 39 avec 250 m2 de SHON (noté dans le compromis de vente et sur l'attestation fournie par Nexityy).
Nous avons déposé notre permis de construire et la DDE nous le refuse car selon eux, le SHON de ce lot est de 180 m2.
Après discussion avec la mairie, nexity et la DDE, il est possible de modifier le SHON de notre terrain avec l'accord de 75 % des propriétaires de la résidence "La Couture".
C'est pourquoi Nexity va envoyer un courrier à tous les propriétaires pour vous demander votre accord.

Nous espérons une réponse favorable de votre part. Dans le cas contraire, nous sommes dans l'obligation de tout reprendre à zéro : plan, contrat.... Cela fait déjà plus d'un an que nous travaillons sur notre projet ! nous sommes un peu annéantis par cette mauvaise nouvelle.

A l'avance, merci à tous.
Nathalie et Patrick

Bonsoir,

Natetpat, je viens de regarder sur les plans. Votre lot fait bien 575 m² ? Comment un lot de cette taille peut avoir un SHON aussi faible ? Il manque beaucoup pour votre projet ?

Sinon, j'ai appelé les impôts et j'ai appris que la commune de Tressin n'a pas voté l'exonération de la taxe foncière. Pas sympa non plus comme nouvelle...

Bonne continuation à tous,
Hélène et Frédéric

Bonsoir Hélène et Frédéric

Notre terrain a une superficie de 582 m2. Notre projet a un SHON d'environ 234 m2 pour une surface habitable de 223 m2.

Nathalie et Patrick

Bonsoir,

Nous avons un terrain de 600m2 avec un shon de 180m2 comme vous. Je pense que de nombreux propriétaires sont dans le même cas.

Votre habitation est dédiée à la location ou vous souhaitez y habiter?

Connaissez-vous le construire pour votre maison?

Bonne soirée,

CL

Rêve ou cauchemar this is the question
[maisonassassineblogevercom.blog4ever.com]

Bonjour à tous,

Notre problème de SHON :

Premières nouvelles : Il y a 54 propriétaires qui ont été contactés par courrier, ces jours ci.
3 réponses favorables ont déjà été reçues. Nous n'en sommes qu'au début, les courriers viennent d'être reçus et vous n'avez peut etre pas encore eu le temps d'y répondre.
Nous avions choisi cette parcelle parce que le SHON était de 250 m2. Nexity semble avoir fait une erreur en communiquant 180 m2 de SHON à la DDE, alors que nous avons signé un compromise de vente avec un SHON de 250 m2.

Nous pourrions obtenir gain de cause après un long procès. Si cependant nous puvions régler ce problème à l'amiable, cela serait mieux pour tous.
.
Pour obtenir le changement de SHON, il faut que 75 % des personnes du lotissement retournent le document indiquant leur accord.
Nous comprenons que beaucoup ont laissé la question en suspend. Nous vous demandons de reconsidérer votre démarche et d'accepter rapidement ce changement.
De plus, voyant que le forum est moins regardé, si vous croisez vos voisins, vous seriez gentils de leur en parler.
Afin que vous sachiez qui nous sommes et si vous voulez d'autres précisions, nous serons devant notre terrain (parcelle 39), ce samedi vers 15 heures.

Nathalie et Patrick

Bonsoir,

Je suis surprise que vous n'ayez pas répondu (Nathalie et Patrick).

Je vous demandais simplement si vous êtes propriétaire occupant ou investisseur.

C'est étonnant que Nexity ce soit trompé, car le COS est de 0.30 à Tressin.

Merci de me répondre, pour pouvoir prendre des décisions en connaissance de cause.

CL

Bonsoir;

Merci de vous intéresser à notre cas.
Effectivement, nous n'avions pas répondu à votre question; Soyez rassurée, nous comptons habiter la maison.
Comme dit précédemment; nous serons présents, ce samedi pour répondre à toutes vos questions.
Nous espérons vous y rencontrer aussi.

Nexity a modifié les SHON trois ou quatre fois depuis le début et malheureusement à fait une erreur sur notre parcelle (Vous pouvez les contacter, pour avoir confirmation). La meilleure preuve est que ce sont eux qui font les démarches pour cette correction. La mairie est également au courant et M. GABRELLE, le maire de TRESSIN, a également un document attestant d'un SHON à 250 m2. Seule la DDE possède un document indiquant 180 m2.

Cordialement.

Nathalie et Patrick

Bonjour,

Nathalie et Patrick, nous avons bien reçu le document de Nexity et aimerions avoir quelques petites précisions : quelle sera la hauteur de votre construction et quelle sera votre implantation?

En ce qui concerne la taxe foncière et après renseignements pris auprès du Cadastre de Lille et de Monsieur le Maire de Tressin, la commune n'a pas voté "la fin" de l'exonération de 2 ans de la taxe foncière en cas de construction neuve ou d'extension d'habitation. L'exonération continue donc d'être appliquée!!!!

Bonsoir Natetpat,
en ce qui nous concerne, nous n'avons pas reçu de courrier de la part de Nexity. Nous habitons au 9 rue Albert Carette.

Bonjour,

Concernant la question posée par Karine et Ludo la hauteur maximale sera de 6.65 mètres. Il s'agit d'une maison cubique avec 1 étage.
Concernant le problème de SHON. Nous avons signé en 2010, un compromis de vente avec Nexity avec une SHON de 250 m2. Vous pourrez trouver une copie de ce document à cette adresse :
[dl.free.fr]
Le problème est que la DDE a reçu un document récapitulatif de Nexity sur lequelle le lot n° 39 (le notre) n'avait que 180 m2 de SHON.
Pour AS, voici un lien avec une copie des documents envoyés par Nexity :
[dl.free.fr]

Merci de votre coopération.

Nathalie et Patrick

Le second lien ne fonctionne pas.
Voici un nouveau lien qui, nous l'espèrons fonctionnera.
[dl.free.fr]

Nathalie et Patrick.

Bonjour à tous,

Pouvez-vous vérifier dans votre cahier des charges Nexity à la section "Programme des travaux" chapitre III.5 Eclairage public, si vous avez comme type de luminaire: MELANTHIA? Car ce qui a été posé ce jour ne ressemble en rien au type de luminaire noté dans le cahier des charges NEXITY en ma possession.

J'ai contacté le service technique de Nexity et ils vont se renseigner.

D'après mes recherches, le luminaire Mélanthia devrait ressembler à celui-ci:
Photo => [www.ragni.com]
Pdf => [www.ragni.com]


s3b&Angel



Modifié 3 fois. Dernière modification le 21/02/11 18:39 par s3b59.

Bonjour à tous,

L'important ce n'est pas de discuter sur tel ou tel style de luminaire, mais de connaitre la date où ils seront effectivement mis en marche, ainsi que la date où nous pourrons dignement entrer dans nos domiciles. Nous en avons assez de patauger dans la gadoue. Nous avons emménagé depuis 7 mois….

Bonjour à tous,

Désolé mais nous avons (comme tout le monde) acheté un terrain avec les services associés (viabilisation, etc...) mais aussi avec l'aspect général que la résidence est censé avoir et les luminaires y contribuent au même titre que les espaces verts ou autres aménagements extérieurs. Donc il me semble normal de demander des explications sur ce point. Pour comparaison, si vous aviez reçu votre maison avec des menuiseries d'une autre couleur que celle demandée, je ne pense pas que vous l'auriez réceptionnée en l'état sans un changement des dites menuiseries même après de long mois d'attente.

Certes le fait de vivre dans un environnement "boueux" n'est pas agréable mais dans ce cas, c'est auprès de Nexity qu'il faut se plaindre (le route devait être terminée fin d'année 2010 d'après les dire de Nexity de cette époque)

Pour infos, les espaces verts vont bientôt être réalisés, et le branchement des luminaires est également à l'ordre du jour d'après Nexity.

Bonjour,

KarineLudo, nous avons eu un nouveau contact aux impôts qui nous a confirmé votre information. L'exonération sera bien appliquée pendant deux ans sur la taxe foncière. C'est mieux ainsi.

Sinon, concernant l'éclairage public, nous sommes impatients d'avoir de la lumière dans la rue. Mais nous considérons qu'il est important d'avoir ce pour quoi nous avons payé. Seb et Angel, Vous avez eu des nouvelles de Nexity suite à votre question ? Quelqu'un a de la visibilité sur la date de fin des travaux ?

Une bonne soirée,
Hélène et Frédéric

Après une réunion de chantier, Monsieur le Maire nous a informé que les travaux de voirie seront entièrement terminés courant Avril!!!!
L'éclairage public est en cours de mise en service (en attente erdf).

Bonjour à tous,
Merci à ceux qui ont répondu favorablement.
Merci également à celui qui a répondu défavorablement (après tout, tout le monde n'est pas forcé d'accepter).
Voilà ou nous en sommes ; Il nous faut 30 signatures : Nous en avons 20. Nous avons 8 personnes qui ont fait la promesse de répondre favorablement, mais qui ont dû oublier de le faire). Merci de bien vouloir le faire rapidement.
Il nous faudra ensuite encore trouver 2 personnes. Peut etre que ceux qui ont répondu défavorablement accepteront de changer d'avis

Quelques informations nous concernant : nous sommes un couple sans histoire, qui avions un but dans notre vie : une belle maison. Nous la voulions assez grande. C'est pourquoi nous avions choisi ce terrain qui nous a été vendu par Nexity avec un SHON de 250 m2. Nous construisons une maison écologique. Nexity a fait une erreur dans la répartition des SHON et à moins d'un procès qui durerait plusieurs années et qui ne serait agréable pour personne, il nous reste une solution : votre gentillesse et votre engagement à répondre favorablement. Nous vous sollicitons encore une fois et saurons vous remercier le cas échéant.
En attendant, je serai présent ce samedi vers 15 heures devant notre parcelle (numéro 39). N'hésitez pas à venir me voir, cela me fera plaisir, je répondrai à vos questions et vous montrerez aussi bien les documents officiels de Nexity que les plans de la construction que nous projetons.
Nous sommes également coincés par nos accords de prêt qui vont arriver à échéance.
Merci à toutes les bonnes volontés qui voudront bien retourner leur accord rapidement.

Nathalie et Patrick

s3b59 a écrit:
-------------------------------------------------------
> Bonjour à tous,
>
> Désolé mais nous avons (comme tout le monde)
> acheté un terrain avec les services associés
> (viabilisation, etc...) mais aussi avec l'aspect
> général que la résidence est censé avoir et les
> luminaire y contribuent au même titre que les
> espaces verts ou autres aménagements extérieurs.
> Donc il me semble normal de demander des
> explications sur ce point. Pour comparaison, si
> vous aviez reçu votre maison avec des menuiseries
> d'une autre couleur que celle demandée, je ne
> pense pas que vous l'auriez réceptionnée en l'état
> sans un changement des dites menuiseries même
> après de long mois d'attente.
>
> Certes le fait de vivre dans un environnement
> "boueux" n'est pas agréable mais dans ce cas,
> c'est auprès de Nexity qu'il faut se plaindre (le
> route devait être terminée fin d'année 2010
> d'après les dire de Nexity de cette époque)
>
> Pour infos, les espaces verts vont bientôt être
> réalisés, et le branchement des luminaires est
> également à l'ordre du jour d'après Nexity.

Je suis d'accord : les luminaires font partie de la résidence et influencent son aspect général; ils devraient donc correspondre exactement ce qui était indiqué !

Bonjour,

Suite au message de S3b59, nous avons consulté notre cahier des charges NEXITY et effectivement nous aussi nous avons comme référence pour les luminaires : MELANTHIA, beaucoup plus esthétiques que ceux mis en place actuellement.

S3b59, avez-vous eu des nouvelles du service technique ?

Bonjour,

Nous avons téléphoné à NEXITY fin février, mais n'ayant pas eu de réponse nous avons contacté Mr F....Z par email en début de semaine. Celui-ci a transféré le mail au service technique afin qu'il nous réponde.

Sur le premier cahier des charges qui nous a été donné à la réservation chez NEXITY, les candélabres étaient des Mélanthia. Mais sur le deuxième CDG reçu lors de la signature du terrrain chez le notaire, il est noté que les candelabres seront de type Citysoul de chez Mazda.
Nous essayons de connaitre le motif de ce changement. De plus, les Mazda CitySoul sont plus stylisés en comparaison de ce qui a été installé.

Le lien du site Mazda : [www.mazdaeclairage.com]
Le pdf Mazda City Soul: [www.mazdaeclairage.com]

Nous ne manquerons pas de vous prévenir dès que nous en serons plus.

S3b



Modifié 3 fois. Dernière modification le 22/03/11 17:37 par s3b59.

Bonjour à tous,
et merci.

Nous avons enfin réuni les attestations. A part une personne, nous n'avons essuyé aucun refus. La plus grande difficulté était de réunir le côta d'attestation et comme un certain nombre n'ont pas aménagé et que nous n'avons pas (ce qui est normal), obtenu les adresses des futurs occupants.
Nous avons obtenu. 33 attestations sur 45. Il nous fallait 66% d'avis positif si les propriétaires qui signaient possédaient 75 % de la superficie des terrains. Nous en avons donc obtenu 3 de trop.
Notre constructeur va maintenant faire le maximum pour rattrapper le retard que nous avons pris.

Patrick et Nathalie

Bonjour,

Dans la nuit de samedi à dimanche, nous avons eu une tentative de cambriolage. Celle ci n'est pas la première de cette semaine. La gendarmerie a été prévenu, des rondes sont effectuées.
Mais cela ne suffit pas, soyer vigilent.

Angélique et Sébastien.

bonjour
nous avons également été victimes d'une tentative dans la nuit de vendredi à samedi. Pas rassurant du tout surtout que nous étions présents !!
Soyons tous vigilants du moins autant que possible !!

Bonsoir,
Pas très rassurant, tout ça!
Qu'est-ce qui a fait qu'ils ont échoué? Par où ont-ils essayé d'entrer?

Bonjour,

Ils ont essayé de passer par la porte d'entrée, en soulevant la serrure.
La mairie a contacté ERDF , les luminaires vont bientôt être allumer. Ceci rendra le quartier un peu plus sécurisé.