Salut a tous ,
Nous avons déposer notre permis de construire la semaine dernière en mairie et notre constructeur ( bernard lannoy) nous a prévue un debut de construction pour juin. On verra si c'est dans les temps.
Depuis hier ils sont en train de mettre du macadam sur les routes du lotissement mais je doute que les compteurs d'eau et electricité soient operationnel.
En ce qui concerne, les cuisines , nous avons déjà eu du hygena( cher pour ce que c'est ) , nous avons fait des devis chez vogica ( c'est encore pire) alors du coup je pense que l'on va faire comme nos futurs voisins Paulacat on va aller chez ikéa qui on l'air très bien pour le budget.
J'ai appris que nous allons etre nombreux a avoir des maisons bernard lannoy( 11 au total)
On aurait du négocier les tarifs , il parrait que c'est a la mode maintenant LOL
Gardez patience ça vient bon!!!!
Bonne soirée
seraphina

Bonsoir à tous,
Je confirme le message de séraphina, Néxity a fait le goudron (du moins une première couche) et le transformateur pour le réseau d'électricité a été posé (remarque importante puisque nous savons de source sure que ca a retardé une partie des travaux...)
Donc visiblement il ne resterait plus que les bordures à poser et les terrains à borner...
enfin bon, moi j'y connais rien, il y a surement des trucs encore a faire que l'on ne voit pas...

En tout cas nous sommes quand même en colère contre Nexity qui donne des dates bidon pour faire passer le temps aux gens.
Au lieu de nous dire clairement que ca a pris du retard et non de nous donner de fausses dates à chaque nouvel appel...

En attendant, je poste régulièrement des photos sur mon blog pour ceux qui ne pourraient pas se rendre régulièrement sur le lotissement.
n'hésitez pas à laisser des comms!
[lesaventuresdumontgratien.over-blog.com]

Merci à nos futurs voisins lj pour les infos sur l'assainissement, vous aurez bien du courage à le faire vous mêmes, chapeau!

A bientot
Laëtitia

Bonjour !

J'ai appelé Nexity ce matin, le commercial étant absent, la secrétaire m'a dit que les travaux de viabilisation étaient terminés (hallelujah !) et que nous devions maintenant attendre la convocation du notaire pour acheter le terrain.

- Avez-vous eu des nouvelles du notaire ?

- Concernant les demandes de permis de construire, avez-vous eu des nouvelles ?

Merci pour vos retours !

Jérémie

Bonjour à tous!
Surveillez vos téléphones et vos portables, le notaire nous a appelé cet apres-midi pour connaitre nos disponibilités quant au futur rendez-vous pour la signature.
Il va nous envoyer la convoquation avant la fin du mois pour un rendez-vous début mai.

Pour le suivi des terrains, ils sont maintenant bornés et arborés.
Il ne reste plus que les bordures à poser.

Nous n'avons aucune nouvelle concernant le permis de construire... j'espère que tout va se goupiller au bon moment pour que les construction démarrent au plus vite!!

A bientot
Laëtitita

Bonjour à tous,

Les bonnes nouvelles arrivent dans vos boites aux lettres! nous avons recu la convocation pour le notaire! nous le voyons lundi 26 avril à 15h00!!

J'espère que tout va s'enchainer maintenant!

A bientôt
Adélaïde & Eric

Bonjour à tous,

Nous avons nous aussi été appelés aujourd'hui par le notaire, le rendez-vous est fixé pour dans 3 semaines...J'espère que ca s'est bien passé pour vous Adélaïde et Eric.

Par contre, toujours pas de nouvelles du permis de construire...et pour vous?

Ça devrait s'enchaîner maintenant!

A bientôt

Laury

Bonsoir à tous.

Le notaire nous a également contacté, rendez vous le 5 mai!

Alors, Adélaïde et Eric, ca fait quoi d'être propriétaires de son terrain?
Ca doit faire plaisir quand même...!

Et non, toujours pas de news du permis de construire...

a bientot

Laetitia.

Bonsoir à tous!!

Bonne nouvelle! La mairie d'Estrées nous a appelé aujourd'hui, notre permis de construire est validé! On y croyait plus!

Surveillez vos téléphones, ca ne devrait plus trop tarder!

Par contre, elle nous a aussi dit qu'uniquement 'environ la moitié des permis de construire du lotissement avait été déposé...

J'espère que ca ira vite pour vous aussi pour commencer à voir pousser nos maisons!

Bonne soirée,

Laury

La mairie nous a aussi appellé hier pour nous prévenir que le permis était accepté! Bernard Lannoy prévoit le démarrage des travaux pour fin mai/début juin. Encore un peu de patience

On est donc ENFIN propriétaires de notre terrain : ca fait plaisir et franchement, on s'y voit bien maintenant! Il était temps quand même!!
Chez le notaire, nous sommes passés avec Maître Blanpain et il est vraiment très très sympa!

A bientôt
Adélaïde

Et oui les choses avancent enfin!

Nous avez pris RDV avec Bernard Lannoy pour la journée de choix des différents matériaux. Une journée qui va être difficile je pense, dur de choisir!

A bientôt,

laury

bonsoir,
félicitations aux nouveaux propriétaires!!!! En effet , le cabinet de notaires d'arleux est très bien, nous avions déjà eu a faire a eux pour la vente de notre premiere maison.
bon courage pour le choix des matériaux chez Lannoy, nous on s'amuse a faire le tour des lotissements du secteur pour voir les styles de briques et de tuiles qui nous plaisent. .
Personnellement nous attendons encore apres le permis de construire , nous l'avions déposer le 22 mars. et nous allons chez le notaire mis mai.
Nous sommes impatient que ça commence, en plus nous habitons dejà la commune et toutes nos balades passent par la residence quasiment tout les jours.
a bientot
seraphina

Nous avons également pris notre rendez-vous pour choisir nos matériaux chez Lannoy : nous y allons le 12 mai! J'espère avoir le coup de coeur pour les matériaux!

Tout va aller vite maintenant.

Adélaïde

Bonsoir a tous!
Ca y est nous sommes également propriétaires de notre terrain, et le même jour, nous avons eu la bonne nouvelle d'apprendre que notre PC a été accordé!
Donc nous sommes super contents!!

Il va y avoir des petites maisons qui vont pouvoir pousser un peu partout maintenant!
Ravis de voir que les choses avancent enfin pour tout le monde!
Vivement les premiers parpaings!!

A bientot
Laetitia

Voilà voilà, nos matériaux sont choisit : vrai coup de coeur pour la porte d'entrée

Dès que nous avons le raccordement d'eau, les travaux pourront commencer. J'ai téléphoné à Véolia aujourd'hui : il faut leur faire un courrier en précisant votre adresse actuelle et future, préciser le n° de section (ZC n°XXX P) et fournir le plan de masse et le plan de situation. Faites le au plus vite car apparemment, ça prend un peu de temps.

Notre adresse sera 1 Allée des Bleuets : ce n'est rien mais on s'y voit de plus en plus!

Bonne continuation à tous
Adélaïde

PS : pour info :

Véolia se trouve 37, Rue d'Estiennes d'Orves - 59146 Pecquencourt. C'est anciennement Noréade qui vient d'être racheté par Véolia (C'est la mairie qui m'a donné cette adresse et ils me l'ont confirmés quand j'ai appellé au 0327998020)

J'espère que celà vous aidera

Adélaïde

Allez j'en rajoute un!!

On a déposé le courrier chez Noréades ce matin et l'ouverture des compteurs se fait jeudi 20 et Bernard Lannoy vient faire l'implantation de la maison le mardi 26!! j'ai tellement hâte d'y être!!

A très vite sur la résidence
Adélaïde

Bonsoir

Félicitations à tous les nouveaux propriétaires !
Nous nous ajoutons à la liste depuis aujourd'hui

Merci Adélaïde pour les infos sur l'ouverture des compteurs d'eau.

Les chantiers vont maintenant bientôt commencer (ils ont même déjà commencé sur deux parcelles qui ont les chaises d'implantations de posées).

A bientôt sur le lotissement !

Jérémie

Félicitations! Maintenant, tout vas aller très vite!

Nous passons aussi par Bernard Lannoy et ils sont prêts à commencer! Vous avez déjà choisit vos matériaux ?

A bientôt sur la résidence
Adélaïde

Bonjour félicitation à tous.
bon courage pour le choix des matériaux (nous il nous reste le carrelage à choisir)
Notre constructeur Maison BUCHERT a mis le panneau du permis de construire sur le terrain;
les travaux vont commencer courant juin.
Attention de respecter les 2 mois avant de commencer les travaux normalement il n'y a pas de risque mais bon......
Attention également à la tranchée drainante obligatoire (coût assez élevé).
Bonne journée à bientôt sur le lotissement.

Premier rebondissement :

Bernard Lannoy nous a appellé ce matin pour nous prévenir qu'on devait faire passer le géomètre de l'opération pour vérifier l'implantation des maisons. Comme celà n'a pas été prévu apparement dans l'acte notarié (je vais tout même tout relire on ne sait jamais) on devra faire cette démarche indépendemment : j'ai contacté la société et le montant est de 350€ TTC pour cette opération.

La personne que j'ai eu au téléphone m'envoie le devis mardi que l'on devra retourner signé, et avec le plan de masse, plan du RDC de notre maison et numéro de lot.

Voilà!
Adélaïde

Bonjour à tous !

A notre tour, nous rejoignons la communauté des futurs habitants du Mont Gratien ! Nous avons pu lire tous les messages présents sur le forum et ça a l'air d'un vrai parcours du combattant !!! C'est pas grave, on est impatient d'y être ! Nous signons le 27/05 chez le notaire pour l'acquisition de notre parcelle
"lot n°12". Si vous avez des conseils pour avancer judicieusement dans l'ordre des choses, on les prend bien volontiers ! Nous n'avons pas encore choisi de constructeur mais ce matin nous nous sommes rendus chez AC Constructions à Flines. Ils ont l'air sérieux et proposent des réalisations sympathiques mais nous voulons en faire d'autres avant de nous décider. Là aussi, si vous avez des recommandations, on les prend avec plaisir. LOL
Voilà tout a été dit pour aujourd'hui... ravis de participer à ce forum d'échanges avec vous (chers futurs voisins !!!)
Rendez vous peut être à l'occasion sur nos parcelles à voir pousser nos belles maisons !
aroma

Bienvenus sur le forum,

Pour nous tout s'est accéléré après la signature chez le notaire : par contre, nous avions déjà signé chez notre constructeur.
Nous faisons construire avec Bernard Lannoy (nous sommes nombreux sur la résidence à passer par Bernard Lannoy). Ils ont très bonne réputation. Après de très nombreuses recherches sur le net, je n'ai pas trouvé d'avis négatifs et plusieurs personnes de notre connaissances ont faire construire avec eux et en sont très satisfaits.
Prenez bien le temps de réfléchir aux plans de la maison, c'est pas si évident que ca finalement! Heureusement, notre constructeur a été de très bon conseil.

Une fois votre constructeur trouvé il faudra envoyer votre permis de construire le plus vite possible. Dès que vous avez signé chez le notaire contactez Noréades pour l'ouverture des compteurs d'eau : la construction ne peut pas commencer sans cela.

Après vous n'aurez plus qu'à regarder votre maison "pousser"!

A bientôt sur la résidence
Adélaïde lot n°2

merci beaucoup Adélaïde pour ces conseils ! nous ne manquerons pas de les suivre scrupuleusement ... on commence pas signer le 27 et ensuite on se lance !

Bonjour à tous,

Avant d'en venir au fait je me présente :

Je m'appelle Guillaume et avec ma compagne Vanessa nous allons construire sur la parcelle n°4 avec Mainsonneuve. Nous ne sommes pas encore passé chez le notaire mais dans un sens tant mieux.

Je suis passé sur le lotissement vendredi et il y a un gros problème pour certains terrains :

Les pentes sont beaucoup trop importantes ! En effet, ma cousine fait bâtir sur la parcelle 20 et Bernard Lannoy a procédé à l'implantation de la maison et d'après eux, le rez-de-chaussée se trouverai à 1,60m du sol à cause de la pente du terrain (de l'arrière vers l'avant). Pour Bernard Lannoy, il sera impossible de rentrer la voiture dans le garage. Et d'après ce que j'ai vu il y aurait pas mal de parcelles dans ce cas.

Il semblerai que pour ma parcelle le problème ne se pose pas (ou dans une moindre mesure).

Cependant, je vous invite tous à contacter Nexity, votre constructeur et la mairie d'Estrées pour des explications et afin que les choses bougent rapidement pour les personnes concernées. Car je pense qu'un nouveau terrassement est nécessaire.

Vendredi, il y avait déjà 3 ou 4 personnes qui avaient contacté Nexity. Je dois les contacter aujourd'hui pour savoir ce qu'il en est.

Si vous avez des nouvelles sur le sujet n'hésitez pas à poster je ferai de même.

Cordialement,

Guillaume et Vanessa

Bonjour et bienvenue aux derniers venus sur le forum !

Je viens d'appeler Nexity pour avoir quelques infos :
- Concernant le passage par le géomètre pour valider l'implantation, il n'est pas obligatoire selon Nexity
- Nexity ne prévoit pas de nouveau terrassement, c'est aux clients et aux constructeurs de prendre les dispositions nécessaires par rapport aux côtes des terrains

Voilà pour les dernières infos en ma possession, avez-vous eu les mêmes infos de votre côté ?

Jérémie



Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/05/10 17:29 par lj.

bonsoir a tous,

je me permets de répondre au nouveau sujet qui nous préoccupe tous...
Nous concernant, nous passons par le constructeur Maison Familiale qui connait tres bien monsieur Fourez de Nexity.
Nous avions précedemment réservé un terrain sur Gouy sous Belonne et le problème de pente se posait également. Donc nous en avions immédiatement discuté avec notre constructeur.
Si je vous parle de ca, c'est parce que dès notre arrivée sur le lotissement d'Estrees, nous avons tout de suite été concerné par le pourcentage de pente (qui doit etre de 6 % environ je crois...).
Nous avions donc prévu une provision budgetaire concernant la hauteur de notre vide sanitaire.

quand nous avons été reserver notre terrain à Nexity (novembre 2009), Mr. F nous avez déjà prévenu qu'il y avait, à vue de nez, un mètre à dire avec le niveau de la route...

Passage de notre spécialiste de chez Maison Familiale, il nous faudra en fait 5 rangs de parpaings derrière, soit 1.25m (nous sommes la parcelle n°9).

En ce qui nous concerne, Nexity et notre constructeur ont toujours été clairs à ce sujet...
Ce que je veux dire (et ne le prennez pas mal, je ne veux facher personne) c'est que c'est quand même évident qu'il y a une pente... surtout au niveau de la route qui mène vers le rond point.

C'est sur que c'est pas top, parce que de ce fait, ca fait une sacrée somme en plus pour tout ce qui est fondation!

Encore une fois, normalement votre constructeur doit vous en parler! puisque ca rentre dans votre budget maison.

Cordialement
Laëtitia

Bonjour à tous,

Je suis tout à fait d'accord avec Paulacat, d'ailleurs, nous avions prévu un poste pour l'adaptation avec notre constructeur.

Mais pour prendre l'exemple de la parcelle 20, il semblerai que le problème ne soit pas tant l'adaptation de la maison que le fait qu'une fois la maison adaptée et implantée suivant le PLU l'on se retrouverai avec l'impossibilité de rentrer sa voiture dans le garage à cause d'un dénivelé plancher bas - route trop important.

Si les mesures que l'on m'a donnée sont exactes on aurait :
Le plancher à 1,60m de hauteur par rapport à la route et la maison à 6m du bord de celle-ci (de mémoire je n'ai pas les plans devant moi), comptons 1m de trottoir où l'on ne peut pas commencer à reprendre la pente. Il reste 1m60 à reprendre sur 5m soit environ 30% de pente on est loin des 6% tout à fait acceptable.

Enfin, j'espère me tromper et m'alarmer pour rien. D'ailleurs corrigez moi si c'est le cas.

Cordialement,

Guillaume

Bonjour,

Notre constructeur est venu faire l'implantation hier : nous avons le même problème mais à moinre mesure. Il y a une différence de 70centimères pour nous : il nous manque ces 70centimètres à l'arrière du terrain.
En revanche, je me pose une question peut être bête, mais les jardins vont donc tous être en pente ?!!? Ayant le lot n°2 en haut de la résidence face au cimetière, je ne pensais pas avoir ce problème.

On ne peut pas baisser notre maison ça c'est sur, mais le sol de notre maison va presque arriver en haut de la cloture du voisin derrière chez nous! ca me paraît un peu bizarre.

J'attends le passage du géomètre et l'avis du constructeur pour savoir ce qu'on va faire. J'aimerais aussi savoir de combien risque d'être la pente du jardin.

A bientôt
Adélaïde

Bonsoir !!!

Voilà c'est fait, nous sortons tout juste du notaire et sommes les heureux propriétaires de notre terrain
(lot 12). Maintenant, nous allons partir en quête d'un constructeur... Nous venons de lire tous vos commentaires et on s'aperçoit qu'il y a un problème d'ordre général pour les pentes des terrains ! c'est inquiétant ! Enfin, nous allons prendre aussi les infos de notre côté que nous ne manquerons pas de vous transmettre. Merci à tous les internautes qui participent à ce forum, c'est une belle façon de faire connaissance ! lol
Il semblerait que FONCIER CONSEIL souhaite tous nous réunir à un pot de l'amitié dès que tous les actes de vente seront signés ! Alors en attendant de trinquer ensemble, nous vous souhaitons une bonne soirée !

Aromaticselixir

Bonsoir à tous nous sommes les heureux propriètaires du lot numéro 13 .
Nous faisons construire une maison bernard Lannoy , l'implantation a été faite notre constructeur nous demande une validation de l'implantation par le géomètre .
Celle-ci devrait être a notre charge et nous coûter environ 350 euro .
Mercredi je suis allé a la mairie d'estrées et nous avons téléphoner a nexity monsieur Hielle nous a répondu qu'il n'était pas obligatoire de faire cette validation par le géomètre .
Qu'en pensez-vous ?
Et allez vous faire cette démarche ? nous,nous estimons que le constructeur est suffisament proféssionnel pour implanter une maison .
J'attends vos suggestions a ce sujet .
Bonne soirée a tous et à bientôt