Bonjour,

Nous allons confirmer l'option du terrain et donc l'acheter dans quelques jours.

En ce qui concerne le choix du constructeur, nous avons gardé 2 projets que nous affinons dont l'un est prioritaire. J'espère maintenant ficeler tout cela assez rapidement.

et vous ?

Bonjour FCC!

Je pense que l'étude de sol a été faite après.
D'ailleurs je conseille pour éviter les claques, de savoir comme l'a demandé topix 62, de connaître le nombre de rangées de parpaings des voisins (pour le vide sanitaire). De ce fait vous pouvez déjà les négocier à l'avance.

J'avais fait la démarche de me renseigner avant.

Bonsoir!

Légère erreur, l'étude du sol a été faite avant signature!!! par contre je m'étais renseignée avant sur les autres constructions. Il existe une étude globale du sol de la ZAC coeur de Ville.
C'est le constructeur qui est venu sur place pour étudier et définir le nombre de rangées pour réaliser le vide sanitaire. Il n'y a donc pas d'avenant au contrat concernant cela.
Soyez très vigilant sur le contrat avant de signer, mettez vraiment tout noir sur blanc! les écrits restent, les paroles s'envolent!!!!!

La majeure partie des vides sanitaires ou des terres-pleins est faite avec 4 rangées de parpaing sur le lotissement. Quelques-uns avec 5 pour les terrains en pente ou pour ceux qui veulent surélever quelque peu leur maison.

Bonjour à tous,

Petite question concernant les eaux pluviales:
Qui compte mettre un récupérateur d'eaux de pluie plutot qu'un puit d'infiltration?
Avez vous déjà fait des devis?

Cordialement
get62

Slt Get62,

Je travaille chez un négociant de materiaux et j'ai un client spécialisé en récupération des eaux de pluie,
d'ailleurs tu as peut etre du voir son panneau sur le lotissement: il s'agit de nord assainissement.

En terme de prix, moi je vais installer une cuve béton de 5000litres, elle revient posée et branchée à 4144 euros tout en sachant qu'il y a 25 % de crédit d'impot sur l'opération.

J'ai réservé la parcelle 12 pour info.

Si tu as des questions n'hésites pas.

Bonne continuation

Slt totoberclau,

Moi, je vais signer la parcelle 22 ce soir lol.

Pour ce qui est du récupérateur je pense aller voir du coté de la Belgique (Thero pour ne pas le citer lol)
Apparament en Belgique le cout d'un récupérateur est moindre par rapport à la France.

Je te tiendrais au courant des tarifs si tu le souhaite.

Moi je compte mettre une cuve de 10000litres.

Merci pour l'info j'irais faire un devis chez Nord Assainissement qui sais peut-être que le Belgique est moin intérréssante qu'on le dis.

Bonne continuation

Bonjour,

Le terrain est enfin à nous, la construction démarre en Février! Ouf!
Il n'y a plus qu'à faire l'accès chantier!!

Pour le terrain, je viens de recevoir le compromis (parcelle 27).

Les prix sont négociables ?

salut
voila pour nous c'est partie, nous avons reçu le planning des travaux et livraison fin mai 2010.
trop hâte.
pour l'instant pas deçu par Canopee, les architectes et le commercial sont très pro et sympa.
pour info ils nous ont négocié pour le même tarifs les volets roulants électriques, les portes coulissantes et d'autres choses......
la maison arrivera par convoi exceptionnel courant avril et sera peut être labellisé BBC.

nous recommandons Canopee.

bon courage

Bonjour,

Je suis passé hier soir voir les différents travaux en cours.

Le moins que l'on puisse dire, c'est que cela bouge !
Il pousse des maisons comme des champignons !

En revanche, aucune news sur ce forum depuis février.

Merci de nous faire partager vos différentes expériences et de vous faire connaitre !
Nous serons bientôt voisins.

A bientôt

Nous en sommes à la toiture!!!!

Les menuiseries ne vont pas arriver avant la semaine 20 c est à dire la semaine du 17 Mai!!! il faut donc attendre!!!!

On a un petit soucis au niveau des joins de briques (censés être ton sur ton!!! et là c est plutot bi-color). Cela va etre rectifié!

Et toi ça démarre quand?

C est maison neuve?

Effectivement j'avais remarqué ce changement de ton au niveau des joints.

Maisonneuve, ce n'est pas moi. C'est mon voisin ! (parcelle 28).
J'ai d'ailleurs hâte d'en savoir un peu plus (style, matériaux, mitoyennetés, recul,...).

J'ai par ailleurs fait connaissance avec mon autre voisin (parcelle 26). Ce sera un plein-pied avec une mitoyenneté mais sans doute pas avec mon terrain mais avec la parcelle 25 (plus logique en fonction de l'orientation du soleil). De toute façon, une mitoyenneté côté Est me dérange pas vraiment (garage).

En face de ma parcelle (votre voisin?!), se prépare aussi un grande maison : 173 m². Il y a aussi une autre grande maison au bout.

En ce qui me concerne, on finalise les esquisses avec 2 sociétés (un archi et un constructeur). Il reste toujours qq détails à régler et nous avons dû mettre en stand-by le projet un mois en raison des congés et autres aléas.

Pour connaitre les projets, il suffit d aller à la mairie de Billy Berclau, tout y est! nous avions fait la meme chose pour éviter de gêner notre voisin!

A côté de nous ce sera un plein pied mais les 173m² SHON et non habitable.

Tout au bout, l autre grande maison, est celle du maire de Billy Berclau.

Je me demande ce qui va se construire devant chez nous!

Il faut super bien réflechir sur les plans!!! si ça ne tenait qu'à moi, j aurais déjà rajouté une ouverture à notre maison, mais bon ce sera pour plus tard!!!!

Bonjour,

Maison terminée, il reste quelques peintures à faire à l'intérieur, le travail a été très bien fait, quelques soucy mineur sur la maison mais qui ont été réglé sans trop de tracas, assainissement terminée eau usé et pluviale, c'est pas évident lorsque l'on est pas du métier mais on apprend. A savoir que celui qui veut le faire soit même il faut descendre très profond pour les eaux usées (2m10 de profondeur)

LA terre bientôt finie d'être étalée, quelques coups de motoculteur et on pourra semer la pelouse.

Voilà une bonne journée à vous et surtout bon courage à ceux qui sont en cour de construction. Il faut vraiement du courage.

Mariaba,

D'après quelques infos obtenues hier, il semblerait que la "Maisonneuve" qui va se construire en face des chez toi (et à côté de ma parcelle) sera très grande.

Les propriétaires seraient des retraités.

A confirmer !

Bonjour,

Effectivement la Maisonneuve en face chez vous Mariaba sera occupée par des retraités, il s'agit d'une Maison R+1 comme la votre mais avec plus de surface habitable.
Il faut un bon mois pour que le chantier commence chez Maisonneuve le temps d'attribuer le chantier à un conducteur de travaux disponible et de trouver des compagnons dispo.

Pour nous la construction est hors d'eau, la platrerie débute cette semaine normalement (lot 12)

Bon courage à tous.

Ils font une maison cube? Ou une maison R+1 rectangulaire?

Une R+1 rectangulaire d'aprés mon conducteur de travaux, je vais l'avoir au téléphone je vais lui redemander

Bonne soirée

Je suis passée hier et j'ai vu qu'il y allait y avoir une maison construite par demeure du nord!!! ça va être sympa!!! j aime le style de maisons qu'ils font!

Merci totoberclau pour les renseignements!

Quelle parcelle ?

La parcelle je ne sais plus mais c est dans la rue Roland Garros à l'entrée.

Pour l'usine Alcatel, non ça va, on l etend lorsqu il n y a aucun bruit autour!

Ok. J'irai voir cela ce soir.

Maintenant que ce lotissement prend forme, ce serait intéressant pour tout le monde de se servir de ce forum pour échanger entre futurs "voisins" (plus ou moins proche) : infos diverses, demandes,...
D'autres le font très bien : carroix d'Estevelles, 13 mencauds de Meurchin

Ensuite, pour ceux qui ont un peu plus de temps, le site www.forumconstruire.com permet de créer assez facilement un blog (récit de construction) pour présenter sa construction (avancement) et recueillir des commentaires/avis des uns et des autres. Si vous le faites, merci de nous prévenir.

Bonne journée

bonjour

pour info, voila le blog de ma maison:
[lamaisondes3bourgeois.unblog.fr]

notre maison arrive ce soir ou demain matin.
par contre avez vous des bons plans concernant le grillage?
de mon coté j'attends un numéro de tel pour faire un devis.

bon courage

Joli blog !

Par contre il me semblait que le PLU du lotissement n'autorisait qu'un maximum de 30% de toiture-terrasse. Or, à la vue des photos, ta maison est en toiture-terrasse à 100%.

Comment as-tu fait pour faire passer ton permis de construire ?

Nous étions partis sur une architecture semblable mais avons dû revoir nos plans pour cette raison.

Merci

les toitures terrasses sont interdites dans la PLU mais aucun minimum de pente n'ést signalé.
donc 3% de pente pour ma maison

Très astucieux et bon à savoir.

Voilà le genre d'information utile sur un tel forum.

Tu as encore d'autres astuces du genre ?

BONJOUR
NOUS SOMMES PROPRIETAIRE DE LA PARCELLE 24 MAISON PLEIN PIED EN ENDUIT GRATTE
TRES CONTENT DE MAISON FAMILIALE

ON SE RENSEIGNE ACTUELLEMENT POUR LA CLOTURE

Bonjour,

Nous sommes retraités venant de Grenoble, retour au pays, nous venons d'emménager à Bauvin pour la durée de la construction.
Nous avons le terrain 28 donc il semble que nous sommes voisin avec topix62, et allons construire une maison basse consommation (BBC Effinergie).
Les plans d'ensemble ont été élaborés depuis Grenoble avec une amie architecte et un spécialiste thermique pour prendre en compte les contraintes bioclimatiques d'une telle maison (forme, disposition des ouvertures, etc..).
Après consultation Maisonneuve (construction maçonnerie) était bien plus intéressant au niveau prix que les solutions en ossature bois tout en offrant une labellisation officielle.

La construction est prévue en 2 bâtiments: un garage double en limite de propriété coté Nord-Est et ensuite un bâtiment d'habitation sur 2 niveaux (approximativement à 16m de la rue) dans les limites latérales de 4m, les 2 bâtiments étant reliés par un gros couloir destiné à être un garage à vélos. Coté Sud Ouest une véranda est prévue avec toit terrasse.

Au niveau finition brique dans un ton rouge (on est dans le Nord) + bandes verticales de bardage bois pour casser les grandes façades (par exemple sur la façade coté rue il n'y a que la porte d'entrée et une petite fenêtre à l'étage). Toitures 2 pans en tuile plate couleur ardoise.

Citerne d'eau pluviale prévue, merci si vous avez des adresses

Le permis de construire doit être déposé dans la semaine.

J'ai hate de rencontrer mes voisins,
a bientôt

Bonjour Peggregleo,

Nous sommes les propriétaires de la parcelle n°22 (vos futurs voisins).

Actuellement, la maçonnerie est terminée et la charpente devrait arriver cette semaine.

Pour notre part, nous avons déjà acheté le grillage en panneaux rigides verts (1.23m de hauteur).

Au plaisir.