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Salut,
Voir sur le site de la SOFIM
[www.sofim-amenagement.com]
Il n'est pas forcément à jour... le mieux c'est de les appeler.
Maxime
Voir sur le site de la SOFIM
[www.sofim-amenagement.com]
Il n'est pas forcément à jour... le mieux c'est de les appeler.
Maxime
Merci, demande faite 
Bonjour,
Il reste 4 terrains en vente,les numéros suivants :
- 2
- 11
- 14
- 15
Les prix annoncés sont entre 88 et 95 000 € je crois.
Après,c'est à discuter !!
J'ai vu aussi qu'il y'en avait un en vente à 83 000 € par immobilier gh sur leboncoin.fr, ca doit être un terrain du lotissement.
Bonne recherche !
Sinon,ca avance bien pour nous,livraison avant Noël !
A+ !!
Il reste 4 terrains en vente,les numéros suivants :
- 2
- 11
- 14
- 15
Les prix annoncés sont entre 88 et 95 000 € je crois.
Après,c'est à discuter !!
J'ai vu aussi qu'il y'en avait un en vente à 83 000 € par immobilier gh sur leboncoin.fr, ca doit être un terrain du lotissement.
Bonne recherche !
Sinon,ca avance bien pour nous,livraison avant Noël !
A+ !!
Merci jenlain
J'aime bien le 14 et le 11. Toi qui connait sera bientôt sur place, quels seraient tes points négatifs sur ces 2 terrains ?
Peux-tu me dire enfin ce qu'il y a sous le 11 et à droite du 14 ?
ps : les prix comprennent les frais de notaires ou pas ?
Bonne soirée
Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/11/10 18:25 par pistol.
J'aime bien le 14 et le 11. Toi qui connait sera bientôt sur place, quels seraient tes points négatifs sur ces 2 terrains ?
Peux-tu me dire enfin ce qu'il y a sous le 11 et à droite du 14 ?
ps : les prix comprennent les frais de notaires ou pas ?
Bonne soirée
Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/11/10 18:25 par pistol.
Ce sont les prix hors frais, faut compter 7 000 e de frais environ pour le notaire.
Par contre,tu peux vraiment bien négocier je pense !!!
Fin de lotissement,grosse réduction,faut cloturer et ca devient dur pour eux de vendre.
Pour les terrains,le 14 est franchement bien,orientation sympa, un seul voisin.
Seul défaut de ce terrain,y'a des ronces à enlever,et pas qu'un peu,mais bon,le notre était pareil et on a tout enlevé...
Pour le 11,il est plus embétant,accès mal fait,compteur mal placé....
Par contre,tu peux vraiment bien négocier je pense !!!
Fin de lotissement,grosse réduction,faut cloturer et ca devient dur pour eux de vendre.
Pour les terrains,le 14 est franchement bien,orientation sympa, un seul voisin.
Seul défaut de ce terrain,y'a des ronces à enlever,et pas qu'un peu,mais bon,le notre était pareil et on a tout enlevé...
Pour le 11,il est plus embétant,accès mal fait,compteur mal placé....
Salut
ok c'est noté : j'aurais plutôt un budget de 85000€ tout compris donc là ça faisait trop cher. Mais comme tu dis, y a peut être moyen de négocier à ce niveau là
Merci des infos en tout cas, c'est cool. Je passerai faire un tour sur place dans qq jours.
ok c'est noté : j'aurais plutôt un budget de 85000€ tout compris donc là ça faisait trop cher. Mais comme tu dis, y a peut être moyen de négocier à ce niveau là
Merci des infos en tout cas, c'est cool. Je passerai faire un tour sur place dans qq jours.
Bonjour
Quelqu'un aurait une estimation pour la taxe foncière ?
Aussi, sous les parcelles 17 et 18, il y a un gros trait vert sur le plan de la SOFIM : qu'est-ce que c'est ? une haie ?
Bon WE à tous
Modifié 1 fois. Dernière modification le 27/11/10 12:06 par pistol.
Quelqu'un aurait une estimation pour la taxe foncière ?
Aussi, sous les parcelles 17 et 18, il y a un gros trait vert sur le plan de la SOFIM : qu'est-ce que c'est ? une haie ?
Bon WE à tous
Modifié 1 fois. Dernière modification le 27/11/10 12:06 par pistol.
bonsoir a tous nos futurs voisins.... la maison monte ... yes... mais on surveille....;-)
mr pistol, pour la taxe fonciere c est pas evident etant donné que c est selon la superficie de la maison, le nombre de fenetre, etc ...nous sommes actuellement sur jenlain et cette taxe est d environ 500e ce qui nous semble correcte.
pour le trait vert !!! aucune idée on ne sait pas.
on vous conseille aussi comme nos amis JENLAIN la parcelle 14 car pour la 11 pfffff pas très bien.
biz a tous et à bientot sur le terrain
la tribu
mr pistol, pour la taxe fonciere c est pas evident etant donné que c est selon la superficie de la maison, le nombre de fenetre, etc ...nous sommes actuellement sur jenlain et cette taxe est d environ 500e ce qui nous semble correcte.
pour le trait vert !!! aucune idée on ne sait pas.
on vous conseille aussi comme nos amis JENLAIN la parcelle 14 car pour la 11 pfffff pas très bien.
biz a tous et à bientot sur le terrain
la tribu
Merci la tribu
J'y suis passé hier et j'ai vu vos "murs" qui montent :-)
Ca se jouera entre Jenlain et Saultain (voire Préseau si ça ne tarde pas).
Bon WE
J'y suis passé hier et j'ai vu vos "murs" qui montent :-)
Ca se jouera entre Jenlain et Saultain (voire Préseau si ça ne tarde pas).
Bon WE
bonjour à tous,
pour info, à préseau beaucoup de retard ( 2ans) pour le lotissement rue d artres, car difficultés a vendre les parcelles d après les "rumeurs", saultain très bon village mais il va y avoir trop de maison
c est a vous de voir et je pense que les terrains sont plus petit et aussi cher... trop près de la voie maubeuge valenciennes...
bon projet et peut etre a bientot .... ;-)
la tribu
pour info, à préseau beaucoup de retard ( 2ans) pour le lotissement rue d artres, car difficultés a vendre les parcelles d après les "rumeurs", saultain très bon village mais il va y avoir trop de maison
c est a vous de voir et je pense que les terrains sont plus petit et aussi cher... trop près de la voie maubeuge valenciennes...
bon projet et peut etre a bientot .... ;-)
la tribu
Bah pour Préseau là ils n'ont commercialisé que les maisons faites par le constructeur (il n'en restait plus beaucoup à vendre). Les parcelles libres de constructeurs ne seront mise en vente qu'en début d'année m'a dit le promoteur
Mais c'est vrai que rien n'est fait encore donc ça va faire trop long.
Pour Saultain c'est vrai que la taille n'a rien à voir avec Jenlain.
Je vais bien réfléchir et peser le pour et le contre de chaque projet.
Donc oui à bientôt peut être ^^
Mais c'est vrai que rien n'est fait encore donc ça va faire trop long.
Pour Saultain c'est vrai que la taille n'a rien à voir avec Jenlain.
Je vais bien réfléchir et peser le pour et le contre de chaque projet.
Donc oui à bientôt peut être ^^
Bonjour Pistol,
Juste pour info,regardez bien sur google maps ou est le lotissement à Saultain...
Je crois qu'il y a un grand axe routier vraiment pas loin (qualité de l'air et bruit ?)
Sinon,nous ca devient bon,ca sent la livraison !!
A bientot !
Juste pour info,regardez bien sur google maps ou est le lotissement à Saultain...
Je crois qu'il y a un grand axe routier vraiment pas loin (qualité de l'air et bruit ?)
Sinon,nous ca devient bon,ca sent la livraison !!
A bientot !
Hello
En fait ils font une grande butte le long de l'axe routier (2m plus haute que la route) pour éviter tout çà. On entend très très légèrement actuellement mais avec la butte, plus de souci
Est-ce que dans votre lotissement y a quelqu'un qui passe par Maisonneuve ?
En fait ils font une grande butte le long de l'axe routier (2m plus haute que la route) pour éviter tout çà. On entend très très légèrement actuellement mais avec la butte, plus de souci
Est-ce que dans votre lotissement y a quelqu'un qui passe par Maisonneuve ?
Une personne,sur le lot 18 je crois...
Je ne les ai pas encore rencontré par contre...
Je ne les ai pas encore rencontré par contre...
Oki merci
J'ai relus le sujet et j'ai vu cela.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 30/11/10 11:44 par pistol.
J'ai relus le sujet et j'ai vu cela.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 30/11/10 11:44 par pistol.
Bonjour Pistol
Nous sommes les propriétaires de la parcelle 18 et avons traité avec Maisonneuve, pour l'instant très sérieux, aucun souci, bonne prestation. Interruption semaine dernière pour intempéries.
Cordialement
Nous sommes les propriétaires de la parcelle 18 et avons traité avec Maisonneuve, pour l'instant très sérieux, aucun souci, bonne prestation. Interruption semaine dernière pour intempéries.
Cordialement
Bonjour Tess,
Vous avez pris quoi comme "murs" ?
C'est mon ressenti aussi après 2 RDV mais c'est bien d'avoir des nouvelles de terrain
Vous avez pris quoi comme "murs" ?
C'est mon ressenti aussi après 2 RDV mais c'est bien d'avoir des nouvelles de terrain
Bonjour,
Pour les murs, brique moulée mains de 10, réf romance, vide d'air, mur en agglomérés de 15 cm d'épaisseur + isolation placo laine de 100 mm d'épaisseur, épaisseur totale 41 cm.
A +
Pour les murs, brique moulée mains de 10, réf romance, vide d'air, mur en agglomérés de 15 cm d'épaisseur + isolation placo laine de 100 mm d'épaisseur, épaisseur totale 41 cm.
A +
Cela correspond à ce qu'on m'a proposé
Bonne construction
Bonne construction
Bonjour Pistol
Je confirme qu'il ny a pas de sous traitants chez Maisonneuve, uniquement ses propres compagnons, pour la maçonnerie, la même équipe du début jusqu'à la fin, pour éviter les différences dans la façon de travailler, (joints,mélanges etc.)
Pour le terrain, pas de problème particulier sur la parcelle 18, différences d'altimétries, qu'il faudra rectifier par nivellement ou apport de terre si nécesaire en fin de chantier, ce qui se produit en général sur le lotissement clos des dames.
A +
Je confirme qu'il ny a pas de sous traitants chez Maisonneuve, uniquement ses propres compagnons, pour la maçonnerie, la même équipe du début jusqu'à la fin, pour éviter les différences dans la façon de travailler, (joints,mélanges etc.)
Pour le terrain, pas de problème particulier sur la parcelle 18, différences d'altimétries, qu'il faudra rectifier par nivellement ou apport de terre si nécesaire en fin de chantier, ce qui se produit en général sur le lotissement clos des dames.
A +
Cool ça me rassure
Merci
Merci
Bonjour à tous,
Notre constructeur (Maison d'en france) nous a annoncé que nous serions peut-être en zone inondable !!??....Il doit vérifier ça auprès de la mairie.
Je trouve cela très étrange, en avez-vous entendu parler ?
Merci de bien vouloir nous rassurer.
Cordialement
Notre constructeur (Maison d'en france) nous a annoncé que nous serions peut-être en zone inondable !!??....Il doit vérifier ça auprès de la mairie.
Je trouve cela très étrange, en avez-vous entendu parler ?
Merci de bien vouloir nous rassurer.
Cordialement
bonjour,
en zone inondable !!!! j ai rien entendu de tel ... mais bon avec maison d en france on s attend a tout ... (pour nous ils ont soit disant fait un hors gel ... mais on a rien de vu de plus ... donc on va faire creuser pour vérifier ...) on vous souhaite bon courage !!!! même très bon courage .... car la communication avec maison d en france c est dur dur ......
nous vous souhaitons à tous, de bonnes fetes de fin d année et peut etre a bientot sur le terrain.
en zone inondable !!!! j ai rien entendu de tel ... mais bon avec maison d en france on s attend a tout ... (pour nous ils ont soit disant fait un hors gel ... mais on a rien de vu de plus ... donc on va faire creuser pour vérifier ...) on vous souhaite bon courage !!!! même très bon courage .... car la communication avec maison d en france c est dur dur ......
nous vous souhaitons à tous, de bonnes fetes de fin d année et peut etre a bientot sur le terrain.
Bonjour,
Pas de souci à se faire concernant la zone, l'inondation est très improbable étant donné que nous sommes sur les hauteurs de jenlain.
Le bas de Jenlain,coté autoroute,est plus à même de se retrouver sous l'eau, de même que le bas de l'aunelle.
Je crois que la zone en bas de Jenlain a été inondé l'année ou il y a eu les coulées de boues à Estreux.
Sinon,allez en mairie demander les documents... (PPR)
Pas de souci à se faire concernant la zone, l'inondation est très improbable étant donné que nous sommes sur les hauteurs de jenlain.
Le bas de Jenlain,coté autoroute,est plus à même de se retrouver sous l'eau, de même que le bas de l'aunelle.
Je crois que la zone en bas de Jenlain a été inondé l'année ou il y a eu les coulées de boues à Estreux.
Sinon,allez en mairie demander les documents... (PPR)
Sandrine,Alan,
Pour info,maison d'en France construit sur les parcelles 13 & 19 du clos des dames.
(Les 2 parcelles entourant votre terrain !!)
Ils devraient donc dejà savoir depuis longtemps si la zone est inondable ou pas !
Faites attention qu'on n'essaie pas de vous ajouter des frais inutiles !
Faites faire une étude de sol et conservez les résultats.
Si ils essaient de vous ajouter des frais pour radier ou autres,demandez tous les résultats de l'étude de sol, faites faire une étude de votre côté et n'acceptez pas sans une raison valable.
(exemple : présence d'une marnière,etc...)
Pour info,personne n'a eu de radier ou autres pour le moment dans le lotissement à ma connaissance.
Nous avons le lot N°20 et on fait un VS 3 rangs pour notre part et c'est très bien.
Le sol est de bonne qualité,pas de surprise lors des sondages.
On ne trouve de l'eau qu'a partir de 7m de forage,ce qui est dejà important !!
Bon courage et n'hésitez pas à venir poser des questions si besoin,vos futurs voisins sont très sympas !
Pour info,maison d'en France construit sur les parcelles 13 & 19 du clos des dames.
(Les 2 parcelles entourant votre terrain !!)
Ils devraient donc dejà savoir depuis longtemps si la zone est inondable ou pas !
Faites attention qu'on n'essaie pas de vous ajouter des frais inutiles !
Faites faire une étude de sol et conservez les résultats.
Si ils essaient de vous ajouter des frais pour radier ou autres,demandez tous les résultats de l'étude de sol, faites faire une étude de votre côté et n'acceptez pas sans une raison valable.
(exemple : présence d'une marnière,etc...)
Pour info,personne n'a eu de radier ou autres pour le moment dans le lotissement à ma connaissance.
Nous avons le lot N°20 et on fait un VS 3 rangs pour notre part et c'est très bien.
Le sol est de bonne qualité,pas de surprise lors des sondages.
On ne trouve de l'eau qu'a partir de 7m de forage,ce qui est dejà important !!
Bon courage et n'hésitez pas à venir poser des questions si besoin,vos futurs voisins sont très sympas !
Bonjour,
Merci beaucoup pour vos réponses et conseils.
Nous voyons effectivement avec grand plaisir que nos voisins sont très sympas.
Merci encore et bonnes fêtes !
A très bientôt
Merci beaucoup pour vos réponses et conseils.
Nous voyons effectivement avec grand plaisir que nos voisins sont très sympas.
Merci encore et bonnes fêtes !
A très bientôt
Voisins, voisines
Nous vous souhaitons à tous un joyeux noêl
gipsy
Nous vous souhaitons à tous un joyeux noêl
gipsy
Merci pour vos souhaits, une excelllente fin d'année à tous, une joyeuse Saint-Sylvestre, tous mes voeux pour 2011 et une bonne continuité dans la construction pour tous sans trop de soucis j'espère.
Dans l'attente d'une prochaine rencontre sur site.
Dans l'attente d'une prochaine rencontre sur site.
Bonjour à vous
Je me permets de me joindre à votre discussion;
Sauf erreur de ma part, dans votre lotissement, vous etes en brique gamme des rouges?
Je suis en plein choix de brique et je ne sais pas quoi choisir
de plus, les joints hé bien je les laisse en gris car si je veux un autre ton de joint, bah c'est bling bling.
donc pour me faire une idée et choisir, je suis à la recherche de photos de fondation en brique moulée main rouges marque Vandersanden avec joint gris.
merci
Annik de saint saulve
Je me permets de me joindre à votre discussion;
Sauf erreur de ma part, dans votre lotissement, vous etes en brique gamme des rouges?
Je suis en plein choix de brique et je ne sais pas quoi choisir
de plus, les joints hé bien je les laisse en gris car si je veux un autre ton de joint, bah c'est bling bling.
donc pour me faire une idée et choisir, je suis à la recherche de photos de fondation en brique moulée main rouges marque Vandersanden avec joint gris.
merci
Annik de saint saulve
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