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59 Domaine du verger Saultain
Bonjour ,
Nous avons réservés la parcelle 21 sur le domaine du verger à Saultain depuis mai 2009
mais nous ne voyons pas beaucoup d'avancement.....
Nous voudrions savoir si d'autres personnes ont réservé
pour eventuellement echanger des infos sur l'avancement des travaux...
et également faire connaissance avec nos futurs voisins!
Céline et Ludo
Nous avons réservés la parcelle 21 sur le domaine du verger à Saultain depuis mai 2009
mais nous ne voyons pas beaucoup d'avancement.....
Nous voudrions savoir si d'autres personnes ont réservé
pour eventuellement echanger des infos sur l'avancement des travaux...
et également faire connaissance avec nos futurs voisins!
Céline et Ludo
Bonjour Céline & Ludo,
Je viens d'apprendre aujourd'hui même (le 15 mars 2010) l'existence de ce futur lotissement sur Saultain. Un terrain dans ce "domaine du verger" pourrait m'intéresser mais un constructeur avec lequel je me suis entretenu aujourd'hui m'informe que le lotisseur (Société Proteram à Croix) attend que la moitié des terrains soit vendu (donc 17 des 34 terrains actuellement prévus sur cette première tranche) avant de commencer les travaux de voirie, ce qui n'est pas encore le cas.
A ce jour, rien n'a encore été fait par ce lotisseur et le constructeur me dit qu'un permis de construire ne peut être déposé qu'à l'issue de ces travaux de voirie.
Si on compte donc au maximum un an entre la délivrance du permis de construire et la livraison de la maison, auquel il faut ajouter le délai pour le lotisseur pour construire la voirie, je crains qu'en signant maintenant avec ce constructeur, je ne pourrais pas être livré avant un an et demi, voire deux ans, ce qui est énorme.
Quand en plus, en cherchant des informations complémentaires sur internet, j'apprends que vous avez déjà réservé un terrain depuis mai 2009, ça ne me rassure pas davantage !
De votre côté, avez-vous eu des nouvelles plus rassurantes que les miennes ?
Attendant une réponse de votre part, je vous souhaite une bonne soirée.
Cédric.
Je viens d'apprendre aujourd'hui même (le 15 mars 2010) l'existence de ce futur lotissement sur Saultain. Un terrain dans ce "domaine du verger" pourrait m'intéresser mais un constructeur avec lequel je me suis entretenu aujourd'hui m'informe que le lotisseur (Société Proteram à Croix) attend que la moitié des terrains soit vendu (donc 17 des 34 terrains actuellement prévus sur cette première tranche) avant de commencer les travaux de voirie, ce qui n'est pas encore le cas.
A ce jour, rien n'a encore été fait par ce lotisseur et le constructeur me dit qu'un permis de construire ne peut être déposé qu'à l'issue de ces travaux de voirie.
Si on compte donc au maximum un an entre la délivrance du permis de construire et la livraison de la maison, auquel il faut ajouter le délai pour le lotisseur pour construire la voirie, je crains qu'en signant maintenant avec ce constructeur, je ne pourrais pas être livré avant un an et demi, voire deux ans, ce qui est énorme.
Quand en plus, en cherchant des informations complémentaires sur internet, j'apprends que vous avez déjà réservé un terrain depuis mai 2009, ça ne me rassure pas davantage !
De votre côté, avez-vous eu des nouvelles plus rassurantes que les miennes ?
Attendant une réponse de votre part, je vous souhaite une bonne soirée.
Cédric.
Bonjour Cédric,
Les fouilles devraient commencées pour Avril 2010 (c'est ce que nous annonce le lotisseur). A partir de ce moment et si rien n'est trouvé, il faut compter 5 mois pour la réalisation des voiries. La livraison des terrains est donc prévue pour Septembre 2010.
Le lotisseur nous a dit qu'il n'avait pas besoin de la moitier des réservations pour lancer le projet. Il doit être aujourd'hui à environ 10 réservations. Il est sur que plus il y aura de réservations et plus la pression sera grande pour faire avancer le projet.
AVec quel constructeur avez vous discuté?
La commercialisation des terrains sur Saultain a commencé très tôt, nous avons été les premiers à réserver (parcelle 21). Le secteur est pas mal du tout et le prix abordable par rapport aux autres lotissements en cours dans la région.
Concernant le permis de construire, il est possible de prendre de l'avance à partir du moment où vous avez signez un compromis de vente chez le notaire et obtenu les plans de géométre. Avec ces documents et ceux du constructeur, vous pouvez normalement obtenir un n° de récépissé de permis de construire en Mairie (En gros le dossier est ouvert mais pas complet). Le n° de récépissé permet aussi de bloquer un prêt bancaire.
En espérant avoir répondu à tes questions. Bonne soirée
Ludovic et Céline
Les fouilles devraient commencées pour Avril 2010 (c'est ce que nous annonce le lotisseur). A partir de ce moment et si rien n'est trouvé, il faut compter 5 mois pour la réalisation des voiries. La livraison des terrains est donc prévue pour Septembre 2010.
Le lotisseur nous a dit qu'il n'avait pas besoin de la moitier des réservations pour lancer le projet. Il doit être aujourd'hui à environ 10 réservations. Il est sur que plus il y aura de réservations et plus la pression sera grande pour faire avancer le projet.
AVec quel constructeur avez vous discuté?
La commercialisation des terrains sur Saultain a commencé très tôt, nous avons été les premiers à réserver (parcelle 21). Le secteur est pas mal du tout et le prix abordable par rapport aux autres lotissements en cours dans la région.
Concernant le permis de construire, il est possible de prendre de l'avance à partir du moment où vous avez signez un compromis de vente chez le notaire et obtenu les plans de géométre. Avec ces documents et ceux du constructeur, vous pouvez normalement obtenir un n° de récépissé de permis de construire en Mairie (En gros le dossier est ouvert mais pas complet). Le n° de récépissé permet aussi de bloquer un prêt bancaire.
En espérant avoir répondu à tes questions. Bonne soirée
Ludovic et Céline
Bonsoir,
Propriétaire d'une maison, j'envisage de la vendre pour une construction .
En ce moment, je multiplie les estimations de ma maison (très variables) et me plonge ds les recherche de lotissements... à un prix raisonnable ...quelle aventure !
Avec vos expériences, svp:
- pourriez-vous me parler de ce lotissement : nombre et superficie des parcelles, prix
- comment réserver un terrain (une partie ou la totalité du montant est-elle demandé ?)
- quelle est la date de livraison des terrains: sachant que l'attente, ds mon cas, ne serait pas forcément un pb puisque j'ai une maison à vendre ...
Merci de vos réponses et de l'aide que vous pourre m'apporter .
Bonne soirée.
Céline
Propriétaire d'une maison, j'envisage de la vendre pour une construction .
En ce moment, je multiplie les estimations de ma maison (très variables) et me plonge ds les recherche de lotissements... à un prix raisonnable ...quelle aventure !
Avec vos expériences, svp:
- pourriez-vous me parler de ce lotissement : nombre et superficie des parcelles, prix
- comment réserver un terrain (une partie ou la totalité du montant est-elle demandé ?)
- quelle est la date de livraison des terrains: sachant que l'attente, ds mon cas, ne serait pas forcément un pb puisque j'ai une maison à vendre ...
Merci de vos réponses et de l'aide que vous pourre m'apporter .
Bonne soirée.
Céline
Bonsoir,
ce lotissement se compose de 35 parcelles pour la Premiere tranche.
En ce qui concerne la superficie il y a des terrains de 387m² à 1352m² (large choix) pour des prix qui varient entre 64000 à 130000 € .
Lors de la réservation du terrain, nous n'avons rien versés.
Le terrain est réglé losque les travaux de viabilisation seront finis ( cad à la livraison).
La livraison des terrains est prévue pour Septembre 2010.
Pour plus de renseignements voici les coordonées du promoteur : PROTERAM 06 81 34 96 82
Voila en espérant avoir répondu à tte tes questions
bonne soirée.
ce lotissement se compose de 35 parcelles pour la Premiere tranche.
En ce qui concerne la superficie il y a des terrains de 387m² à 1352m² (large choix) pour des prix qui varient entre 64000 à 130000 € .
Lors de la réservation du terrain, nous n'avons rien versés.
Le terrain est réglé losque les travaux de viabilisation seront finis ( cad à la livraison).
La livraison des terrains est prévue pour Septembre 2010.
Pour plus de renseignements voici les coordonées du promoteur : PROTERAM 06 81 34 96 82
Voila en espérant avoir répondu à tte tes questions
bonne soirée.
Merci beaucoup de ta réponse . Je l'ai contacte ds la matinée !
les contacte, oups, c'est mieux !
Bonsoir,
Alors tu as contacté PROTERAM ? Tu as eu des infos?
Alors tu as contacté PROTERAM ? Tu as eu des infos?
Bonjour,
J'ai eu un contact par mail :
"Nous commercialisons 35 Parcelles libres de constructeur sur Saultain.Les surfaces des parcelles vont de 387 m² à 1417 m².Nous démarrons les travaux de viabilisation du Domaine du Verger au moisde Mai et livrons les parcelles au mois d'octobre 2010.Nous attendons plus que les fouilles préventives pour démarrer les travaux.Les terrains sont situés à proximité du centre du Village, sur desterrains derrière la Rue Henri Barbusse.Nous effectuons les réservations par le biais de promesse de vente et lepaiement se fera le jour de la vente, c'est à dire quand nous auronsréaliser les travaux de viabilisation.Je vous propose de nous rencontrer sur place afin que je vous présente leprogramme. Je vous donnerai également le plan de composition, la grille deprix, le règlement de lotissement."
J'attends les dispo de mon mari pour un RdV ...
Voilà ... suite au prochain épisode .
J'ai eu un contact par mail :
"Nous commercialisons 35 Parcelles libres de constructeur sur Saultain.Les surfaces des parcelles vont de 387 m² à 1417 m².Nous démarrons les travaux de viabilisation du Domaine du Verger au moisde Mai et livrons les parcelles au mois d'octobre 2010.Nous attendons plus que les fouilles préventives pour démarrer les travaux.Les terrains sont situés à proximité du centre du Village, sur desterrains derrière la Rue Henri Barbusse.Nous effectuons les réservations par le biais de promesse de vente et lepaiement se fera le jour de la vente, c'est à dire quand nous auronsréaliser les travaux de viabilisation.Je vous propose de nous rencontrer sur place afin que je vous présente leprogramme. Je vous donnerai également le plan de composition, la grille deprix, le règlement de lotissement."
J'attends les dispo de mon mari pour un RdV ...
Voilà ... suite au prochain épisode .
Bonjour Céline
Alors as tu eu RDV avec PROTERAM ?
Merci de ta réponse.
Alors as tu eu RDV avec PROTERAM ?
Merci de ta réponse.
Bonjour,
Finalement, non ...
Je suis allée rencontrer mon banquier : un prêt relais compte tellement de frais que je n'ai qu'une option, vendre ma maison avt de me lancer ds un projet de construction .
Pas une mince affaire vu le contexte actuel ...
Finalement, non ...
Je suis allée rencontrer mon banquier : un prêt relais compte tellement de frais que je n'ai qu'une option, vendre ma maison avt de me lancer ds un projet de construction .
Pas une mince affaire vu le contexte actuel ...
Bonjour,
Nous avons mis une option sur le lot 21. Est ce qu'une étude du sol a été faite? Avec quel constructeur faîtes-vous votre projet?
Nous avons mis une option sur le lot 21. Est ce qu'une étude du sol a été faite? Avec quel constructeur faîtes-vous votre projet?
Bonjour,
l'etude de sol n'a pas encore été faite, les fouilles debute le 20/04
mais il n'y a pas d'erreur sur le lot réservé? car le lot 21 c'est le notre?
Pour le constructeur nous passons par Bernard Lannoy ? vous avez choisi un constructeur?
l'etude de sol n'a pas encore été faite, les fouilles debute le 20/04
mais il n'y a pas d'erreur sur le lot réservé? car le lot 21 c'est le notre?
Pour le constructeur nous passons par Bernard Lannoy ? vous avez choisi un constructeur?
Bonjour , désolé, c'est le lot 20. Nous cherchons un constructeur. Pouvez vous me dire quels sont les constructeurs sérieux?
Mis à part le constructeur que nous avons choisi , Tradi-Nord et Maison Cabre sont sérieux
Bonjour,
Nous avons vu Cabre, on doit voir encore GBL. Par contre, je suis enquiête concerant la nature du sol. Faut-il mettre les fondations à plus de 85 cm de profondeur? Le sol est-il composé d'argile?
Merci d'avance.
Nous avons vu Cabre, on doit voir encore GBL. Par contre, je suis enquiête concerant la nature du sol. Faut-il mettre les fondations à plus de 85 cm de profondeur? Le sol est-il composé d'argile?
Merci d'avance.
Bonjour,
Nous avons été voir le terrain cette semaine le sol est apparament trés bon. Nous contacterons le promoteur pour plus de renseignements.
Nous n'avons pas vu d'argile non plus.
A bientôt
Nous avons été voir le terrain cette semaine le sol est apparament trés bon. Nous contacterons le promoteur pour plus de renseignements.
Nous n'avons pas vu d'argile non plus.
A bientôt
bonjour début des travaux de voirie pour le mois de septembre j'ai la parcelle 44 nous faisons construire par maison familialle
Bonsoir
Quelqu'un a t'il des nouvelles sur ce lotissement ? où en sont les travaux ?
Merci
Quelqu'un a t'il des nouvelles sur ce lotissement ? où en sont les travaux ?
Merci
Bonjour,
Les travaux ont commencé en septembre ils avancent trés bien, la livraison des terrains devrait se faire pour mars 2011.
Le promoteur commercialise la 2éme tranche en ce moment.
voila pour les infos!!
Les travaux ont commencé en septembre ils avancent trés bien, la livraison des terrains devrait se faire pour mars 2011.
Le promoteur commercialise la 2éme tranche en ce moment.
voila pour les infos!!
Bonjour
Merci de l'info céline
Je dois aller sur place avec le commercial demain donc si j'ai des news, je posterai.
Bon WE
Merci de l'info céline
Je dois aller sur place avec le commercial demain donc si j'ai des news, je posterai.
Bon WE
bonsoir les travaux avancent j'ai fait tous mes papiers pour mon prêt c'est parti j'attends la réponse j'ai un copain il fait construire par la société cabre bon courage déjà des problémes au démarrage sur saint saulve pour plus de renseignement je vous aviserai et maintenent d'autres problèmes en faisant les murs et fenêtres je le plains .Bonne soirée
Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/11/10 19:50 par catdan59.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/11/10 19:50 par catdan59.
les voiries sont faites ils ont fait un bassin de rétention et je n'ai pris des photos des avancements des travaux
Nous faisons construire par cabre construction a marchiennes aucun problèmes très sérieux N12 clos des dames a jenlain demander mr tofoli bonsoir
gipsy
gipsy
bonsoir c'est boueux en ce moment les travaux avancent j'y vais cette semaine dans la journée
bonjour nous sommes allées visiter le terrain a saultain , n 'avez vous pas eu peur par le bruit provoqué par l autoroute
cordialement
cordialement
Bonjour
Franchement non : qu'as tu pensé suite à ta visite ?
Là sans la butte on entend presque rien donc avec la butte finale qui sera plus haute que la route, ça devrait être nickel
De toute façon, suffit d'habiter en ville ou en donnant sur une rue pour avoir bien pire donc pour moi ça n'en sera que mieux
Franchement non : qu'as tu pensé suite à ta visite ?
Là sans la butte on entend presque rien donc avec la butte finale qui sera plus haute que la route, ça devrait être nickel
De toute façon, suffit d'habiter en ville ou en donnant sur une rue pour avoir bien pire donc pour moi ça n'en sera que mieux
j ai apprecié et les aménagements qui vont etre fait ca a l air pas mal mais j avoue que j ai ete surprise par le bruit y a un type soit disant acousticien acheteur au départ est venu interrompre notre entretien pour annuler son rendez-vous trop bruyant selon lui et soi disant les buttes ne servent à rien n y connaissant rien j ai ete destabilisé mais c est vrai que ce jour la il faisait beaucoup de vent enfin ca me rassure si d autres personnes n'ont pas eu cette impression je pense qu on va mettre une option rapidement car les terrains partent vite.
vous avez deja choisi votre constructeur ???
vous avez deja choisi votre constructeur ???
bonsoir j'ai pris maison familiale trés bien renseigné trés bon vendeur et les responsables à votre écoute si vous voulez le nom du vendeur j'ai notre prêt principal à la poste le moins chér sur le marché bonne soirée demain je vais voir l'avencement des terrains
tenez moi au courant concernant le bruit parce que j ai un autre terrain en vue sur curgies et j ai beaucoup de mal à faire un choix on retourne dimanche nous sur le terrain
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