Merci Jérémie pour cette nouvelle !

c'est déjà un bon début...

on attends le fameux coup de fil de mme gorecki qui devrait avoir lieu cette semaine...

bonjour à tous,

ca y est le permis de lotir est acepté, coup de fil de mme gorecki et début des travaux mardi prochain.

enfin!!

bonne journée

Super !!!
L'agriculteur a terminé la récolte des patates, tout est prêt !!
Je vous tiendrais informé Mardi si les engins débarquent !!!!

coucou

rdv avec mme gorecki pris aussi....

mardi c sur on ne résistera pas à aller faire un p'tit tour sur le terrain !

bonne journée

Slt,

Des nouvelles du front: Je rentre du booulot ce soir, je vois 3 gars avec équipements de géomètres en train de baliser avec des tiges metalliques ce qui ressemble aux routes (axe principal ainsi que la boucle).

Je pense qu'il prépare le boulot pour les engins la semaine prochaine qui vont décaisser les routes, histoire que ce soit pratiquable.

Notre terrain (parcelle 47) se situant sur une intersection, je visualise a peu près ou il va se situer ))

Ciao

super!! cette fois ci c'est la bonne!

merci

Salut,

Pour ceux qui n'ont pas la chance de se rendre sur Spycker, les travaux ont effectivement commencé hier.
Quelques grues commencent à creuser la route.

Je suis allé sur le champs, et le bornage a été effectué autour de ma parcelle (mais elle se situe à l'intersection de la route principale et d'une allée), donc j'ai pu me rendre compte de la dimension.

J'avoue ne pas avoir vérifié si les autres terrains étaient bornés également.

C'est parti

Bonjour à tous les futurs proprios des IFS 2,

Ca y est la viabilisation a bien débutée !

Quel plaisir.... enfin...

Nous sommes allés voir notre terrain qui est lui aussi borné, trop content de voir enfin ce que tout ca va rendre !

Maintenant patience.... la viabilisation risque d'être longue.47 parcelles c'est pas rien et mme GORECKI dit que si il pleut là c'est la cata car sur spycker la pluie devient vite de la gadou....

enfin croisons les doigts....

Nous avons signé mercredi notre promesse de vente. Et vous ?

Mme gorecki devait recevoir un dernier document vendredi car le permis de lotir n'est toujours pas obtenu comme on aurait pu le croire !!! Je l'ai appelé hier mais elle ne l'a pas eu !

Après il faudra l'afficher en mairie quand meme mais le maire a voulu commencé les travaux car ne pensent pas que qqn se manifestera contre le lotissement.

de plus ils veulent avancé au plus vite avant le mauvais temps

voila les news

et vous avez vous des nouvelles fraiches?

bon week

axelle

Salut à tous,

je pense que vous avez tous rencontrés mme Gorecki et que vous préparez comme nous votre financement (si vous en avez besoin) pour être prêt d'ici la fin de l'année.

J'ai été très déçu d'apprendre que nous devions passer chez le notaire avant le 30 décembre alors que:
1 -> Le terrain de sera pas viabilisé, et que nous n'aurons pas le certificat de fin de viabilisation à cette date.
2 -> nous n'aurons aucune certitude sur le planning de fin de viabilisation (temps, planning intervenants etc ) ...

En effet, payer la totalité au 30 décembre pour permettre à foncifrance de clôturer ces comptes annuels ... je trouve çà un peu limite...

De plus dans notre cas, nous nous trouvons dans l'obligation de faire 2 prêts (donc des frais supplémentaires) car dans le cas d'un emprunt global (terrain + construction) les banques (du moins celles que j'ai vu) demandent le recipissé du dépôt de permis de construire pour débloquer les fonds du terrain.

Pour nous, c'est impossible car pour déposer le permis de construire, il nous faut l'attestation de fin de viabilisation, que nous n'aurons jamais pour le 30 décembre car EDF n'intervient début janvier...

Sinon, la viabilisation avance bien, mais apparemment EDF n'avancera pas son intervention qui débutera au 4 janvier ...

jérémie



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/10/11 11:32 par draganovic.

Bonjour,

Nous avons vu notre constructeur hier.

Il nous a donné quelques infos nous concernant.

En effet la viabilisation va très très vite. Le gaz, l'eau potable et l'électricité s'apprête à commencer leur travail. Le lotissement ne va pas tarder à être goudronné. Mais EDF........ eux ne veulent en effet pas avancer leur chantier ! Mon constructeur a eu une info comme quoi ils devaient passer en janvier mais que ce serait peut être même février ! La merde quoi !........Quel dommage !

Enfin sinon notre constructeur compte pré-déposer notre permis courant décembre. Cela laisse 3 mois pour l'obtention et ainsi normalement avant ces 3 mois nous aurons le certificat de viabilisation et ainsi pourront rajouter la piéce manquante au permis. Cela évite que nous perdions du temps pour débuter la construction.

Sinon pas de nouvelles du notaire pour vous ? On passe toujours en décembre c'est bien çà ?

Si vous avez des nouvelles plus fraiches n'hésitez pas !

Bonne journée

Salut à Tous !!

Nous sommes les futurs heureux propriétaire de la parcelle N°33 ( Nous avons vu nos futurs voisins sur le forum d'ailleur ;-) )

Nous sommes passés ce matin voir l'avancement des travaux et effectivement les routes sont déjà bien tracées et le terner et déjà damé.

A bientot.

Bienvenue à vous !

A très vite sur le chantier...

Nous nous avons la parcelle 44.

Bonne journée.

Bonjour à tous;
Nous étions en possession, du lot N°24 (540m²), et suite à des raisons personnel nous avons rompu notre promesse de vente.
Nous avons effectuer sur se terrain une étude de sol réalisé par un bureau d'étude indépendant ARCADIS dans le Dunkerquois.
Nous somme donc en possession d'un rapport d'étude x2.
Si le futur acquéreur de se terrain est intéresse nous contacter sur se forum.
Merci

bonjr elojere nous sommes interressé pouvons nous avoir plus de precision? merci

Nous avons effectué l'étude de sol en date du 07/10/2011 mais suite à des délais rallongé de la viabilisation de ce terrain, nous nous sommes rétractés.Nous avons cette étude et nous la revendons aux futurs acquéreurs.

oui mais comment proceder ? donnez moi votre email pour disctuter en privé , je vous remercie

Bonjour nicos;
Mon adresse mail mctunning@hotmail.fr.
En attente de vous lire.

voila je vous ai ajouté!

bonsoir ,
Nous venons de découvrir ce site digne d'intérets...nous avons optionné la parcelle 24 sur spycker, et souhaiterions connaitre les "anciens" car visiblement ils possèdent une étude de sol..
qui ne nécessite pas de réaménagement si nous tenons compte des infos de Me Gorécky...
Qu'en est t-il réellement? y aura t il reconstitution de sol ou non? nous sommes impatients de le savoir..
nous remercions vivement les incrits qui nous liront (voisins de proximité à la parcelle 24) ou tout simplement ceux qui ont souhaité se désister....
ravis également d'avoir pu lire tous vos témoignages sur les avancements des travaux d'assainissement...
au plaisir de vous lire....
Ps : des infos sur les constructeurs seront les bienvenus.... notre projet façade 12M sur 9M80 de profondeur....
excellente soirée à tous et toutes ...super cette solidarité...!!!
vingtquatre

Bonjour;
Nous sommes les anciens propriétaire de la parcelle N°24. Nous avons fait une étude de sol sur se terrain par un bureau d'étude spécialisé.et possédons 2 exemplaires du rapport.
Si vous le souhaité vous pouvez nous contacter sur notre boite mail privée.
Bien à vous

Bonsoir,

Quelqu'un a t'il eu des infos au sujet du passage chez le notaire ?

Mme GORECKI nous avait dit que le passage commencerait à compter du 8 décembre mais nous n'avons pas encore eu de convocation.

Merci de vos réponses.

bonjour axelle,

j'ai appeler le notaire il y a une semaine environ il m'a dit qu'il avait l'intention de contacter tous le monde fin novembre pour donner les dates de rendez vous.

à bientot

Bonjour Doro59,

Je te remercie pour les infos.

J'ai en effet eu le notaire au téléphone, en fait Mme GORECKI doit leur transmettre un papier qu'elle n'a pas encore eu pour pouvoir nous fixer les rendez-vous.

Apparemment comme le papier traine à arriver nous signerions plutot dans la 2eme quinzaine du mois de décembre.

Bonne journée !

Bonjour,

15 jours (période de noel / nouvel an) pour signer 47 lots à cause d'un papier en retard (coté foncifrance ...)...
On va tout accélérer juste pour qu'ils puissent rentrer l'argent sur leurs comptes en 2011 alors que depuis le début du projet nous subissons les retards ...

Bref ... je trouve ça limite ... mais bon

Bonjour draganovic,

C'est vrai je suis un peu d'accord avec toi mais j'avoue que nous çà nous arrange au niveau du délai pour notre crédit car la banquière nous a gardé un bon taux et nous avons dû signer il y a qqs temps déjà. Du coup dans l'idéal il nous faut signer en décembre.

Enfin, c'est vrai qu'il y a de quoi devenir fou dans cette histoire.

Nous nous sommes passés par des taux ultra bas !!!! manque de bol ils nous sont passés sous le nez à cause de tous ces retards successifs...

Moi ce qui m'énerve c'est que là les travaux s'arretent tous çà parce que EDF ne peut avancer son intervention.... on aurait gagné 1 mois et demi !

enfin, on est plus a çà près...

Sur ce bonne journée !

Je suis d'accord, nous sommes en location depuis le tout départ du projet, ne voulant pas nous bloquer avec la vente d'une maison...
Finalement, nous n'aurons peut être même pas le droit au Pret taux Zero + comme il change en janvier ...
Tout ces retards se paient très cher ...

je suis d'accord avec vous c'est vrai que quand c'est une construction c'est jamais au début ce que c'est à la fin (prix constructeurs, prets....). de plus pour les personnes comme moi qui ont différents prêts c'est embettant de ne pas avoir cette date car les différents organisme me demande de les prévenir 20 jours à l'avance (d'ou mon appel au notaire mais toujours pas avancer) or nous somme déjà le 25 et toujours pas de date.
la patience se fait de plus en plus dur et ca continue!!

on l'aura bien mériter notre maison!!!!

bonne journée à vous

Bonsoir,

Alors çà y est vous aussi vous connaissez le nom de la rue de votre future maison ?

Nous ce sera 3 rue des Alouettes ! et vous ?

Bonne soirée...

Bonsoir,

Nous ce sera square des goélands

Bonne soirée

bonjour,

alors moi j'ai la poisse lol ce sera le 13 rue des alouettes!!

bonne journée