Coucou, alors nous étant donné que nous avons choisi une maison avec accession en pass foncier, nous n'avons pas eu trop le choix pour le modèle de maison ; nous avons donc le modèle saphir avec une mitoyenneté (c'est la parcelle n°4).

Pour le notaire, nous nous sommes déplacés sur cambrai. Tout d'abord, nous avons vu la clerc de notaire qui nous a expliqué en détail le contrat, ça a duré une bonne heure. Nous avons procédé à la signature le même jour. Puis deux jours plus tard, elle nous a téléphoné pour nous dire que nous devions retourner la voir car le contrat n'était pas exact : ils avaient oublié d'inclure le prix du terrain (car au début nous étions propriétaire de la maison dans un premier temps puis du terrain une fois que la maison aurait été payée. Entre temps, le dispositif pass foncier a changé et de ce fait nous sommes propriétaires tout de suite de la maison et du terrain et ils n'avaient pas inclu ça dans le contrat à cause d'un "oubli" d'escaut habitat).
Nous y sommes donc retournés et avons vu le notaire. Donc là tout est ok.

Lors du premier entretien, la clerc de notaire nous a vraiment tout expliqué en détail. Nous avons posé quelques questions sur des points clés mais dans l'ensemble tout est compréhensible.

Pour les frais de notaire, la banque les avait estimés à 2500 euros mais étant donné que c'est un pass foncier, nous avons le droit à la subvention valenciennes métropole de 3000 euros donc si les frais coûtaient moins de 3000 euros, le reste était ré inclu dans le prêt.
Mais les frais ont coûté 3270 euros donc 3000 euros ont été pris directement de la subvention et les 270 euros restants sont à notre charge. Mais nous étions au courant dès le départ avec la banque que nous aurions éventuellement dû remettre l'argent s'il en manquait.
Nous sommes à la caisse d'épargne.

Enfin, concernant les travaux, je pense que c'est au cas par cas. On verra bien lors de la réception. Nous passons assez régulièrement voir l'avancement des travaux, c'est vrai que pour l'instant cela me semble correct. Nous verrons bien par la suite.

Vous habitez où actuellement? Nous, nous sommes de Valenciennes.

A bientôt.

Aurélie.

Bonjour Aurélie et merci pour ces renseignements

dans les frais de notaire que tu m'as donné, les frais d'hypothèque et du gic sont ils compris car ça me semble peu.

quelle est la date de livraison de ta maison ?

bonne journée

adeline

slt aurélie et les autres internautes tu dis que les frais de notaire s élèvent à 2750 € donc toi avec le pass foncier c est bien car tu as une subvention de 3000€ mais pourquoi après on ta dit que les frais était de 3270 €
De plus toi qui est à la caisse d épargne ton taux de crédit est à combien ?
Car je sais que sa change par rapport à la durée de ton remboursement
La je m adresse à tous ce qui achète via le PSLA
Quelle est la banque la plus intéressante pour avoir le taux de crédit le plus bas sur un remboursement sur 25 ans
En savaient vous plus sur le PSLA ? Est ce intéressant ?
Je me suis documenté sur celui ci mais j aurai voulu avoir une personne qui est déjà passé par là
Aurélie nous habitons sur marly lez valenciennes donc pas très loin de toi
je vient de regarder ou ta futur maison serait située c est 3 maisons jumelées c est bien cela ?
Elle fait combien de mètre carré ?
Elle te revient à combien ?
Est ce que tu as déjà visité la maison témoin sur cambrai ?
Voilà je t ai fait un petit questionnaire n hésite pas si tu as des questions
A BIENTÔT

Bonsoir à tous!
Alors pour les frais d'hypothèse, Adeline, non ils ne sont pas compris dans le prix que j'ai donné.
La date de livraison de la maison est courant du 2ème semestre 2011.

Christina : pour les frais de notaire, la caisse d'épargne avait fait l'estimation à 2500 euros mais il s'est avéré qu'ils sont de 3270 euros. On savait à l'estimation que justement ce n'était qu'une estimation et que les frais ne correspondraient pas forcément au montant indiqué par la banque. Et dans tous les cas, on avait cette subvention de 3000 euros donc on n'était pas inquiet pour ça.
On a eu un taux à 4,59 % fixe, on a fait le prêt en avril 2010.
Pour la maison, oui c'est bien les trois maisons jumelées, donc nous n'aurons qu'une mitoyenneté. La maison est de 86 mètres carré, le terrain environ 267 et le prix est de 149 600 euros.
Nous n'avons pas visité la maison témoin sur cambrai, mais nous étions allés avec l'attaché commerciale voir une maison semblable à la nôtre sur Neuville St Rémy.
Voilà, je pense avoir répondu à toutes les questions.
Tu me tiendras au courant de tes démarches Christina pour voir si ton projet aboutit et je te le souhaite.
A bientôt!!

Aurélie.

coucou adeline et lydie,

j'espére que vous allez bien cet am nous avons eu les résultats de la communauté d'aglo et c bon on a la dérrogation et dons la subvention donc c sur on est futurs voisines!!!!!!!!!tous se débloque maintenant le plus long c de patienter mon mari passe toutes les semaines voir l'évolution du chantier g trop hate .j'ai 2 questions pensez vous qu'on puisse demander une douche plutot qu'une baignoire et y a til une fénétre dans les wc(question de mon fils)jpe pas ouvrir la cuisine sur la sam car elles sont éloignées sur le modéle saphir.jespére kon enménagera cet été afin ke les enfants puissent faire leur rentrées directement à hénin.bonne journée

Bonjour dorothée,
très contente pour toi !!!
alors pour la douche plutôt que la baignoire, je ne sais pas du tout mais c'est vrai que moi, j'y avais pensé aussi.
Par contre, je crois que sur le modèle saphir il n'y a pas de fenêtre dans les wc.
A mon avis, vu l'avancement des travaux, je pense que nous pourrons avoir la maison pour l'été prochain. D'ailleurs, moi, sur le contrat que j'ai signé, c'est prévu pour juin 2011.
Pareil pour nous, on passe souvent sur le chantier comme je travaille sur hénin, c'est plus facile. On essaie déjà de se projeter là bas. Je suis sure que ça va être super!
Déjà rien le fait de se connaitre un peu comme ça, c'est bien !
Bonne journée
a bientôt
Lydie

Bonjour Dorothée, toutes mes félicitations également, je suis très contente pour vous. Pour répondre à ta question, pour la douche, appelles le commercial qui t'a fait signé ton contrat demandes lui. Je pense qu'au prix qu'on paie les maisons, ce genre de demande sera acceptée. Le jour de la signature, on m'a dit que des changements sur le plan pouvait être facilement accepté à condition d'être raisonnable biensur. la preuve, on m'a demandé si ma cuisine je la voulais ouverte ou fermée.
Pour eux, une douche ou une baignoire c'est kiff kiff, il n'y aura pas de changement fondamental.
sinon pour ta question sur la fenetre dans les wc, je connais pas le plan de ta maison mais normalement tu as ta réponse avec le plan qu'ils t'ont remis lors de la signature là encore profites de contacter le commercial pour ta douche et poses lui la question.
sinon lydie, toujours pas de nouvelles de notaire. moi, je pars en congé ce samedi si tu reçois le courrier, pourras-tu me prévenir par le biais de ce forum afin que je sache.

allez à bientôt les filles,

Bises

Adeline

Bonjour les filles

Dorothée, toutes mes félicitations également, je suis très contente pour vous. Pour répondre à ta question, pour la douche, appelles le commercial qui t'a fait signé ton contrat demandes lui. Je pense qu'au prix qu'on paie les maisons, ce genre de demande sera acceptée. Le jour de la signature, on m'a dit que des changements sur le plan pouvait être facilement accepté à condition d'être raisonnable biensur. la preuve, on m'a demandé si ma cuisine je la voulais ouverte ou fermée.
Pour eux, une douche ou une baignoire c'est kiff kiff, il n'y aura pas de changement fondamental.
sinon pour ta question sur la fenetre dans les wc, je connais pas le plan de ta maison mais normalement tu as ta réponse avec le plan qu'ils t'ont remis lors de la signature là encore profites de contacter le commercial pour ta douche et poses lui la question.
sinon lydie, toujours pas de nouvelles de notaire. moi, je pars en congé ce samedi si tu reçois le courrier, pourras-tu me prévenir par le biais de ce forum afin que je sache.

allez à bientôt les filles,

Bises

Adeline

merci les filles pour toutes ces réponses sur le plan ya pas l'air d'avoir de fenétre demain japeleré eh pour demander le changement pour la sdb.moi il m'ont juste dit 2éme semestre 2011 ce ki é large...jpense surtout aux enfants moi de toute maniére ca m'éloigne du travail mais ca rapproche bocou mon mari.g tel à la mairie et ils mon di ke les inscriptions se feraient dés la fin des vacances de février pour la rentrée 2011à l'école pantigny et à la mairie.bonne soirée

Ok Adeline, ça marche, je te tiens au courant si j'ai des nouvelles.
et Dorothée, si tu as des nouvelles pour la douche à la place de la baignoire, pourras-tu me tenir au courant également s'il te plait, merci.
Bonne soirée
A bientôt
Lydie

Bonsoir nous allons acheter une maison sur onnaing donc maison saphir nous sommes parti visité la maison témoin sur cambrai et pour répondre à votre question il n ya pas de fenêtre dans les wc
De plus j ai demandai à la personne qui ma fait visiter s il pouvait mettre l évier en dessous de
la fenêtre car la chaudière se trouve à coté du mur ou il y a le branchement gaz et impossible de mettre une grande gazinière à cette place et une petite serait trop juste par rapport à l ouverture du couvercle
De plus c est hors norme car celle ci ne peut pas être en dessous de la chaudière voilà pourquoi j ai demandai l évier en dessous de la fenêtre de la cuisine elle va en parlait aux architectes car c est un défaut
Mais d après se que j ai pu entendre c est l architecte qui décide du changement car la dalle est déjà coulée et les tuyaux sont déjà sortis
Cest pour cela que je suis surprise quand vous dites que l on peut faire des changements
Pourriez vous me dire qui vous a dit que l on pouvait changer car sa m intéresserai
Car le changement normalement c est le carrelage et le parquet
merci de me tenir au courant
A BIENTÔT CHRISTINA

bonsoir christina;

j'appelle demain am pour me renseigner;moi j'ai pas visité de maison témoin mais a priori pour la douche il devrait pas y avoir de probléme puisque l'étage n'est pas encore construit donc les tuyaux pas branchés non plus.mais jte dis quoi quand méme sinon on en posera une nous méme.mais bon au prix de la maison ils peuvent...

coucou les filles, pour répondre à votre question c'est ma commerciale qui m'a dit ça le jour de la signature.

bonne journée les filles

adeline

bonjour les filles


j'espére que tout va bien pour vous,les maisons avancent bien et ils s'attaquent à l'étage.j'ai toujours pas eu ma réponse définitive pour la douche,on doit me rapeller la semaine prochaine.par contre je viens de découvrir une chose assez étonnante et une belle polémique concernant le tracé du futur tramway parait il qu'il passerait tout prés de nos habitations!étes vous au courant?dés qu'eh m'appelle je leur poserait la question.byby

coucou les filles,

j'en avais vaguement entendu parlé et appremment tu as raison la ligne va passer sur le boulevard jacques piette.

tapes [PDF] Réunion publique : CONCERTATION PROJET DE TRAMWAY sur google, il y a un fichier pdf à télécharger et tout est expliqué.

Apparemment c'est un projet qui sortirait de terre courant 2015-2016 mais je sais qu'il fait polimique car il y avait une pétition dans le centre d'hénin, les commerçant sont contre.
maintenant à voir si ça va passer.....

voilà voilà

et sinon toujours pas de nouvelles du notaire ?

à bientôt les filles

bises

Adeline

Coucou tout le monde,

Alors nous sur onnaing, la maison se construit tout doucement, nous avons reçu un appel de fonds pour le plancher haut de l'étage. Les charpentes sont arrivées également.

Christina, où en es-tu par rapport à ton prêt?

Bisous et à bientôt!!!

Aurélie.

Bonjour à toutes
non toujours pas de nouvelles du notaire mais j'ai eu un appel d'Escaut Habitat cette semaine car ils ont remesuré mon terrain et la dame m'a dit que ça ne devrait plus tarder.
en ce qui concerne le tramway, oui, j'en avait entendu parlé également mais je ne savais pas trop où
je suis passé la semaine dernière sur le terrain et c'est vrai que ça prend vraiment forme !!!
bonne journée
Lydie

coucou lydie, moi aussi ils ont appelé on a eu un message sur le répondeur. apparemment le géomètre a remesuré et la parcelle serait un peu plus grande que prévue mais que ça ne changeait rien au prix. je les appellerai dès mon retour car j'ai pas bien compris.

à bientôt

adeline

ben moi, c'est le contraire, ils m'ont appelé pour me dire qu'elle était un peu plus petite que prévue mdr mais bon ça va, c'est pas grand chose. Ils ont droit à une marge d'erreur de + ou - 5 %.
Tu as reçue le courrier comme quoi le nom de la résidence avait changé ?
Lydie

ah bon la résidence a changé de nom !!!

en fait je suis encore à l'étranger je rentre demain donc peut être le courrier est à la maison. Tu l'as reçu quand ?

je sais juste que mon mari m'a dit avoir consulté le site d'escaut et que ça s'appelait pas la coulée verte mais les 6 vallées... c'est tout ce que je sais.

je pensais que vous auriez été convoqué chez le notaire pendant mon absence mais apparemment rien n'a bougé.

le courrier que tu as reçu il dit quoi exactement ?

alors ca sera bien la résidence des six vallées (je trouve ça plus joli que la coulée verte mdr). Ils nous ont également envoyé le nouveau plan de masse.
Le courrier dit que nous allons bientôt recevoir le projet d'acte de vente et il précise juste que la surface du terrain a changé.
je te souhaite de bonnes vacances!
a bientôt
Lydie

Bonjour a tous
Nous avons vu que les maisons sur Onnaing étaient bien avancées dont la tienne Aurélie et tu as raison les poutres sont arrivées
Par contre pour la mienne la dalle est coulée mais il commenceront à briqué quand toutes les maisons de ton coté seront terminés ils vont en suivant en espérant qu ils ne prennent pas de retard avec les intempéries car l hiver arrive
Aurélie dit moi sait tu quant il compte te remettre tes clefs ?
Et tu ma également parlée d appel de font pour l étage peut tu m en dire plus ?
Alors pour nous c est le crédit foncier qui a fait une étude de dossier sur 25 ans le crédit passe
Mme Dogimont est venue chez moi et nous avons remplis le dossier de réservation donc cest bon nous avons pris la dernière maison et elle nous a dit quelle sera disponible peut être pour octobre
Je lui ai demandé si elle pouvait mettre l évier de la cuisine sous la fenêtre de celle ci
Pourquoi car avec la chaudière qui est sur le coté du mur l arrivé de gaz est juste en dessous sa sera vraiment tout juste pour mettre une petite gazinière de plus c est hors norme car elle se trouverait en dessous de la chaudière c est pour cela quelle va demandé au architectes pour soit décalé l évier vers la gauche pour avoir plus de place pour mettre celle ci mais moi je préfère en dessous de l évier
As tu pensée a ce problème ?
En tout les cas nous sommes très content de devenir propriétaires
Voilà les nouvelles
Aurélie si tu en sais plus n hésite pas
A BIENTÔT

Bonjour à tous,

Pour Onnaing, ils commençaient à construire les 7 premières maisons (dont six sont en pass foncier) et ensuite ils vont poursuivre par les 10 autres (dont la tienne Christina).
Pour les clés, je ne sais pas quand nous les aurons. Tout ce que je sais, c'est qu'escaut habitat va nous envoyer un courrier trois mois avant la réception de la maison pour notre préavis et qu'un mois avant la réception des clés, nous allons recevoir un deuxième courrier nous précisant la date exacte.

Christina, que veux-tu savoir par rapport à l'appel de fonds? Nous avons reçu un courrier nous disant que les travaux étaient arrvés au stade "plancher haut de l'étage" et qu'ils nous demandaient de débloquer les fonds correspondants.
Après cet appel de fonds, nous en aurons encore 4 : un pour la mise hors d'eau, un pour les menuiseries intérieures, un pour l'achèvement et le dernier pour la mise à disposition.

Pour l'évier de la cuisine, oui nous y avons pensé et avions demandé à Mme Dogimont de faire les modifs. Lorsqu'elle a demandé au technicien, c'était possible mais sans installation de l'évier. En effet, la robinetterie bloquerait l'ouverture de la fenêtre et ils ne seraient pas aux normes de conformité.

Si tu as d'autres questions, n'hésite pas et félicitation pour ton acquisition!
Au fait, par curiosité je me demandais si tu avais des enfants? Je ne sais pas s'il y aura beaucoup d'enfants ou pas, mais bon avec les maisons aux alentours il y en a déjà pas mal je pense!! Nous, nous n'en avons pas encore!
A bientôt!!

Aurélie.

Bonsoir Aurélie je suis partis voir aujourd'hui hui et ils ont briqués déjà les maisons qui sont à coté de la mienne Je suis étonnée car je croyais qu' ils finissaient d abord les vôtres avant de commencé l autre coté
donc c est super je suis contente
Alors oui j ai 2 enfants mon fils 16 ans et ma fille 13 ans comme tu peux le voir ils sont déjà grand
Je te félicite également pour l achat de ta maison dit moi vous faites quoi dans la vie professionnelle?
Je te dis à très bientôt pour la suite des évènements

Bonsoir,

Oui je pensais aussi qu'ils finissaient notre côté avant de commencer l'autre côté. Mais bon, tant mieux.
Et bien oui, tes enfants sont déjà grands!!
Alors moi je travaille sur Lille, je suis secrétaire médicale au CHR et mon mari est opérateur de production chez Harrys à Onnaing.
Et toi, tu travailles dans quelle branche?
A bientôt et bonne soirée.

Aurélie.

Bonsoir Aurélie
alors mon mari est éducateur spécialisé il travaille dans un IME (institut médico éducatif ) sur Denain
et moi je travaille pour M6 BOUTIQUE sur Valenciennes
En tous les cas ont se tient au courant
Bonne soirée à vous

coucou lydie, ça y est je suis rentrée mais je n'ai pas eue le courrier d'escaut quand l'as-tu reçu ?

Dorothée, as-tu eue le même courrier ?

Merci d'avance

Adeline

Bonjour Adeline
j'ai reçu le courrier la semaine dernière (mercredi ou jeudi je penses).
Toujours pas de nouvelles du notaire
bonne journée
Lydie

Recoucou Adeline,
Je ne sais pas si tu as été sur le terrain récemment, mais mon mari y est allé aujourd'hui et ils ont commencé à monter ta maison et c'est bien avancé déjà. Le sous-bassement est fait et il y a au moins 7-8 rangées de parpaing.
Voilà, juste pour que tu passes une bonne soirée ! mdr
A bientôt
Lydie

bonjour Lydie, merci pour cette info. on va y aller ce week end ça fait plaisir à entendre.

j'espère que le notaire ça va pas tarder.

bonne journée

Adeline