Bonjour,

Nous avons signé la parcelle n°37, quelqu'un pour 28/29/30/36/38 ?

Cdlt

Bienvenue, nous serons proprietaire de la parcelle 30, donc voisin par nos jardins.

Merci Lounabis, enchanté de faire connaissance de ses voisins avant même la construction

Nous sommes en effet très impatient de voir avancer ce beau projet. D'ailleurs, nous sommes passés hier devant le terrain, hélas rien n'a débuté.

Cdlt



Modifié 1 fois. Dernière modification le 24/10/11 15:14 par dr.jack.

Bonjour à tous,

Bonne nouvelle le début des travaux ne devrait pas tarder.
Des engins de terrassement sont sur le champs.
A suivre

cdmlt

Bonne nouvelle, on va pouvoir enfin se projeter dans l'avenir. Peite question pour ceux qui sont deja proprietaire avait vous deja mis votre maison en vente?

Enfin the nouvelle !

Nous n'avons pas encore mis en vente notre maison.

On devrait le mettre en vente en janvier/février.

Hober Mallow

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13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
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[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

RE

Nous nous avons déjà mis en vente notre bien.
Nous ne souhaitons pas faire de pret relais, donc qu'on soit en location pour 12 mois ou 18 cela ne change pas grand chose.
De plus notre maison n est pas vendue, elle est en agence depuis 3 mois et tjs pas de touche serieuse.
Pourtant le prix est correct et la maison entierement restaurée
La période n est pas propice, c est dure dure...

Maison en vente depuis 1 mois apres on part egalement en location, moins de soucis. Elle a était vendu une fois mais retractation alors c'est reparti pour un tour. On prefere se laisser le temps de la vendre vu c'est vrai ce que l'on entend à la tele.En esperant qu'on la vende vite pour se projeter sur Lesquin.

Bonjour
Les travaux avance bien
la moitié du terrain est plat
EDF à installé aujourd'hui la ligne pour alimenter les bureaux du chantier.

bonjour
Et oui les travaux vont commencer que dire face à cette destruction de nature. c'est désolant encore du béton...... le destruction des campagnes et en marche.

Je suis passé ce soir, constaté l’excellente nouvelle !
Si joint une petite photo pour ceux qui n'ont pas eu l'occasion de passé.



Par contre, je n'ai pas vu la ligne Edf pour les bureaux du chantier.
Cecilelille, ou est elle ? les bureaux sont déjà installés ?

Hober Mallow

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Modifié 1 fois. Dernière modification le 01/11/11 19:59 par Hober Mallow.

bonjour trés content d'avoir trouvé ce forum nous aussi nous avons réservé une parcelle nous étions propriétaire d'une maison nous l'avons déjà vendu nous sommes partis en location car on ne sait pas ce que nous réserve l'avenir au niveau de l'immobilier donc comme ça pas de prét relais et nous avons notre apport donc je conseil de mettre en vente et partir en location moins de probleme à bientot

Bienvenu Chuiela59,

Nous allons bientôt mettre en vente notre maison, et partir en location.

As-tu déjà choisie ton constructeur ?
Quelle parcelle as tu obtenue ?

Cdt

Hober Mallow

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Rendez vous à la banque cette apres midi et franchement le projet commence à me faire tres peur. Les taux ne cesse d'augmenter et avec l'actualité et les elections presidentielles cela ne va pas s'ameliorer. Tout ces elements ne sont franchement pas en notre faveur quand pensez vous?Avez des infos banquaires sur l'avenir.

oui nous avons choisi mais france confort et nous avons la parcelle n°3 à bientot

Bonjour Lounabis,

Nous avons les mêmes préoccupation que vous...
Un chose importante et favorable est comme même a relevé, le directeur de la BCE a changé.
Et le taux principale directeur de la BCE a baissé de 0,25%

cela devrait jouer en notre faveur...
Tiens nous au courant !

Chuiela59, très bon choix pour votre terrain, vous aurez un jardin sans vis a vis !

Bon week-end

Hober Mallow

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Modifié 1 fois. Dernière modification le 05/11/11 12:53 par Hober Mallow.

bonjour a tous j aurai voulu savoir si il y a des personnes qui on déjà fait des devis pour l'assainniment du terrain et si quelqu un a prevu de mettre une citerne pour récuperer les eaux pluviales merci d avance chuiela 59

La déja on voit d'apprendre que le PTZ sera annulé pour l'ancien et loi Scellier supprimé aussi.

Et le neuf apparement ça sera limité pour un certain revenu.

je sent que des terrains vont se liberer trés prochainement....

Bonjour à tous,

Nouvelle sur le forum, j'ai trouvé très intéressant l’ensemble des informations lié au lotissement.
(et oui j'ai lu les 8 pages de discussions : ne voulant rien rater !!! )
Et le fait de s'informer sur l'état d'avancement du projet et de se conseiller sur les constructions : je trouve ça excellent !!
Je suis donc à l’écoute pour avoir des bons plans concernant : les matériaux (carrelage / parquet ...) les cuisinistes, les entreprises de peintures ...
et aussi ceux a éviter ... (je gagnerais du temps)

Je vais devoir faire le tour des entreprises (d'ici à ce qu'on ai les terrains) afin d 'avoir les meilleurs tarifs, un bon savoir faire et faire jouer la concurrence pour optimiser le budget !!!!

Je vous remercie par avance !! a bientôt

Bonsoir I@D Lesquin ;

Bienvenue sur le forum !

Avant toutes choses vous devez définir votre budget.
Ensuite vous devrez réduire la difficile équation Coût/Superficie/Qualité/Niveau de finition.

Le choix de votre constructeur (ou architecte) dépendra de ces critères, chaque constructeur offre des prestations très différentes (certain avec un style différents.
A vous de faire des choix entre :
- Parement brique / maxi brique / brique moulé mains etc.
- Maçonnerie a la francaise etc..
- Tuile mécanique / tuile terre cuite / nombre au m² ...
- Plancher bois / Plancher béton
- vide sanitaire / dalle pleine
- Menuiserie PVC / Bois / Alu (Attention, il y a menuiserie alu et Menuiserie Alu)
- Type de carrelage (généralement rapporté a un coût au m²)
- gouttière pvc, Alu, vinc, ronde carré etc...
- porte de garage motorisé ?
- type d'escalier
- type de chauffage GAZ/pompe a chaleur | plancher chauffant / radiateur
etc...

Oui, c'est du sport et des compromis....

Aprés vous devrez choisir entre architecte, CMI etc...
et avec le choix de l'assurance dommage ouvrage.

Mon meilleurs conseil, aller vous promenez dans les quartiers récents ou en construction et regardez chaque maison, renseignez vous sur les constructeurs (si le quartier est en construction il y a le permis de construire d'afficher).

J'ai une liste de constructeur si vous souhaitez..

A bientôt

Hober Mallow

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Il est vrai que c'est du sport de choisir son constructeur et rien que d'imaginer notre futur maison. Malgres nos reves on reviens vite à la realite quand on voit le bugjet. Nous avons vu plusieurs constructeur de maison, maison familiale, maison neuve, maison phenix, france confort, oria et notre choix c'est fixé sur maison d'en france. En effet, nous avons analyser les fintions citées par Hober et c'est eux qui était mieux placé. En plus, ils ont bonne reputation et surtout un point tres important le 5 /95. On paye 5% au demarrage des travaux et 95 à la fin. Element non négligable car ainsi on ne debloque pas de fonds. De plus le bto1 est bloqué 6 mois. Enfin, le commercial, on voit qu'il sait de quoi il parle et est de tres bons conseils. Si vous souhaitez c'est coordonnéees je vous les envoie en message privée.
Bon courage dans vos recherches.

Je suis à 200% d'accord avec toi Lounabis !

La relation avec le commercial joue pour beaucoup.
Nous étions très intéressé par le paiement maison d'en France.
Et comme dit Lounabis, leur réputation est bonne.

Donc nous avions accueillie Mr X commercial chez Maison d'en France.
Le rendez-vous se passe bien, il est même encourageant.
Mais, plus de nouvelle de Mr X.

Nous sommes rendu au salon de l'immobilier de Marcq-en-baroeul.
Stand Maison d'en France, Mr X présent.
Nous nous arrêtons, Surprise Mr X se souvient de nous. Il nous explique un arrêt maladie.
Nouveau rendez-vous (on ne juge pas sur un problème de santé).
Puis rien, Mr X ne se présente pas, et plus de son, plus d'image.

Nous avions alors pris la décision de ne pas continuer avec Maison d'en France, en considérant l’absence de suivi, je trouve qu'il aurait du y avoir un meilleur suivi client au niveau de la société...

Au final, nous avons écarté Maison d'en France à cause du commercial...
Mais aussi, nous avons d'autres excellente relation avec d'autres constructeurs (et surtout Demeures Du Nord).

Alors, ne pas hésiter a prendre relation avec les bon commerciaux, je crois que sur le site on peux retrouver un pannel des constructeurs ! et donc une bonne liste de commerciaux !

Comme Lounabis, je vous fait suivre les coordonnées de notre commercial DDN par Message Privé si vous le souhaitez.
Aujourd'hui, je suis en contact avec l'architecte de notre maison DDN, et les relations sont toujours excellente (bien que le contrat construction soit signé).


Bon courage pour votre prospection !

Hober Mallow

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Votre avis m'intéresse !

Amateur de vin, avec la vente de ma maison actuel, je vais perdre ma cave et donc mon stockage Vin.

Pour conserver au mieux mon vin, j'envisage l'acquisition d'une armoire a vin.

En avez vous une ? Avez vous un avis sur les marques modèles ?

D'avance, Merci

Hober Mallow

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Bonjour,

autant il n'est pas possible de faire un garage dans le sous-sol, pourquoi ne pas prévoir une cave?

Bigoudi59



Modifié 1 fois. Dernière modification le 09/11/11 21:20 par Bigoudi59.

C'est une solution envisagée.

par exemple :
[www.cave-a-vin-armoire.com]

Le coût de la cave n'est pas excessif, mais certain constructeur exige un renforcement des fondations...
Et là €€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€

Je vais faire le salon des vignerons indépendants de lille.
Il y a des poseurs de cave, je demanderai à DDN un avenant avec une cave précise.

Dans tous les cas, entre une cave enterrer et une armoire a vin, le coût a une différence de facteur 10 à 20.

Les €, c'est toujours le nerf de la guerre....

Hober Mallow

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Bonsoir,

Nous sommes aussi, si tout se passe bien, futurs résidents au Quartier des Arts....

Nous avons rencontré qques constructeurs et notre choix s'arrêterait sur 2 d'entre eux. Mais....un nous propose un vide sanitaire ..et pas l'autre.

Avez vous connaissance de l'importance ..ou non importance de ce vide sanitaire ?

Ah oui...ce sera un plain pied.... un des rares il paraitrait...

Bonne soirée



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/11/11 19:48 par Tineq59.

Bonsoir.
nous avons réservé la parcelle 9
nous aussi on va construire un plain pied,ça commence a faire long
ça fait bientôt un an que nous avons signé le compromis

Pour information, j'ai contacté PREAM cette semaine, afin d'avoir des informations sur le début des travaux et la livraison des terrains.

A cette question, ils ont répondu:
- début des travaux: début décembre.
- livraison des terrains courant 3° trimestre 2012.
- Ils vont nous renvoyer des compromis de vente,car comme pour mon cas, mon compromis a bientôt un an et ne ne sera plus valable.

Je leur ai demandé si nous pouvions déposer le PDC avant le passage chez le notaire, ils ne savent pas me répondre (bien pour un promoteur immobilier!!).

A savoir que certains terrains se sont libérés vu le délai (j'avoue que je commence à me poser la question).

Si nous les harcelons régulierement,on peut espérer faire avancer les choses.

Quelqu'un a consulté le constructeur logifrance? si oui qu'en pensez vous?

Bonjour,
Nous sommes nouveaux sur ce forum mais nous suivons les discussions depuis quelques temps.
Nous avons signé un compromis de vente pour la parcelle 4.
Comme vous, on commence à désespérer de voir les travaux commencer. Lorsque nous avons signé, on nous a informé du début des travaux pour juillet 2011 et finalement, la date recule toujours un peu plus. Maintenant c'est décembre!
Nous craignons de devoir déposer le PDC après janvier 2013, de devoir faire construire une maison BBC, ce qui remettrait en cause notre construction car le prix serait du coup beaucoup plus élevé.

Bon week-end à tous et bon courage pour cette longue attente!!