nous parcelle 24 donc oui on est pas loin de vous,vous etes les seuls dans le forum je crois lol

Bonsoir,

Le plan est mis à jour (F5 pour actualiser).
Parcelle 24, 40 & 61

Plan

Bonne soirée.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

BONJOUR A TOUS

SUITE A MON PRECEDENT MESSAGE JE VAIS VOUS COMMUNIQUER DIRECTEMENT LES INFORMATIONS CONCERNANT NOTRE PRET SUR LE FORUM.
COMME JE VOUS LE DISAIS PRECEDEMENT NOUS AVONS NEGOCIE UN 2.95% SUR 25 ANS, IL S AGIT D UN PRET A TAUX VARIABLE , CAPE PLUS 1%. IL NE POURRA DONC PAS DESCENDRE ET AUGMENTERA AU MAXIMUM A 3,95% .
PRET CONTRACTE AVEC BNP PARIBAS PERSONNAL FINANCE ( ANCIENNEMENT UC.
SI CELA INTERESSE CERTAIN D ENTRE VOUS, JE PEUX VOUS PARRAINER. JE BENEFICERAI EN RETOUR DE CHEQUES CADEAU D UN MONTANT DE 150 EUROS DE LA PART DE LA BNP, QUE JE PARTAGERAI AVEC VOUS BIEN ENTENDU!

POUR INFO NS AVIONS EGALEMENT FAIT APPEL A UN COURTIER, IL N A PAS PU TROUVER MIEUX? POUR LE MEME TYPE DE PRET, MEME DUREE IL NS A PROPOSE UN 3,28% AU CREDIT AGRICOLE.
POUR UN PRET A TAUX FIXE IL NS PROPOSAIT UN 3,90% SUR 25 ANS.

BONNE JOURNEE A TOUS

Bonjour à tous,

Nous aussi nous sommes en plein dans les banques. J'ai aussi contacté un courtier mais je trouve que le pourcentage demandé est exhorbitant !...et à notre charge.

Je peux savoir ce qu'il vous a demandé ?

Cordialement

Tineq59

Idem, je suis en plein dedans, pour l'instant je n'ai rien eu en dessous de 4.15% sur 25 ans. Mais bon rien ne presse

Bonjour à tous,

Pour info nous sommes passés par un courtier également : Immopret à Lille.
C'est un courtier "gratuit" pour le client qui se fait rémunérer directement par les banques.
Ils nous ont trouvé un pret relais avec un taux fixe à 3,63% sur 20 ans + délégation d'assurance (assurance beaucoup moins chère que celle proposée par notre banque).

Je ne sais pas si c'est un taux magique ou pas mais c'est en tout cas de loin le meilleur taux de ceux que nous avons négocié nous même.

Contactez moi par message si vous souhaitez les coordonnées de notre interlocuteur.

Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin

nous on était pour 30ans mais notre courtier essai de voir pour 25ans et a taux fixe.

Car un constructeur m'avait proposé un taux capé et trop dangereux. Meme si il est a 2.95% sur 25ans et que taux arrive a 3.95% au maximum,si ça continu a monter,ça attaquer la durée donc aprés on peut arriver sur du 30ans.
Puis avec ce qu'il se passe avec l'europe,je prefere pas tenter le diable lol

RE

POUR REPONDRE A TINEQ59 NS ETIONS EGALEMENT PASSE PAR IMMOPRET MAIS A BETHUNE. AUCUN COUT, COURTIER REMUNERE DIRECTEMENT PAR LA BANQUE, MAIS IL N A PAS TROUVE MIEUX QUE LE TX NEGOCIE AVEC BNP PARIBAS PERSONNAL FINANCE .

POUR REPONDRE A NOSTCOX . UN TAUX CAPE +1 PEUT AUGMENTER DE MAXIMUM UN POINT SOIT 3,95% CE QUI EST A L HEURE ACTUELLE UN TRES BON TAUX SUR 25 ANS DONC AUCUN RISQUE...
IL N Y A PAS D ALLONGEMENT DE DUREE?!!!! PUISQUE CAPE

Bonjour Lentzschmitt,

Pour les prêt variable cape il y a deux possibilités :
Quand le taux varie (généralement a date d'anniversaire) :
- Variation de la mensualité => la durée total du prêt est fixe.
- Variation de la durée => la mensualité par mois est fixe.

Le mode de fonctionnement dépend du prêt & de la banque.

Bonne journée.

Tout à fait hober et Ns concernant la durée sera fixe.Les mensualités varieront mais le taux n excèdera pas 3,95 Dc plutôt bien. Cdlmt

Bonjour

Nous sommes passés par meilleurs Taux.com pour notre crédit. , Notre courtier nous a informés que si ils pouvaient récupérer plusieurs dossiers (une quinzaine), il serait capable de négocier des taux beaucoup plus intéressants pour tous (un peu le principe des achats groupés).
Pour ceux que cela intéresse, vous pouvez me contacter par MP et je vous donnerai ses coordonnées

Bonne soirée.
Fab et Isa

notre ancien constructeur nous a dit que le taux capé était plafonné et quand cas de augmentation ,le taux restait le meme mais la durée augmenterait donc faudrait se mettre d'accord lol

Bonsoir,

J'ai trouvé un plan de l’aménagement des appartements "Le jardin des Muses" , des appartements locatifs, du centre commercial et du centre culturel :

[quartier-des-arts.blogspot.fr]

Cdt.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Bonsoir,

merci pour ce plan, cela commence à ressembler à quelque chose !!!

Cdt,

Dom

Nous avons également trouvé : CAFPI :
Si durée 20 ans, taux fixe 3.39%, hors assurance
Si durée 22 ans, taux fixe 3.93%, hors assurance
Si durée 24 ans, taux fixe 3.93% hors assurance

En cas de délégation d'assurance (sous réserve de l'acceptation par l'établissement bancaire), la cotisation pourrait s'élever à
32€ si le prêt est sur 20 ans,
33€ si sur 22 ans
35€ si sur 24 ans.

qu'en pensez-vous?

Bonjour à tous,

[myaamoi.dyndns.org]

Bonjour Azerty59,

3,39% sur 20 ans est un taux particulièrement bas.
Par contre je suis étonné du gap entre le taux sur 20 ans et le taux sur 22 ans.

Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin

Attention a bien regarder l'ensemble de vos propositions.
Un taux bas ne veut pas forcément dire bonne affaire
Il faut aussi voir vos frais de dossiers, vos frais de délégation d'assurance, vos frais de remboursement anticipé et vos frais d'hypothèques.

G&S, certaines banques fonctionnent par palier, par exemple le 16/20 ans aura un taux identique pour vous, comme le 21/24, mais il y a une belle différence entre les paliers, c'est pour ça qu'il faut demander le 19 ans par exemple pour voir si le taux n'est pas plus intéressant que le 20 ans

Bonjour denischti,

J'ai remarqué sur le plan le quartier des arts que tu as pris le lot N°201, vous pouvez nous remercier car, nous avons annulé ce lot et le projet avec K..béa, pour le domaine de la motte à cause du train qui passe devant le jardin. Nous étions confiants sur le projet et sur le sérieux de cette entreprise, malgrès les différents problèmes que leur ont posés leurs confrères sur d'autres régions "En Bretagne" vu à la TV... .Encore une fois l'arrêt de notre projet été dû uniquement sur le passage du train. Tiens nous au courant de l'avancée de la maison.

j'ai une question svp

j'ai lu une ou deux pages que vous voulez qu'on mettent tous ensemble pour faire baisser des prix,dans quel domaine ?


merci

bonjour,

K...bea a plutot bonne reputation enfin d'apres ce que j'ai pu constatée sur des blogs j'espere que tt ce passera bien aussi pour nous, j'ai vue sur le bon coin qu'il avait encore des terrains ceux qui construise avc cette societé vous avez optez pour quel type de maison??

Et bien merci alors :-)
C'est vrai que j'ai longuement hésité aussi, surtout qu'au départ jetais parti pour prendre un lot en face. Mais apres réflexion je me suis dis que le bruit ca serait quasi pareil en face mais que lensolleillement valait la peine!

Pour la mise en commun de travaux, ca peut être les sanitaires, la récupération d'eaux de pluie, le parquet, le macadam, etc. etc

Nous venons de confirmer ce soir notre option par la signature de la promesse d'achat !!! Nous arriverons donc parcelle 50.

à bientôt
S&F

Bonsoir,

Le Plan est mis à jour (F5 pour actualiser).

Bienvenue Tonnelier5, petite question :
Avez-vous acheté votre parcelle par l'intermédiaire d'un constructeur ? ou directement à Pream ?
Savez-vous si il reste beaucoup de parcelles en vente ?

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Bienvenu Tonnelier5, nous serons presque voisins !

Bonne journée

C'est vrai ça! Bienvenue!

Bonjour et merci.

@hober mallow :
Nous avons signé auprès de l'étude de Me Ryssen à Seclin dont l'agence immo se charge de la commercialisation des parcelles restantes. Hier soir, il restait encore 5 parcelles disponibles.

@fabisa :
Exact !! cool

Bonne journée à tous

j'oubliais !!! :

@denischti59 :

Merci pour les envois des plans en pdf il y a quelques semaines, ceux-ci nous ont été très précieux pour prendre notre décision !!

Bonne journée

Bienvenue aux nouveaux futurs propriétaires du quartier des arts!
Comme je vous le disais dernierement pour nous c est presque réglé.
Juste un dernier soucis nos offres de prêt sont sur le point d'être éditées mais la banque exige une attestation plus récente que la promesse unilatérale signée chez Pream il y a plus d un an est demi!. (ce qui peut se comprendre) Attestation mentionnant qu il y a pas de modification de prix principalement.
Le problème c 'est que Pream ne veut rien faire, j ai contacté le notaire même réponse.
Bien ennuyeux, nous avons négociés un taux hyper attractif mais sans ce courrier ca va être caduque!!!
Est ce que certains d entre vous connaissent (ou ont connus) ce même soucis avec leur établissement bancaire?

Bonne soirée à tous.

Bonsoir Lentzschmitt,

Nous n'avons pas rencontré de difficultés avec notre promesse unilatéral de vente qui date du 15 novembre 2010.
De plus dans la promesse de vente, il est précisé que la livraison aura lieu environs troisième trimestre 2012.

Cdt.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]