Content de découvrir nos futurs voisins, Lauremie, et Tonnelier5, bienvenue à vous !
A bientôt
Valex

Bonjour

Je suis nouvelle sur le forum, on a la parcelle 503, je voulais savoir si quelqu'un a une idée du montant de la taxe foncières impots locaux et taxes d'ordures ménagères ?

Merci
PS : est-ce qu'il a des voisins sur le forum

Hello!
Parcelle 503 ou 53? Je ne vois pas de 503 sur le plan.
Aucune idée pour la taxe foncière, Lesquin n'a pas su me dire...

Salut et Bienvenue Tomy59650,

Tu peux voir le plan des personnes du forum sur le site de Hober :
Plan

Pour la foncière je ne sais pas, par contre celle des ordures elle est de 185€ pour cette année pour 100m²



Modifié 1 fois. Dernière modification le 06/06/12 16:44 par Runah.

Bienvenu Tomy59650,

Je pense que les lots 501, 502 et 503 ont remplacé les parcelles 401 à 407 si ma mémoire est bonne et dans ce cas nous sommes voisins (cela se remplit de notre côté !)

Pour la foncière j'espère que l'exonération de 2 ans sera maintenue par la mairie.

Pour la TLE, une idée ?

Bonne journée et à bientôt

J'ai été me renseigné en mairie s'il y avait exonération de taxe foncière et on m'a répondu que non...
Pour la TLE, on m'a donné la formule suivante: 20€ pour chacun des 80 premiers m2 puis 30€ chacun ensuite.

Merci Denischti pour ces infos

pas très cool !!! l'éxonération aurait été la bienvenue. En revanche nous serons éxonérés de la part revenant à l'Etat (je ne connais pas la répartition).

Pour la TLE, ce n'est pas donné.....mais je pense que cette taxe est echelonnée sur plusieurs années, non?

Au fait, des nouvelles de ton prêt ?

bonne journée

Oui, c'est une nouvelle parcelle

Pour la TLE 20 euros les 80 premiers metres carrés et 30 euros les suivants

Soit pour une maison de 110

80 * 20 = 1600
30*30 = 900

Soit une TLE de 2500 euros à payer une moitié à 18 mois et le reste à 3 ans

La TLE se paie en deux fois, au 18em mois puis au 36em
Pour mon prêt, j'ai vu ton courtier et il m'a annoncé le même taux que toi, voir même un plus avantageux spécial primo accension. J'aurais des nouvelles définitives cette semaine.
J'en vois un autre demain également

Bonsoir,

Petite visite du quartier ce soir,
Les photos sont sur le blog.

Le chantier avance très vite, très beau boulot de Ramery.
Mais le chantier reste glissant... boueux...

Pratiquement toutes les routes sont goudronnées (secteur non goudronnées 25->202 & 31->40).
La pose des différents raccordement avance également très vite.
Les boitiers ERDF / GRDF sont posés jusqu'à la rue des parcelle 66->73

Cdt.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Pour les Taxes après construction ( TLE / TDENS / TDCAUE ), je vous conseil d'aller sur ce site car votre calcul est assez aléatoire et ne prend pas en compte ceux qui ont un PTZ+ par exemple qui ont un abbatement de 50% sur la valeur forfaitaire.

Sinon je ne sais pas si c'est actif sur Lesquin mais la TLE/TDENS/TDCAUE n'existe plus pour les permis deposé après le 1er mars 2012 ( notre cas quoi :p ) et elle est remplacé par le TA et la VSD.
Il faudrait voir si c'est le cas sur Lesquin car plus aventagueux (100m² à taux reduit au lieu de 80 par exemple). voir ici

++

Merci pour ce site, bien utile
Pour la "Surface hors oeuvre nette taxable", c'est la surface habitable ou utile?

Il faut mettre le SHON :-)

Heu... j'avais compris ça...Surface hors oeuvre nette = SHON...


Je pense que c'est la surface habitable du coup

Non le SHON n'est pas la surface habitable, c'est la surface total de ta maison hors brut ( ok c'est compliqué )
Une ptite video pour expliquer

Sinon tu as ton SHON maxi lorsque tu achetes ton terrain :-)
En gros pour un SHON de 120m² tu as une maison de 105m² Habitable environ

Pour le site au dessus, c'est le Taux de 2008, donc la taxe sera un peu plus cher mais ça donne une idée :-)

Merci beaucoup Runah pour ces explications, ce blog est vraiment top pour le partage d'info.

Très très intéressant cette vidéo explicative. Donc ce n'est pas la surface habitable mais pour la plupart des cas ça va s'en approcher (intéressant pour ceux qui comme moi n'ont pas encore le SHON)
Merci!

Heu ton constructeur te parle en surf habitable ? C'est bizarre en general, ils parlent de surface SHON car bcp plus facile à calculer. De plus un terrain autorise un SHON max et non une surface Habitable ( attention parfois il y a une bonne difference entre constructeur ).

Par contre la aussi on est entre 2 législations, le SHON n'existe plus depuis le 1er mars 2012 et tout les permis sont déposés en Surface Planché, et non plus en SHON. La aussi je n'ai pas de reponse de Lesquin pour l'application de cette lois surtout que ça permet d'avoir plus de surface habitable car le SHON prend en compte l'épaisseur de l'isolation des murs alors que la nouvelle surface Planché non.

Si des gens ont l'info ça serait pas mal



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/06/12 09:17 par Runah.

Bonjour à tous.
Au vue de l'avancée les terrains seront peut etre livrés plus tôt.
Personne pour un projet cubique?
J'ai eu du 3,29% sur 20 ans fixe en passant par un courtier, pour votre info, mais les taux baissent encore
donc c tout benef pour nous!
@+

En passant par un courtier je devrais avoir 3.8 (mais tout dépend du dossier bien sur) sur 25 ans.
Les taux ont l'air de se stabiliser voir légère remontée! Ca va être le moment!
Pour info, mon courtier s'engage à renégocier mon taux si celui ci devait encore descendre :-)

Bonjour

Ci dessous mail reçu de la mairie de Lesquin en réponse à ma demande sur exonération de la taxe foncière :

"Bonjour Madame,

je vous informe que la ville de LESQUIN ne pratique pas l’exonération sur la taxe foncière.

Au niveau communal, par délibération du 21 mars 2012, le Conseil Municipal a approuvé les taux d’imposition pour l’année 2012 :
- Taxe d’habitation : 20 %,
- Foncier bâti : 28,14 %,
- Foncier non bâti : 47,21 %.
Vous pouvez vous rapprochez du Trésor Public de Wattignies (03.20.95.41.19) ou les impôts pour évaluer le montant de cette taxe.

La TLE n’existe plus depuis le 1er mars 2012 et est remplacé par la TA (taxe d’aménagement). Le taux communal est de 5 % et le taux départemental est de 1,45 %. Vous pouvez contacter Monsieur SOETENS de la D.D.T.M. au 03.20.71.59.78 ou Madame LAMOUR de la D.D.T.M. au 03.20.71.59.83 pour estimer son montant.

Espérant avoir répondu à vos attentes,

Cordialement,

Sylvie FRANÇOIS
URBANISME
Ville de Lesquin
03 20 16 99 62
urbanisme@ville-lesquin.fr

J'avais eu les même infos en mairie, mais il faut appeler à droite à gauche et je n'ai pas le courage j'avoue

Bonne nouvelle pour ceux qui ont pas de PTZ+ alors!
Par contre Lesquin en a profité pour augmenter son taux

le nouveau calcule pour la TA ici

En gros pour 120m² de SHON ça coute:

Sans PTZ+:
- TA: 2423€
- VSD: 703 €
- Total: 3126 €

Avec PTZ+:
- TA: 2076€
- VSD: 602€
- Total: 2678€

++



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/06/12 17:55 par Runah.

Une petite feuille Excel sur un Skydrive où on a juste à entrer ces valeurs et ça calcule le reste?

Bonsoir à tous,

Nous aimerions avoir quelques infos:

A Bounrize : Concernant le taux à 3,29 %, est ce que l'assurance est incluse ou pas? Sinon, savez-vous quel le taux global ( avec assurance)? Merci.

Autre chose : avez-vous déjà choisi la couleur de vos briques? En ce qui nous concerne, nous aimerions du beige, ou une couleur qui s'en approche. Or le beige n'apparaît pas dans règlement du lotissement. S'agit-il d'un jaune?

Merci d'avance pour vos réponses ...

Salut Valz74

pour les briques en effet le beige rentre dans les jaunes donc acceptées

@denischti

Je te fais ça :-]

++

Hello tt le monde
Cela fait un moment que mon amie et moi-même trainons sur ce forum et mainteant nous sommes inscrits !

Nous sommes futurs habitants de la parcelle 115, si vous voulez mettre à jour le plan :-)

Également à la recherche du meilleur financement ! Bounrise si tu peux nous donner plus d'infos on est preneur !

Bonne soirée à vous

Jonflow

Bonsoir

ça y est, offre de prêt finalisé avec la banque, RDV pris pour la signature. Ce sera donc 3.8 % fixe sur 25 ans.

C'est donc l'aventure qui se précise....

@Denis : je vais essayer d'appeler la trésorerie de wattignies, si j'ai plus d'info, je publierai

Bonne soirée !

Ca marche!
Pour ma part, je pense que je vais changer de courtier

Bsr
3.29% est un tx nominal. L' assurance 50/50 est à 0.18% et pour du 100/100 c'est à 0.36%.
Enfin 3.50% sur 20 ans c'est ce qui est fait en banque actuellement sans négocier Après chaque profil est différent , n'oublions pas! Tout dépend de l'apport, dela composition familiale, des revenus........
J'espere vous avoir apporter les informations demandées.
Sinon personne pour un projet cubique?
Bonne nuit les amis !