Parmis les 4 collectifs, 3 seront constitués d appartements loués . Le 4 eme bâtiment (le plus beau) qui sera nommé le jardin des muses sera destiné à la vente. Les 3 autres immeuble n auront pas le même esthétique ...

Bonjour,

Le blog est mis à jour, avec les photos de Valex (Merci pour les photos).

Ça devient bon ! Il ne reste plus grand chose a faire !!!!
Après Ramery, il restera le bornage et... Passage chez le notaire !

@Lounabis : Pour la fête des voisins, il y a quelques espace vert pour l’accueillir : l'ex parcelle 206 ou entre la 11 et la 209, ou en face de chez Lauremie !

Cdt.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Espérons que les 3 autres immeubles soient plus beaux que ceux du domaine du lac. Ils ont 3 ou 4 ans et paraissent déjà vieux.

Bonsoir,

Si je vous dis Assurance Dommage Ouvrage...Vous me répondez ???

J'attends vos réponses.....

Merci Tineq59

Obligatoire ? :-]

pareil obligatoire,elle couvre la réparation des dommages pendant dix ans

Est elle inclus dans votre prêt bancaire ou est ce le constructeur qui s'en charge, ou avez vous pris une assurance vous même ?

Si oui, quelle assurance ? ...et quel montant ?

Tineq59

Obligatoire, c'est le constructeur qui doit fournir les éléments.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 14/06/12 20:51 par dr.jack.

Au niveau de la dommage ouvrage (DO), soit tu passes par un constructeur et il va te proposer une assurance do + décennale (assurance pour les malfaçons sur la construction pendant 10ans après la fin des travaux)

Si tu passes par un maître d'œuvre, la décennale est pour lui mais la do est obligatoire pour toi.
Attention aux do de bien lire les contrats quand vous devez en souscrire une en dehors des constructeurs, une mauvaise do peut signifier la fin du rêve :-/ mais par contre la lois empêche les limites d'indemnité, c'est déjà ça.

L'assurance Dommage Ouvrage n'est pas obligatoire pour un particulier qui fait construire un bien pour lui même (son habitation)

Elle permet de faire le relaie entre les évènements résultant d'un vice de construction et les réparations du mettre d'oeuvre (d'autant plus si il n'est plus solvable).

En gros en cas d'incident, vous contactez l'assurance qui se charge des réparations. Une fois les réparations finies, l'assurance se retourne contre le maître d'oeuvre pour se faire dédommager.

C'est rassurant surtout si il y a un conflit entre les responsabilités des corps de métiers (votre constructeur sou traite et n'avance généralement pas les travaux)
Exemple : Malfaçon sur la maçonnerie d'un pignon, la toiture fuit => dégât des eaux Six mois après réception des travaux.
Le maçon ne reconnait pas sa responsabilité, le couvreur non plus....
Expertise d'expert, contre expert, tribunal etc.... délai très long...
Si assurance dommage, la réparation est immédiate, sinon... délai très long avant réparation...

Son coût est de l'ordre de 3 à 6% du coût de construction.
Votre constructeur peut négocier pour vous cette assurance.

Bonne soirée.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 14/06/12 21:34 par Hober Mallow.

Hober, elle est obligatoire pour tous, sauf si tu construit toi même ta maison ou celle d'un ascendant / descendant ou pour ton conjoint. Ne pas la souscrire est passible de sanctions.

Exact Runah, autant pour moi.
Elles est obligatoire mais sans sanction pénales :

"Toutefois, si vous êtes un particulier et si vous faites construire un logement pour vous-même ou pour votre famille (conjoint, ascendants, descendants), vous n'aurez pas de sanctions pénales si nous n'êtes pas assuré."

[vosdroits.service-public.fr]

Par contre si elle n'est pas souscrite, gros problème de vente du bien immobilier dans les dix premiers années.

Nous la souscrivons pour plus de sécurité, pour plus de tranquillité.

Bonne soirée.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Au temps pour moi, ct en effet pas très claire pour les sanctions :-]

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un peut me rappeler les liens vers le blog et la carte ? Je voudrais voir où se situent les immeubles dont vous parlez. Nous aurons la parcelle 107 et nous avons tous les deux 33 ans et un petit bonhomme de 16 mois.

Bonne journée à tous

voici le lien
[s181038350.onlinehome.fr]
du beau plan d'hober mallow sinon sur la page precedante il y a le plan des immeubles qui se situe tt a l'entree
ah un petit loulou ;-)

Nous allons pourvoir monter une équipe de foot féminine, nous avons une petite fille de 10 mois !!!

ah oui effectivement les filles sont en majorité
10 mois un petit bout encore alors ;-)

Bonsoir

nous avons le Lot 207
deduction : nos voisins sont "Runah"

au plaisir d'echanger

pour info je travaille pour un fabriquant de materiel electrique

je pensais aux achats regroupés dont on parle dans les pages precedentes. Avis aux intéressés !!!

M&A

bonsoir,

Bienvenue M&A nous seront pas loin non plus du coup nous sommes au 204
très bonne idée pour les achats goupés aussi

Hello et bienvenue!
Si tu veux participer aux frais regroupés, contacte moi par MP

Ah chouette des voisins directs :-] bienvenue à vous :-)

Pour les achats groupés "électrique" ça peut être pas mal aussi.

Sinon je crois pas avoir vu le sujet encore mais vous avez prévu quoi comme arbres pour vos haies ?

@MP : bienvenue !

C'est cool, nous allons bientôt connaître tous nos voisins avant l'emménagement lol.

@Runah
La liste des arbres et arbustes autorisés est très "encadrée". Mais là aussi les achats groupés peuvent être intéressants.

Bonne soirée

oui est pas evident le choix des arbres et arbustes nous , nous avons aucune idée quand on y connait rien dans le milieu pas evident du tout

Bonsoir,

Le Plan est mis à jour (F5 pour actualiser).
Parcelle 107 & 207.

Bienvenue M&A

Cela va faire une sacré bande de petit loup dans la quartier !

Bonne soirée

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Bonjour,

Petite visite du quartier aujourd'hui, quelques news :

Tous les voiries sont goudronnées
Les parkings sont également goudronnées.

Le merlon le long de la voie ferrée est en cours de préparation.

Toutes les parcelles sont désormais équipée de leur regard EU,
La pose des différents raccordements a atteint la rue de Valex, Lauremie et Anne&Did_56

J'ai ajouté une vingtaine de photos au blog.

Autre bonne nouvelle, le transformateur face à la parcelle de Lauremie a déménagé dans l'espace vert central.

Bon week-end à tous.

Hober Mallow

-----------------------------------------------------------
13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
-----------------------------------------------------------
[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

@Hober Mallow : merci pour ce reportage. Cela a mis du temps à démarrer, mais il semblerait que maintenant ce soit bien parti !

Bonne soirée

Bonjour Runah

pour la haie nous n'avons pas d'avis.

Avez vous deja fait un choix?

Bonjour à tous,

Un voisin de plus: Parcelle 506. (non, ce n'est pas une parcelle fantôme, mais la parcelle juste à côté de la parcelle 1 mais elle n'est pas notée sur le plan)

"Le merlon le long de la voie ferrée est en cours de préparation. " => Effectivement, j'y suis passé ce weekend, il semble qu'il y ait quelques mètres de merlon déjà réalisés sauf qu'il semble être en plein milieu d'un terrain..... => ce ne devrait pas être le merlon définitif.

Bonne soirée,
Franck.
ps: +3 enfants dans le quartier

Bienvenue dans le quartier, on sera pas loin
Si tu veux t'associer à nous pour les futurs frais de travaux possible en commun, contacte moi par message privé

bienvenue franck 506
c'est plutot cool il y aura pleins de loulou dans le quartier