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Ah bah nous clients tous les deux... apport de 10% donc je ne pense pas qu'on aura mieux 
arrivée de gens du voyages sur les terrains du domaine de la motte (Decathlon)
Bonjour à tous,
Avec mon épouse nous sommes allés chez Décathlon et à notre grande surprise, nous avons trouvez une douzaine de caravanes sur les terrains viabilisés du domaine de la motte (je crois que c'est son nom, c'est le quartier juste à côté de Décathlon).
Ce n'est pas sur le quartier des arts mais que se passerait-il si des caravanes s'installaient sur nos terrains? Normalement, c'est le tribunal qui peut décider des expulsions mais dans ce cas qui doit en faire la demande? La société qui s'occupe de la vente, la mairie ou les acheteurs une fois l'acte de vente signer?
Et comment combien de temps cela prend-t-il?
J'avoue que cela nous fait un peu peur.
Qu'en pensez-vous?
Avec mon épouse nous sommes allés chez Décathlon et à notre grande surprise, nous avons trouvez une douzaine de caravanes sur les terrains viabilisés du domaine de la motte (je crois que c'est son nom, c'est le quartier juste à côté de Décathlon).
Ce n'est pas sur le quartier des arts mais que se passerait-il si des caravanes s'installaient sur nos terrains? Normalement, c'est le tribunal qui peut décider des expulsions mais dans ce cas qui doit en faire la demande? La société qui s'occupe de la vente, la mairie ou les acheteurs une fois l'acte de vente signer?
Et comment combien de temps cela prend-t-il?
J'avoue que cela nous fait un peu peur.
Qu'en pensez-vous?
Bonsoir,
Alors nous au niveau de notre prêt notre conseillère nous à proposer un montage bancaire: c'est à dire qu'elle nous fait deux lignes une pour le terrain et une pour la construction ainsi elle travaille sur deux durées 12 ans et 21 ans avec un lissage et elle peux nous faire 2 bons taux 3.42 sur 12 et 3.62 sur 21 ans(fixe). De plus quand nous allons faire des appels de fonds nous commencerons à payer la mensualités de la 1 er ligne débloquée et non des intérêts qui sont perdues.
Nous avons fait appel à des courtiers, fait le tour des banques, et c'est ma banque sans rien montré des propo que j'avais en ma position qui m'a fait LA meilleure propo.
Ce weekend passé sur parcelle quel changement le meilleure reste à venir vivement car cela devient vraiment tropppppppp long!
parcelle 30
Alors nous au niveau de notre prêt notre conseillère nous à proposer un montage bancaire: c'est à dire qu'elle nous fait deux lignes une pour le terrain et une pour la construction ainsi elle travaille sur deux durées 12 ans et 21 ans avec un lissage et elle peux nous faire 2 bons taux 3.42 sur 12 et 3.62 sur 21 ans(fixe). De plus quand nous allons faire des appels de fonds nous commencerons à payer la mensualités de la 1 er ligne débloquée et non des intérêts qui sont perdues.
Nous avons fait appel à des courtiers, fait le tour des banques, et c'est ma banque sans rien montré des propo que j'avais en ma position qui m'a fait LA meilleure propo.
Ce weekend passé sur parcelle quel changement le meilleure reste à venir vivement car cela devient vraiment tropppppppp long!
parcelle 30
Bonsoir,
oui tout a fait d'accord , le temps commence a devenir long
nous sommes aussi passés aussi ce week-end , pour la premiére fois pour nous tout etait flou , ça devient concret
oui tout a fait d'accord , le temps commence a devenir long
nous sommes aussi passés aussi ce week-end , pour la premiére fois pour nous tout etait flou , ça devient concret
Bonjour à tous,
Qui a des renseignements sur l'association ?on demande une provision de 200€ a la signature, mais ensuite combien il va falloir rajouter chaque mois?Pourquoi la mairie ne prend pas en charges les espaces verts .......?au final les taxes +++++++++++++cela commence pas a faire beaucoup mais énorme.
Qui a des renseignements sur l'association ?on demande une provision de 200€ a la signature, mais ensuite combien il va falloir rajouter chaque mois?Pourquoi la mairie ne prend pas en charges les espaces verts .......?au final les taxes +++++++++++++cela commence pas a faire beaucoup mais énorme.
Coucou
De ce que j'ai compris (via vesta promotion qui commercialisait au debut les terrains), nous paierons une taxe de 20 € chaque mois jusque la fin des travaux du quartier soit en 2014 2015, et après la mairie prend le relais. vous avez eu la même info que moi?
@+
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/09/12 15:50 par bounrize.
De ce que j'ai compris (via vesta promotion qui commercialisait au debut les terrains), nous paierons une taxe de 20 € chaque mois jusque la fin des travaux du quartier soit en 2014 2015, et après la mairie prend le relais. vous avez eu la même info que moi?
@+
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/09/12 15:50 par bounrize.
L'asso? Aucune info là dessus pour ma part
arrivée de gens du voyages sur les terrains du domaine de la motte (Decathlon)
Je vais essayer de contacter la mairie,je reviens vers vous si j ai des infos
En effet, PREAM nous a dit la même chose et le maire nous l'a confirmé.
L'association nous coutera 200 € par an, pendant 2 ans puis la mairie prendra le relai dans le cadre de l'entretien normal de la voirie.
L'association nous coutera 200 € par an, pendant 2 ans puis la mairie prendra le relai dans le cadre de l'entretien normal de la voirie.
?????
C'est quoi ce truc??? Je n'en ai entendu parlé nul part et je ne l'ai pas vu dans mes paperasses pour le moment...
C'est quoi ce truc??? Je n'en ai entendu parlé nul part et je ne l'ai pas vu dans mes paperasses pour le moment...
bonjour,
moi non plus ils nous ont jamais parlé de ça!!!
les espaces verts? et ceux en locations devront payer aussi? sa commence a faire énorme comparé au prix de base sa a commencé pour nous avec plus de 12000€ pour les briques puis des taxes divers et variées et la mtn ça!
moi non plus ils nous ont jamais parlé de ça!!!
les espaces verts? et ceux en locations devront payer aussi? sa commence a faire énorme comparé au prix de base sa a commencé pour nous avec plus de 12000€ pour les briques puis des taxes divers et variées et la mtn ça!
.... sans oublier la TA et la PFAC !
Bon quand est-ce qu'on se fait un gros récap de tout ce qu'il y a à payer, avec calcul détaillé des taxes etc, que l'on met sur le blog afin de retrouver facilement?
bonne idée mais bon, sa risque de nous faire peur!! lol c'est alluciant quand même je sais pas pour vous, mais nous a la base ont nous a pas parlé de tout ça
Moi je ne savais pas, personne ne nous en a parlé mais j'ai reçu le courrier du notaire avec tous les infos sur cette fameuse association,avec le reglement.Par contre il ne parle pas du tout une reprise de la mairie!
Bonjour,
Sur ce point encore, il est regrettable de constater le manque de transparence de pream ou de la mairie.
On voit apparaître ça et là des montants à verser à "une association" et à aujourd'hui nous ne connaissons rien de cette fameuse association : statuts ? rôle ? gérer par qui ?
En revanche ils ne sont pas avares sur la diffusion de l'information "Vous devez payer X euros" ...
Modifié 1 fois. Dernière modification le 13/09/12 10:11 par Fabisa.
Sur ce point encore, il est regrettable de constater le manque de transparence de pream ou de la mairie.
On voit apparaître ça et là des montants à verser à "une association" et à aujourd'hui nous ne connaissons rien de cette fameuse association : statuts ? rôle ? gérer par qui ?
En revanche ils ne sont pas avares sur la diffusion de l'information "Vous devez payer X euros" ...
Modifié 1 fois. Dernière modification le 13/09/12 10:11 par Fabisa.
Bonjour à tous,
Tout ça est effectivement étonnant et stressant !
Que pensez-vous de l’idée de demander à Monsieur le maire une réunion d’information « quartier des arts » ou nous pourrions tous être présents et poser nos questions ?
En plus des frais divers à payer le merlon (butte) anti-bruit le long de la voie ferrée reste pour nous un autre point d’inquiétude sur le projet.
Voici les informations dont je dispose aujourd’hui sur ce merlon, merci à vous de réagir si vous avez des informations complémentaires ou différentes :
J’ai eu confirmation par la SNCF que le trafic de fret sur la voie ferrée traversant Lesquin n’est pas très dense mais assez variable selon les demandes des clients.
J’ai eu l’information que des trains de fret circulent la nuit sur cette voie mais je n’ai aucune informations quantitatives
J’ai eu confirmation par Pream que le merlon le long de la voie ferrée (à gauche du lotissement) mesurera 4m de haut à partir du niveau du terrain, soit 1.5 à 2 mètres au-dessus de la voie, ce qui me semble peu (pour la vue comme et surtout pour le bruit).
J’ai eu, comme Denischti, l’information par Pream qu’aucune étude acoustique n’a été réalisée pour déterminer la hauteur adéquate de ce merlon.
Pream m’a dit que le merlon sera réalisé avec les terres du chantier du centre culturel qui devrait démarrer en octobre.
Bref avec ces informations nous ne sommes pas rassurés et je pensais me rapprocher de monsieur le maire pour en savoir plus, d’autant que le maire semble sensible au problème de bruit sur la commune et a beaucoup œuvré il y a quelques années avec la réalisation de hauts merlons le long des autoroutes et des voies TGV
Etant donné les autres points à éclaircir (taxes, Frais d’asso…) l’idée de réunion d’information avec la mairie me semble de plus en plus intéressante. Qu’en pensez-vous ?
Bonne journée
Tout ça est effectivement étonnant et stressant !
Que pensez-vous de l’idée de demander à Monsieur le maire une réunion d’information « quartier des arts » ou nous pourrions tous être présents et poser nos questions ?
En plus des frais divers à payer le merlon (butte) anti-bruit le long de la voie ferrée reste pour nous un autre point d’inquiétude sur le projet.
Voici les informations dont je dispose aujourd’hui sur ce merlon, merci à vous de réagir si vous avez des informations complémentaires ou différentes :
J’ai eu confirmation par la SNCF que le trafic de fret sur la voie ferrée traversant Lesquin n’est pas très dense mais assez variable selon les demandes des clients.
J’ai eu l’information que des trains de fret circulent la nuit sur cette voie mais je n’ai aucune informations quantitatives
J’ai eu confirmation par Pream que le merlon le long de la voie ferrée (à gauche du lotissement) mesurera 4m de haut à partir du niveau du terrain, soit 1.5 à 2 mètres au-dessus de la voie, ce qui me semble peu (pour la vue comme et surtout pour le bruit).
J’ai eu, comme Denischti, l’information par Pream qu’aucune étude acoustique n’a été réalisée pour déterminer la hauteur adéquate de ce merlon.
Pream m’a dit que le merlon sera réalisé avec les terres du chantier du centre culturel qui devrait démarrer en octobre.
Bref avec ces informations nous ne sommes pas rassurés et je pensais me rapprocher de monsieur le maire pour en savoir plus, d’autant que le maire semble sensible au problème de bruit sur la commune et a beaucoup œuvré il y a quelques années avec la réalisation de hauts merlons le long des autoroutes et des voies TGV
Etant donné les autres points à éclaircir (taxes, Frais d’asso…) l’idée de réunion d’information avec la mairie me semble de plus en plus intéressante. Qu’en pensez-vous ?
Bonne journée
C'est une excellente idée.
Nous sommes partants.
Nous sommes partants.
+1
+1
+1 super idée
excellente idée G & S
+1,Il faut eclaicir la situation
très bonne idée.
Pour info, nous voyons déjà le maire le 22 septembre il me semble.
Pour info, nous voyons déjà le maire le 22 septembre il me semble.
Excellent idée pour la réunion d'information,
tout cela devient inquiétant...
tout cela devient inquiétant...
personellement,
je ne vois pas ce qu'il y a d'inquietant pour l'association car vesta m'en avait parlé a l'epoque de la signature il y a plus d'un an donc je pensais qu'elle avait avisé tout le monde pour ça ce qui n'est apparement pas le cas.
je ne vois pas ce qu'il y a d'inquietant pour l'association car vesta m'en avait parlé a l'epoque de la signature il y a plus d'un an donc je pensais qu'elle avait avisé tout le monde pour ça ce qui n'est apparement pas le cas.
Bonsoir à tous,
Concernant l'ASL , la réception des travaux d'équipement (voiries et espaces communs) et les éventuels charges que nous auront à payer, ci-dessous la réponse du Directeur d'aménagement de Pream qui m'a écrit ceci par mail:
" La réception des espaces verts par la SARL Quartier des Arts interviendra quand ceux-ci seront finalisés, soit au plus tard en septembre 2015. Avant la réception, l’entretien des ouvrages est du ressort des entreprises les réalisant. Il n’y aura donc pas de charges avant cette date.
Après réception des travaux par la SARL Quartier des Arts, les ouvrages (travaux et emprises foncières) sont intégrés à la copropriété (l’ASL). Après réception, la SARL Quartier des Arts (en qualité de membre de l’ASL) demandera la rétrocession des espaces verts à la Commune. Pour s’assurer de la rétrocession, la commune est associée à la réception des travaux de l’entreprise. Après délibération communale, les espaces verts seront rétrocédés à la commune. L’ASL a donc en charge la gestion des espaces verts pendant le laps de temps entre la réception des travaux et la rétrocession à la commune. D’un point de vue pratique, il n’y a qu’exceptionnellement des frais pendant ce laps de temps.
Sur le territoire de la communauté urbaine, il n’y a jamais d’engagement communal de reprendre les espaces verts. Néanmoins, si les travaux sont correctement exécutés, les espaces verts sont classés systématiquement."
Je tente de contacter dès demain la mairie pour avoir la confirmation de ce qu'il indique.
Quant à la réunion d'information auprès du maire, nous serions également intéréssé.
Nous signons chez le notaire le 20.09 et sommes dans l'attente de l'accord de notre permis de construire qui devrait arrivé lundi.
Nous avons hâte de voir notre chantier démarrer!
Vitalis 59
Lot 77
Concernant l'ASL , la réception des travaux d'équipement (voiries et espaces communs) et les éventuels charges que nous auront à payer, ci-dessous la réponse du Directeur d'aménagement de Pream qui m'a écrit ceci par mail:
" La réception des espaces verts par la SARL Quartier des Arts interviendra quand ceux-ci seront finalisés, soit au plus tard en septembre 2015. Avant la réception, l’entretien des ouvrages est du ressort des entreprises les réalisant. Il n’y aura donc pas de charges avant cette date.
Après réception des travaux par la SARL Quartier des Arts, les ouvrages (travaux et emprises foncières) sont intégrés à la copropriété (l’ASL). Après réception, la SARL Quartier des Arts (en qualité de membre de l’ASL) demandera la rétrocession des espaces verts à la Commune. Pour s’assurer de la rétrocession, la commune est associée à la réception des travaux de l’entreprise. Après délibération communale, les espaces verts seront rétrocédés à la commune. L’ASL a donc en charge la gestion des espaces verts pendant le laps de temps entre la réception des travaux et la rétrocession à la commune. D’un point de vue pratique, il n’y a qu’exceptionnellement des frais pendant ce laps de temps.
Sur le territoire de la communauté urbaine, il n’y a jamais d’engagement communal de reprendre les espaces verts. Néanmoins, si les travaux sont correctement exécutés, les espaces verts sont classés systématiquement."
Je tente de contacter dès demain la mairie pour avoir la confirmation de ce qu'il indique.
Quant à la réunion d'information auprès du maire, nous serions également intéréssé.
Nous signons chez le notaire le 20.09 et sommes dans l'attente de l'accord de notre permis de construire qui devrait arrivé lundi.
Nous avons hâte de voir notre chantier démarrer!
Vitalis 59
Lot 77
+1 aussi super idée. Concernant l'association à la signature promesse de vente on m'a dit la même chose que vous que cela serait repris à la fin des travaux par la mairie. Concernant la bute je suis également d'accord ce n'est pas beaucoup 4 m le plus haut possible.
Bonne soirée à tous
Bonne soirée à tous
Merci pour vos retours.
Que toutes les personnes intéressées le dise, ce sera probablement plus facile d'obtenir cette réunion d'information si nous sommes nombreux !
Nous sommes déjà 11.
Nous nous renseignons début de semaine prochaine auprès de la mairie sur les possibilités d'avoir ce type de réunion d'info.
Bon week end à tous !
Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin
Que toutes les personnes intéressées le dise, ce sera probablement plus facile d'obtenir cette réunion d'information si nous sommes nombreux !
Nous sommes déjà 11.
Nous nous renseignons début de semaine prochaine auprès de la mairie sur les possibilités d'avoir ce type de réunion d'info.
Bon week end à tous !
Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin
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