Hello signature notaire ce matin ... Enfin proprio de la parcelle 115
Prochaine etape : l acces chantier

Comment faites vous ? Entreprise ? Par vous meme ?
Quels sont les prix ?

Merci de votre retour
Peut être à dimanche !!

j'ai la parcelle 109, je peux le dire car j'ai signé le 28/09
109 - 115, ce n'est pas très loin !

pour l'accès chantier je ne sais pas car c'est mon constructeur qui s'en charge

je devrais avoir le retour du PC la semaine prochaine et enfin, réunion de chantier

bonne soirée

Bonjour,
Officiellement propriétaire depuis le 08/10/12 pour la parcelle 103, donc voisin de Dom55 et Jonflow.
Nous avons obtenu notre PC depuis fin septembre, le panneau de construction est affiché sur notre parcelle par le constructeur. Prochaine étape, démarrage du chantier prévu fin du mois.
Si le temps nous permets, nous serons certainement présent sur le terrain.
Bonne journée,

Hello all,
J'ai été déposé mes offres de prêt chez le notaire hier et j'ai donc eu un rdv pour la signature de mon terrain (201) le 12 novembre
Le permis ayant été déposé le 04/09, ça devrait vite démarrer!!

Bonjour,

Quelqu'un peut me donner une estimation de temps pour l'obtention du PC, entre le moment où toutes les pièces ont été versées et la réception du PC ?

A dimanche, en espérant que le temps nous le permette.

Ce n'est pas deux mois?

Bonjour

Voici ce que j'ai trouvé :
En principe, pour les permis de construire, le délai d'instruction de la demande est de deux mois à compter de la réception du dossier complet pour les maisons individuelles (comportant au plus deux logements destinés au maître de l'ouvrage) ou de trois mois pour les autres projets. Mais ce délai peut être prolongé dans certains cas (monuments historiques, enquête publique liée à l'impact sur l'environnement, etc.).

Bonne journée
Fabisa

De ce que j'ai compris, on parle de délai maximal de 2 mois, dépassé ce délai le PC est accepté.

[...] Si aucune réponse n'est parvenue au demandeur à l'expiration du délai réglementaire précisé par l'autorité compétente dans le récepissé, celui-ci est est assimilé à un permis de construire tacite. [...]

PS: qui fait construire par Maison Familiale ?



Modifié 2 fois. Dernière modification le 11/10/12 16:33 par dr.jack.

Je suis chez Maison Familiale et effectivement je confirme que le délai est de 2 mois.

Mon PC a été déposé le 22/08 et normalement d'après la mairie je devrais recevoir la validaiton du PC vers le 22/10.

RV pris avec MF sur la suite du déroulement et pose du panneau, suivi rapidement de la 1ère réunion de chantier

bonne soirée

Bonsoir,

Le bornage avance bien en phase 2.

Il y a désormais 4 chantiers qui avancent bien sur le quartier !

J'ai mis à jour le blog avec les dernières photos (prises sous la pluie... désolé...)

J'ai eu aussi quelques informations complémentaires sur la réglementation des puits de perte. (réglementation qui ne dépendrait que de Pream ??? a confirmer)
Quand j'aurai toutes les données, je vous les transmettrai.

A bientôt (la météo n'est pas encourageante pour dimanche... on va voir)?

Hober Mallow

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13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
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[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Bonsoir à tous,

A défaut d'avoir obtenu la réunion d'information que nous souhaitions j'ai reçu une réponse du directeur général des services de la mairie de Lesquin à quelques unes de nos questions :

Taxes à payer :
Suite à l’obtention du permis de construire, une taxe d’aménagement est due, dont le taux a été fixé à 5% par Lille Métropole Communauté Urbaine et 1,45 % pour la part départementale.
Il n’y a pas d’exonération de taxe foncière sur Lesquin.

Merlon anti-bruit :
La hauteur du merlon va être revue à la hausse (environ 6 mètres) afin de renforcer son efficacité.

Entretien des espaces verts :
Les espaces verts sont plantés par l’aménageur. L’entretien est assuré par la ville dès que les travaux sont terminés. Il en va de même pour l’éclairage public.

Planning des travaux :
La construction du centre culturel démarre en octobre 2012 pour une durée de 18 mois.
Le supermarché Simply Market devrait être construit au deuxième semestre 2013 pour une ouverture prévue en avril 2014.
Les bâtiments collectifs démarrent pour une première tranche en octobre 2012 (lot A). Les constructions seront phasées selon la commercialisation des logements.

Lots F, H, C et G :
Les lots F et H seront constitués de maisons mitoyennes. Les permis de construire n’ont pas encore été déposés.
Le lot G comprend 80 logements sociaux répartis sur plusieurs bâtiments. Le lot C comprendra des maisons mitoyennes et/ou un petit collectif. Les permis de construire n’ont pas encore été déposés.

Structures d’accueil :
Deux nouvelles classes viennent d’être ouvertes dans les écoles Pasteur et Mermoz à effectif constant, en prévision des nouvelles constructions. Une capacité d’accueil d’une vingtaine d’élèves existe par conséquent dans chaque école primaire.
Une classe est disponible à l’école maternelle Victor Hugo, soit une capacité d’accueil de 30 élèves.

Voila pour les nouvelles. A suivre...
Bonne soirée à tous

Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin

Merci G&S pour ce complément significatif d'informations !

Merci pour toutes ces infos

Merci G&S pour ces infos

Pour dimanche on verra bien !

Merci pour ces infos :-)

Bonsoir à tous
Pour faire vite, voilà on nous a proposé une parcelle , une des dernières, dans ce lotissement qui nous plait énormément
Mais si on a bien compris à partir du 1 janvier 2013 les normes de construction se compliquent avec la rt2012. Les différents constructeurs nous annoncent un surcoût de 15 % à 20%
On est donc un peu perdu
Vos avis sont les bienvenues
Merci

Bonsoir Ralphe,

C'est tout à fait exact, si tu ne signe pas un contrat de construction avant le 31/12/12 tu devras te conformer à la nouvelle réglementation thermique à savoir la RT2012. Sans renter dans la norme RT2012, il s'agit de consommer moins, de mieux isoler, d'utiliser des technologies de récupération d'énergie etc ...

Et pour être à la norme, cela demande des matériaux, technologies etc qui sont plus coûteux, ce qui "explique" la différence de pris de l'ordre de 15/20% c'est aussi le chiffre que m'avait annoncé mon constructeur.

Pour ma part je pense que c'est réélement abusé ce surcoût pour la TR2012, mais cela n'engage que moi, nous avons déjà débattu longuement sur le sujet au fil des topics sur ce forum. Pour moi l'économie commence par l'attitude des personnes.



Modifié 2 fois. Dernière modification le 11/10/12 22:05 par dr.jack.

Si je ne dis pas de bêtise, ce n'est pas la signature du contrat qui compte mais le dépôt de permis de construire. Et gare s'il est refusé car le deuxième devra être rt2012
enfin c'est ce qu'il me semble...

A te lire j'ai un doute Denischti59, tu as peut être raison sur le fait que la date qui compte est celle du permis, à vérifier auprès d'un constructeur ?

Et si ton PC est refusé et qu'il est re-déposé après le 31/12/12, il sera en RT2012 tu as raison !



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/10/12 22:41 par dr.jack.

Merci
Difficile de faire un choix surtout que les parcelles restantes ne sont pas les meilleures a notre goût

Pour ma curiosité, il reste quoi comme parcelles ?

Il te reste lesquelles? Tu as un choix de constructeur déjà?

Apparemment il en reste trois
J ai pas les numéros avec moi
En fait pour la construction nous voulions le faire en auto construction mais avec cette nouvelle loi ça devient très compliqué et surtout il n y a aucun retour d experience même pour les pros c est pas simple
À la base nous voulions faire faire le gros œuvre par un constructeur : mur et toiture .
et tous le reste nous ferions nous même avec des artisans

@g&s: merci pour toutes ces infos :-) pour l'école Victor Hugo ( maternelle et cp) il reste en effet une classe vide mais c'est pas si simple... On en parlera dimanche avec ceux qui veulent :-P

@ralphe: c'est bien l'acceptation du permis qui doit être fait avant le 01/01/2013. Après rien ne t'oblige à passer par un construicteur. La RT2012 est plus cher mais plutôt 10% que 15%/20% il faut penser au bon outils pour faire baisser ta fiche énergétique.

Date d'acceptation de permis ou de dépôt?
Idem, je pense que la RT2012 n'augementera pas les prix des maisons de manières affolantes, enfin pour ceux qui partent du BBC à la base. De mémoire quasiment rien ne change à part l'obligation d'une énergie renouvelable (le moins cher étant sans doute un ballon d'eau chaude).
Par contre ce qui peut "piquer" c'est le PTZ+ qui va dégager (ou se présenter autrement) car là on est sur 54120 sur Lesquin en BBC...

Si la météo le permet nous serons également là dimanche pr enfin rencontrer qq uns de nos futurs voisins

Offres de pret editées rendez vous notaire pour le 4 novembre on avance...

@Lounabis : Super ! Pour nous aussi offre de prêt éditée et retournée ce jour, RDV le 8 novembre.
En espérant pour vous et nous un PC rapidement

Est ce quelqu un parmi vous va faire construire avec la norme rt2012,?

hello

urgent urgent, est-ce que quelqu'un fait construire avec maisonneuve et si oui, avez-vous déjà choisie les briques ?

merci