Bonsoir à tous,

Bonne et heureuse année à vous et nos Meilleurs voeux pour 2013 (maisons sans malfaçons et terminées dans les délais, beaucoup d'argent pour les finitions, la déco et les TAXES!!!!, mais surtout la santé ).

Je suis allé faire un tour sur le chantier et j'y ai vu des ouvriers qui travaillaient sur la maison lot 12 ou 13 je crois.
Bonne surprise de mon coté, le permis de construire est affiché et les chaises sont posées. J'ai aussitôt appelé mon constructeur et on m'a annoncé que les travaux devraient de ce fait, commencer soit ce vendredi, soit lundi

Autre nouvelle rejoignant celle de vfms, nous attendons nous aussi un petit garçon pour le 04 mai 2013
Encore nos meilleurs voeux à tous,

Caroline et Sebastien (Lot 209)

Bonjour à tous,

Une petite voix m'a récemment rappelé « …et tes vœux 2013… »

Je vous souhaite une bonne et heureuse année 2013 :
Que nos PC soient acceptés sans remarques
Que nos chantiers démarrent sans retard
Que nos compteurs se posent sans fuir
Que nos maçons façonnent nos maisons sans surcoût
Que nos charpentes soutiennent nos toitures sans fléchir
Que nos couvertures nous protègent des intempéries sans fuir
Que nos menuiseries sécurisent nos maisons sans problèmes
Que nos plâtriers lissent nos cloisons sans trous
Que nos carreleurs posent nos carreaux sans bosse.
Que nos plombiers confortent nos maisons sans fuite.
Que nos électriciens illuminent nos maisons sans panne
Que nos constructeurs bâtissent sans contre temps
Que nos banques nous assistent sans nous voler
Que notre maire nous aide dans nos démarches sans nous oublier
Que nos maisons nous soient livrées dans les délais sans réserve
Que nos déménageurs nous installent sans rien casser.

Et surtout, je vous souhaite une bonne santé, pour vous et vos proches.

Hober Mallow

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13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
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[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]



Modifié 3 fois. Dernière modification le 06/01/13 14:24 par Hober Mallow.

très bien dit Hober

bonsoir
nous allons résider dans un quartier d'artistes au nom de peintres, je ne savais pas que parmi nous il avait un poète (hommage à mathieu!)
adou lot 14

Bonjour,

Merci pour ta réponse lot n15, j ai donc téléphoné à pream qui m a confirmé ce que tu m as dis.
Merci...

Bonsoir à tous

félicitations a vous Sebson ;-)
hober mallow c'est magnifiquement dit
nous avons aussi hâte d'avoir le Pc d'ici quelques jours normalement nous croisons les doigts
sinon savez-vous où nous pourrions trouver du carrelage de couleur doré, aprés une trés mauvaise expérience avec Point p je ne sais plus ou chercher :/
Bonne soirée a tous ;-)

Meilleurs voeux pour cette nouvelle année à tous les futurs habitants.

Charlotte et Alain

Hello all, voilà ça commence mardi le chantier pour moi
D'ailleurs je vais tout de suite voir pour rajouter une terrasse en béton, vous avez des bons plans? Perso je vais voir directement le maçon sur le chantier

Eh une bonne nouvelle cher voisin ! Je suis content pour vous, enfin ça démarre de notre côté !
Moi j'attends le permis , je dois avoir une réponse avant le 22 Janvier.
La terrasse , je vais la faire certainement moi même, sinon tu as raison le bon plan c'est les maçons du chantier.
A bientôt.

Bien le bonjour cher voisin! Tu penses faire une terrasse de combien de mètres? 3m? sur la largeur totale de la maison? A bientôt!

3 mètres peut être un peu juste, si tu installes une table, des chaises il faut pouvoir circuler autour sans être dans la pelouse, je partirai certainement sur 3.50 m à 4.00 m maxi et prévoit si tu peux sur une largeur de 0.7 à 0.8 m sur le côté pour avoir un accés entre le devant et ta terrasse de derrière sans devoir marcher sur la pelouse. a bientôt.

4m c'est pas mal, mais sur mon "petit côté" de jardin (pas notre côté commun), cela ne me laisse que 5.5m de profondeur de jardin :-/

Bonjour à tous,

Une bonne année 2013 à tous ...

Est ce que quelqu'un est concerné par une révision de prix de construction avec l'indice BT01 ? J'aimerais savoir comment calculer cela ...

D'avance merci.

Excellente journée.

J'ai signé en juin (de mémoire) et je n'ai pas eu de révision fin septembre

Idem pour moi, je n'ai aucun BT01

J'ai eu pour ma part une actualisation du BT01

Formule (hors avenants survenus en cours)

(prix du contrat * (indice actuel / indice à la signature CCMI)) - prix de la maison

Exemple :
Prix du contrat : 110.000€
Indice publié à la date de signature CCMI : 733,5
Indice publié à la date en cours : 754,2

(110.000 * (754,2 / 733,5)) - 110.000 = +3.104,29€

Aouch... et les deux indices de références sont datés de?

Bonjour
Le calcul est bon mais il faut prendre les bons indices à la date du CCMI :
exemple BT01 de Juin (JO 30/09/11) 874 pour un devis généralement forfaitaire pour 6 mois
BT01 deSeptembre (JO 28/12/12)875,3
Ce qui fait bien moins en plus value!

Ouf !!!

[www.anil.org]

Bonjour

Mon constructeur calcul le BT01 en tenant compte de mes avenants survenus en cours et même le surcout lié aux fondations qui nous a été rajouté en octobre 2012.

En principe le surcout devrait être calculé sur le montant signé sur le CCMI hors avenant ...

Au départ notre commercial nous avait annoncé que l'indice serait boqué pendant 6 mois. Hors 6 mois apres la signature ils prennent le dernier indice connu qui correspond en fait à l'indice BT01 du mois qui suit notre signature. En principe il devrait prendre l'indice du 6eme mois après la signature qui est connu a ce jour, non ?
Ils prennent également le dernier indice connu a l'obtention du PC. j’ai obtenu mon PC le 13/12/2012 donc le dernier indice connu est celui du mois d'aout 877.2 (JO 30/11/2012).
Alors que le 28/12/2012 le dernier indice connu a baissé 875.3 (JO 28/12/2012)

Je voulais simplement savoir comment cela est calculé par les autres constructeurs, car là c'est totalement à notre déavantage ...

Merci pour vos retour sur ce sujet

Excellente journée tous

les indices étaient des exemples donc factices

@dr.jack : Je l'avais bien compris mais à priori certains ont pris peur en voyant ton exemple chiffré ! La formule de calcul est bonne, le résultat dépendant des données d'entrée.

En pratique les indices varient assez peu sur une année, par contre il semblerait que certain constructeurs aient la main un peu lourde sur les avenants !

L'indice de référence est toujours celui en cours (date de publication au JO) à la date de signature du contrat ou de l'avenant.

Clair que pour ma part ils se mettaient une réserve de 5000€ sur le BT01, ensuite négocié à 3000€ et pour finir c'est 0€

Bonjour a tous .
La construction avance vite et bien pour nous . Nos maçons travaillent même le samedi et le dimanche, ils sont tops et vont un super travail! Pour ceux qui passent par maison France confort pas de soucis à avoir .vous pouvez me contacter en message privée si Vs voulez des infos.
Le dalle de l étage doit être coulée aujourd'hui ou demain au plus tard.
Dans le même laps de temps les maçons vont couler notre terrasse.
Le coffrage est déjà effectué , fourreaux et gaines passés pour alimentation électrique ultérieure ....
Puissants eaux de pluies arrières scelles dans la terrasse.
Dimension 10 x 3.20 x 0.12 cm d epaisseur .
Il est certains que 3,50 ou 4 m de largeur c est mieux mais nos terrains sont petits (450m2 pour ns) cela me semble être un bon compromis.
Bonne journée a tous

Bonjour

@denischti : comment as tu procédé avec ton constructeur pour annuler le surcout du BT01 ? Par quel constructeur passes-tu ? Est ce que cela fait un an que tu as signé ?

Merci de tes conseils.

Excellente journée à tous.

Hello, j'ai signé en juin / juillet de mémoire. et le PC a été accepté en octobre, pas de surcout de BT01 m'a annoncé le constructeur (pourtant l'indice a augmenté un peu)
Tout ce que j'avais négocié c'était la réserve à 3000€ au lieu de 5000€

juin/juillet 2011 ou 2012 ?

2012

Pour ma part j'ai pris pas mal de BT01 mais moins que provisionné, normal car le contrat a été signé il y a un peu moins d'un an.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/01/13 11:21 par dr.jack.

C'est le "soucis" avec le délai...

@ Dr Jack

Votre boîte MP est full

Je voulais savoir comment c'était passée la réunion de chantier, car nous aurons la notre le 31 janvier.

Bonne journée

Fabisa