Bonsoir,
quelques petites questions en aparté du BBC :
- Y a-t-il un certificat d'urbanisme de prévu pour le terrain? si oui quand sera-t-il donné ?
- Est ce que la surface plancher suite à l
Forum: Les lotissements
32.
Runah
19/06/12 22:20
Salut G&S
Au niveau des avantages, la croisée de 22 sera plus jolie ( après c'est une question de gout ), et tu gagnera en épaisseur de mur. par contre c'est moins isolant que le composite et ce
Forum: Les lotissements
Bonjour LaTribuH,
la mairie ne nous a pas réclamé ce document,mais nous avons déposé le permis avant le 1er mars et depuis cette date la loi a changé,dans notre cas l'attestation de SHON étai
Forum: Les lotissements
34.
Runah
07/06/12 17:54
Bonne nouvelle pour ceux qui ont pas de PTZ+ alors!
Par contre Lesquin en a profité pour augmenter son taux :(
le nouveau calcule pour la TA ici
En gros pour 120m² de SHON ça coute:
Sans
Forum: Les lotissements
35.
Runah
07/06/12 09:16
Heu ton constructeur te parle en surf habitable ? C'est bizarre en general, ils parlent de surface SHON car bcp plus facile à calculer. De plus un terrain autorise un SHON max et non une surface Habi
Forum: Les lotissements
36.
denischti59
07/06/12 09:08
Très très intéressant cette vidéo explicative. Donc ce n'est pas la surface habitable mais pour la plupart des cas ça va s'en approcher (intéressant pour ceux qui comme moi n'ont pas encore le S
Forum: Les lotissements
37.
Runah
07/06/12 08:59
Non le SHON n'est pas la surface habitable, c'est la surface total de ta maison hors brut ( ok c'est compliqué )
Une ptite video pour expliquer :)
Sinon tu as ton SHON maxi lorsque tu achetes ton
Forum: Les lotissements
38.
denischti59
07/06/12 08:40
Heu... j'avais compris ça...Surface hors oeuvre nette = SHON...
:)
Je pense que c'est la surface habitable du coup
Forum: Les lotissements
Bonjour à tous,
Oui en effet ça a bien avancé sauf que le matériel a disparu, hier les deux murs mitoyens étaient toujours en place et il n'y avait plus de machines!!
Nous avons aussi reçu
Forum: Les lotissements
Bonjour a tous...
Nous y sommes passés samedi matin et le hangar est démoli il ne reste plus que le mur du fond qui je l espere tombera bientot également.. Maintenant il faut vider l autre.... vu
Forum: Les lotissements
Bonjour ;
Le garage fait parti de la surface hors d'oeuvre brute, tout comme les toitures terrasse, terrasses, caves, combles non aménageables, balcons, coursives ... (somme de toutes les surfaces
Forum: Faire construire
43.
Hober Mallow
19/02/12 12:15
Bonjour IZ24,
Bienvenue sur le Forum, et au Quartiers des Arts.
Je ne parlerai pas de Logifrance (Je ne connais pas assez), mais concernant maison d'en france et maison d'en flandre, c'est un gr
Forum: Les lotissements
non , pas encore reçu,si je ne me trompe pas, on ne la reçoit qu'une fois (heureusement, c'est déjà de trop); et elle peut se payer en 2 fois (les 2 versements dépendent de la date du permis de c
Forum: Les lotissements
bonsoir,
à DT 59 : le lot 68 est effectivement exposé selon le plan de corpo "plein ouest", je trouve l'alignement des façades un peu compliqué, se faire expliqué par rapport à ton choix de mai
Forum: Les lotissements
Bonjour,
Félicitations aux nouveaux propriétaires et aux chanceux qui ont commencé les travaux...
Nous avons signes chez le notaire vendredi dernier pour le lot 41.
A titre indicatif, voila ce
Forum: Les lotissements
Bonjour samwatt,
Le calcul de ces taxes est:
(VF/m² x SHON en m²) x taux
VF= Valeur Forfaitaire: cf ce site
http://www.uniondesmaisonsfrancaises.org/dmdocuments/Flash_TLE_Valeurs_forfait
Forum: Les lotissements
Je ne comprends pas l'intérêt de la question.
Soit c'est du calcul de volume chauffé: simple x*y*z. Soit on a des problèmes de SHON... à partir de 1,80m sous rampant. Qu'en est-il ?
Merci de me
Forum: Faire construire
bonsoir à tous,
info pour Kenzumo : j'ai vu mon constructeur ce jour, je me suis fait expliquer l'histoire des cotes mini et maxi sur le plan de vente. Le plancher rdc de la maison doit être comp
Forum: Les lotissements
Bonsoir
nous avons signé ce soir chez maitre boca, nous n'avons rien eu à payer de plus que ce que nous savions c'est à dire :
le terrain = 90 000 €
les frais + taxe = 7100 € (il s'agit
Forum: Les lotissements
Salut ;)
J'avais demandé à la mairie il y a quelques mois, voici ce qu'on m'avait répondu :
==> "taxe de raccordement à l'égout se situe entre 1183.77 € et 1680.90 € (selon le type de m
Forum: Les lotissements
Bonsoir,
effectivement fabnono j'ai fait mon propre calcul (sans PTZ), ton calcul me semble correct aussi.
toutefois à la lecture du doc joint, je vois :
En cas d'assainissement collectif, u
Forum: Les lotissements
Bonsoir a tous,
Pour te répondre christ59 et si je ne me trompe pas, la valeur fofaitaire peut être différente si on a fait un PTZ/PTZ+(on se situe dans la catégorie 4)donc VF=260€, cas contr
Forum: Les lotissements
Bonsoir à tous
cela fait longtemps que je m'étais connecté (au moins 2 mois, je ne recevais plus les messages en automatique, pour info j'ai le lot 12), suite à tous ces messages concernant les
Forum: Les lotissements
faites vous partis des 7 ou 8 lots qui seront vendus fin juin normalement ? Si oui alors je vous conseillerais d'attendre d'avoir signé chez le notaire pour avoir l'attestation de shon sinon votre do
Forum: Faire construire
bonsoir et bien nous sommes vraiment voisins nous avons le lot 11
nous attendons les attestations necessaires a la depose du permis ( shon et voirie)
Forum: Faire construire
300 m2 de SHON n'est pas mal. Il faut bien comprendre comment il est calculé:
http://www.youtube.com/watch?v=7gxkp3N9WCo
Par rapport aux dimensions, si la hauteur de la maison est H, il faut lais
Forum: Les lotissements
Salut
Pour les 823 m², la façade est de 18m dont 15m de constructible ;)
Par contre c'est 300m² de SHON, pas 350 (d'après la doc).
@+
Forum: Les lotissements
Nous avons un projet de construction dans l'hérault pour une maison de 120-130 m² SHON.
Nous avons donc contacter en premier intension Le Mas Occitan (agence de Montpellier), et après 2 mois d
Forum: Faire construire